Дело № 2-733/2021

УИД № 61RS0013-01-2021-001659-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 г. г. Гуково Ростовской области

Гуковский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Лукьянова Д.В.

при секретаре Аракелян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Гуково в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью УК «Горизонт» об обязании произвести работы по восстановлению оголовков вентиляционных и дымовых каналов, балконных плит многоквартирных домов,

установил:

прокурор города Гуково обратился с указанным иском, ссылаясь на то, что прокуратурой города Гуково во исполнение приказа прокурора области от 3 ноября 2017 г. № 123 «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов в жилищно-коммунальной сфере» проведен анализ соблюдения управляющей организацией ООО УК «Горизонт» требований жилищного законодательства в части соблюдения правил содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов по адресам: 

<

адрес>. В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. В силу пункта 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома. В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно- технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения. ООО УК «Горизонт» осуществляются обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанных многоквартирных домов. В нарушение пункта 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170 ООО УК «Горизонт» не принято мер к восстановлению разрушенных оголовков вентиляционных и дымовых каналов указанных многоквартирных домов, балконных плит многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. На основании изложенного прокурор просит суд обязать ООО УК «Горизонт» произвести работы по восстановлению оголовков дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов по адресам: 

<

адрес>, защитного слоя балконных плит многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании помощник прокурора г. Гуково поддержал исковые требования.

Представитель ответчика ООО УК «Горизонт» в судебном заседании исковые требования признала.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив и оценив в порядке статьи 67 ГПК Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных по делу доказательств следует, что прокуратурой города Гуково во исполнение приказа прокурора области от 3 ноября 2017 г. № 123 «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов в жилищно-коммунальной сфере» проведен анализ соблюдения управляющей организацией ООО УК «Горизонт» требований жилищного законодательства в части соблюдения правил содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов по адресам: 

<

адрес>.

В ходе проверки, проведенной 29 апреля 2021 г. совместно с директором ООО УК «Горизонт», установлено, что тело оголовков дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов по адресам: Ростовская 

<

адрес> частично разрушено, под воздействием внешней среды происходит крошение конструктивных частей оголовков с последующим осыпанием, что угрожает жизни и здоровью неопределенного круга лиц, находящихся в районе территории, над которой расположены указанные оголовки. Кроме того поврежден защитный слой балконных плит многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, обнаружена арматура.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества принадлежащего на праве общей собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, помимо прочего включаются объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

Исходя из положений пунктов 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в пункте 2 настоящих Правил.

В силу пункта 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома.

В силу пункта 4.2.1.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, не допускается ослабление креплений выступающих деталей стен: карнизов, балконов, поясков, кронштейнов, розеток, тяги и др., разрушение и повреждение отделочного слоя, в том числе облицовочных плиток.

В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Из материалов дела также следует и не оспаривается сторонами, что ООО УК «Горизонт» осуществляются обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанных многоквартирных домов, в связи с чем ответчик обязан оказывать услуги и выполнять работы по содержанию общего имущества многоквартирных домов в соответствии с требованиями действующих технических регламентов и иных обязательных норм и правил, в том числе оказывать услуги по текущему ремонту общего имущества, по замене и восстановлению работоспособности внутридомовой системы вентиляции.

Бездействие ООО УК «Горизонт», выразившееся в несоблюдении требований законодательства Российской Федерации при содержании общего имущества многоквартирных домов по адресам: 

<

адрес> в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД, несоблюдении прав и законных интересов собственников МКД, привело к разрушению оголовков дымовых и вентиляционных каналов, защитного слоя балконных плит.

В нарушение статьи 161 ЖК Российской Федерации, пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ООО УК «Горизонт» не принято мер к восстановлению разрушенных оголовков вентиляционных и дымовых каналов, защитного слоя балконных плит, содержанию общего имущества в безопасном состоянии для граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 45 ГПК Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Неисполнение требований жилищного законодательства ООО УК «Горизонт» влечет нарушение прав как собственников помещений многоквартирных домов по адресам: 

<

адрес>, так и неопределенного круга лиц из числа пешеходов, в том числе детей, находящихся на улице, жизни и здоровью которых угрожают разрушающиеся оголовки дымовых и вентиляционных каналов, а также разрушающийся защитный слой балконных плит.

Возложение на ответчика обязанности по устранению выявленных недостатков в течение трех месяцев с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу суд находит не противоречащим действующему законодательству и соответствующим критерию разумности срока судопроизводства (статья 6.1 ГПК Российской Федерации).

При изложенных обстоятельствах исковые требования прокурора города Гуково признаются судом подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб., поскольку прокурор обратился с исковым заявлением имущественного характера, не подлежащего оценке, в интересах неопределенного круга лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации,

решил:

исковые требования прокурора города Гуково удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью УК «Горизонт» произвести работы по восстановлению оголовков вентиляционных и дымовых каналов многоквартирных домов по адресам: 

<

адрес> в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УК «Горизонт» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Лукьянов

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июня 2021 г.