Дело № 2-106/2024

УИД 75RS0005-01-2023-001417-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Петровск-Забайкальский 2 февраля 2024 года

Забайкальского края

Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Е.Н., 

при секретаре судебного заседания Андриевской В.В.,

с участием помощника Петровск-Забайкальского межрайонного прокурора Данилиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета по казанному адресу. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, приобретенной на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в которой с 2013 года зарегистрирован ответчик ФИО2, брак с которым расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №46 Петровск-Забайкальского судебного района г.Петровск-Забайкальский от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик ФИО2 не является родственником истца, однако продолжает проживать в указанной квартире, имеет там постоянную регистрацию, в то время как истец не предоставляла право пользования своей квартирой ответчику пожизненно, не заключала с ответчиком договора аренды и других соглашений, в связи с чем полагает, что право проживать и пользоваться указанной квартирой у ответчика не имеется, проживание ответчика в квартире истца в настоящее время нарушает ее право владения, пользования и распоряжения имуществом по своему усмотрению. На основании изложенного, просит выселить ответчика из данного жилого помещения и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Дополнительно сообщила, что жилое помещение было приобретено на денежные средства, которые были переданы ей от родителей за счет их личных накоплений в размере 

<

данные изъяты> рублей, только 

<

данные изъяты> рублей в счет оплаты за квартиру ей было передано продавцу после получения ею заработной платы, в связи с чем считает имущество своей личной собственностью. После расторжения брака раздел совместно нажитого имущества не производился, режим совместной собственности не изменялся.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против заявленных требований, пояснив, что дом был приобретен в браке, является совместно нажитым имуществом, поскольку на приобретение указанного дома им был оформлен потребительский кредит в размере 

<

данные изъяты> рублей, при этом первая часть взноса за дом в размере 

<

данные изъяты> рублей была передана продавцу за счет личных накоплений супругов. С момента расторжения брака он несет бремя содержания данного имущества, оплачивает счета по электроэнергии.

В заключении по делу помощник Петровск-Забайкальского межрайонного прокурора Данилина А.С. полагала, что иск удовлетворению не подлежит.

Выслушав участников процесса, заслушав мнение помощника прокурора Данилиной А.С., полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В развитие приведенных положений Конституции Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) предусматривает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (ч.1 ст.1). Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч.4 ст.3).

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно частям 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Исходя из положений данной нормы, режим общей совместной собственности на супружеское имущество действует с момента заключения брака вплоть до раздела имущества.

В соответствии со ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно п.1 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. На основании п.2 той же статьи к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов или к личному имуществу одного из супругов является то, когда, на какие средства и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) оно приобреталось.

Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие исключительно одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности. И наоборот, приобретение имущества на совместные денежные средства супругов, вне зависимости от размера денежных средств, внесенных каждым из них, означает, что это имущество является общей совместной собственностью.

Из материалов дела следует, что на основании решения мирового судьи судебного участка № Петровск-Забайкальского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут, о чем выдано свидетельство о расторжении брака.

Согласно договора купли продажи земельного участка с квартирой от 11 марта 2013 года, заключенного между ФИО7 и ФИО3, предметом договора является продажа ФИО3 земельного участка с размещенной на нем квартирой, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Факт передачи денежных средств подтверждается представленными расписками от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается право собственности Разуваевой (ФИО12) Н.В. на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно справке администрации городского округа «

<

адрес>», в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, переулок Лермонтовский, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО11

Доказательств, подтверждающих наличие брачного договора между супругами, суду не представлено.

Свидетель ФИО8, допрошенный по ходатайству стороны истца, в судебном заседании сообщил, что ФИО1 приходится ему дочерью, которая состояла в браке с ФИО2 Примерно в 2013 году супруги приобрели квартиру, при этом они как родители помогли им в приобретении жилья путем передачи денежных средств, сначала дочери было передано 

<

данные изъяты> рублей, в дальнейшем – 

<

данные изъяты> рублей. Передача денежных средств какими-либо документами (расписками, договором дарения) не оформлялась, это была сугубо родительская помощь, договоренности о возврате указанных денежных средств также не было.

Свидетель ФИО9, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что является родной тетей ФИО1, которая определенное время проживала у нее дома совместно с супругом ФИО2, однако после приобретения дома супруги переехали. От своей родной сестры ей известно, что на приобретение дома денежные средства передавались ФИО1 ее родителями в сумме 

<

данные изъяты> рублей, при этом денежных средств она лично не видела, сообщить, составлялись ли какие-то документы о передачи денежных средств, и были ли потрачены данные средства именно на покупку жилого дома, свидетель пояснить не смогла.

В материалы дела истцом представлена справка ООО «Олерон+» о том, что у ФИО5, проживающей по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, задолженности за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами не имеется, представлен чек об оплате.

Кроме того, истцом в материалы дела представлена справка АО «Читаэнергосбыт» о том, что задолженности у ФИО6 за потребленную электрическую энергию не имеется. При этом доказательств того, что указанная задолженность имелась, и она погашена именно ФИО1, в материалы дела не представлено.

При этом ответчиком в материалы дела представлены расчетные книжки, а также чеки об оплате за потребленную электрическую энергию. Также ответчиком в материалы дела представлен кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей со справкой, что задолженность по указанному кредитному договору погашена. 

Из материалов дела следует, что спорный жилой дом приобретен в период брака на имя истца, сведений о заключении сторонами брачного договора не представлено, раздела имущества между сторонами не произведено. Соответственно, в силу закона презюмируется, пока не установлено иное, что спорный жилой дом является совместной собственностью истца и ответчика.

Бремя доказывания того, что имущество было приобретено на личные сбережения лежит на заинтересованном супруге. В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при разрешении спора истцом не было представлено доказательств приобретения спорного дома на ее личные сбережения либо на личные сбережения родителей истца.

Суд находит, что истец не представила доказательств, неопровержимо свидетельствующих о заключении между ней и родителями договора дарения денежных средств. Кроме того, факт передачи денежных средств родителями истца не подтверждает, что именно эти средства были использованы, как средство платежа при договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд находит установленным, что истцом не доказано, что квартира приобретена исключительно на денежные средства, принадлежащие ей.

Поскольку квартира приобретена в период брака с ФИО2, договор между сторонами об определении долей в имуществе не заключался, следовательно, в силу положений закона доли ФИО1 и ФИО2 в общем имуществе супругов, нажитом в период брака, признаются равными. Режим спорного жилого помещения, предусмотренный главой 8 Семейного кодекса Российской Федерации, между сторонами не определялся. Приобретенное в период брака на имя одного из супругов недвижимое имущество подчиняется режиму совместной собственности супругов. Доказательств приобретения спорной квартиры на личные сбережения, принадлежавшие ФИО1, в материалы дела не представлено, как и не представлено сведений об изменении супругами режима совместной собственности на имущество, приобретенное в период брака. Более того, истец не доказала, что квартира приобретена исключительно на денежные средства, полученные ею в дар, и принимая во внимание, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, суд находит не доказанным факт утраты ответчиком права пользования квартирой.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для выселения ФИО2, который является сособственником жилого помещения наряду с истицей ФИО1, отсутствуют.

Не подлежат удовлетворению также и требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, исходя из следующего.

Согласно пп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, снятие с регистрационного учета производится на основании решения суда, которым ответчик признан утратившим или прекратившим право пользования жилым помещением. То есть дополнительного разрешения требований о снятии с регистрационного учета не требуется.

При таких обстоятельствах, требования истца удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2024 г.