Дело № 2-533/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2019 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В., 

при секретаре Шишкиной Е.В.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации МО Пономаревский район Пономаревского района Оренбургской области, ФИО4, ФИО5 о включении в состав наследства и признании права собственности на него в порядке наследования 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО Пономаревский район Пономаревского района Оренбургской области, ФИО4, ФИО5 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него в порядке наследования. 

В обосновании иска указали, что ... года между Пономаревским ДРСУ и ФИО6 был заключен договор на передачу продажу квартир (домов) в собственность граждан, договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Пономаревского совета народных депутатов ... года.

... года умер ФИО6, после его смерти осталось наследственное имущество, заключающееся в земельном участке и жилом доме, расположенные по адресу: ... 

При обращении к нотариусу ФИО7 по вопросу вступления в наследство после смерти ФИО6, было открыто наследственное дело.

Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок они получили, право собственности зарегистрировали.

Земельный участок, находящийся по адресу: ..., принадлежит ? доля ФИО2, ? доля ФИО1 (копия выписки из ЕГРН от ... года).

В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Пономаревский отдел).

В договоре приватизации неверно указана площадь квартиры, в качестве титульного собственника указан ФИО6 далее по тексту количество членов семьи пять человек.

Просят суд, с учетом уточнения: включить в состав наследства после смерти ФИО6, умершего ... года, ? долю жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ...

Признать право собственности за ФИО1, ... года рождения, на ? долю жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ... в порядке наследования по закону после смерти ФИО6 умершего ... года.

Признать право собственности за ФИО2, ... года рождения, на ? долю жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ... в порядке приватизации.

Решение суда считать основанием для постановки на кадастровый учет жилого дома расположенного по адресу: ...

В судебном заседании истец ФИО3 исковое заявление поддержала, просила удовлетворить, изложив доводы, аналогичные доводам, указанным в иске.

В судебном заседании истец ФИО2 исковое заявление поддержала, просила удовлетворить, изложив доводы, аналогичные доводам, указанным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Представитель администрации МО Пономаревский район, представитель администрации МО Пономаревский сельсовет в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ... года, заключенного между Пономаревским ДРСУ и ФИО6 следует, что ФИО6 передана в собственность квартира, состоящая из ... комнат общей площадью ... кв.м., расположенная в ...

Согласно выписке из похозяйственной книги № ..., (... выданной администрацией МО Пономаревский сельсовет от ... в жилом доме по адресу: ... года зарегистрированы и проживали: ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО5., ФИО4, ФИО8.

Согласно выписке из похозяйственной книги № ..., лицевой счет № ..., выданной администрацией МО Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области от ... в жилом доме по адресу: ... год зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО9. 

Из постановления администрацией МО Пономаревский сельсовет от ... года объекту недвижимости жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером ..., присвоен почтовый адрес: ...

Согласно свидетельству о праве на наследство от ..., после смерти ФИО6, наследницей имущества является дочь ФИО1. Наследство состоит из ? доли земельного участка, расположенного по адресу: ...

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ... года ФИО2, как пережившей супруге принадлежит ? доля в праве в общем совместном имуществе супругов, которое состоит из: земельного участка, расположенного по адресу: ... 

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследственного имущества в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось.

Согласно ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Суд приходит к выводу, что ? доли жилого дома расположенного по адресу: ... принадлежал ФИО6 на праве собственности и при таких обстоятельствах вышеуказанная ? доли жилого дома подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО6 и признания за истцом ФИО1 права собственности на ? доли жилого дома по праву наследования.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом».

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества». 

В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года ФИО6 приобрели в собственность вышеуказанную квартиру.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирована и проживает в выше указанном жилом доме, с момента ее приобретения, исполняет все обязательства по содержанию квартиры в надлежащем состоянии, самостоятельно несет расходы по ее содержанию, производит ремонт квартиры. 

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 данного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

На основании изложенного, с учётом представленных суду доказательств, суд считает требования ФИО2 о признании за ней права собственности на ? долю жилого дома расположенного по адресу: ... обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 15 Жилищного кодекса РФ дано определение общей площади жилого помещения, согласно которому она состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В дело не представлено доказательств, каким был спроектирован и сдан в эксплуатацию жилой дом, в котором расположено жилище истцов - с пристроями или без таковых.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств самовольного возведения истцом и членами его семьи пристроя стороной ответчика суду не представлено. 

В связи с указанными обстоятельствами заявленное истцами требования суд полагает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 и ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО6, умершего ... года, ? доли жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ...

Признать за ФИО10, ... года рождения, право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ... в порядке наследования по закону после смерти ФИО6 умершего ... года.

Признать за ФИО2, ... года рождения, право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ... в порядке приватизации.

Решение суда считать основанием для постановки на кадастровый учет жилого дома расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Щепина

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2019 года.

Судья О.В. Щепина