Дело № 2-1919/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Панковой И.А.

при секретаре Пилясовой Д.А.

с участием истца ФИО6

представителя истца ФИО7 - ФИО6 

представителя истца ФИО6 - ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 ФИО1, ФИО8 ФИО2 к ФИО8 ФИО3, ФИО8 ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., им принадлежит по ? доли каждому в общей долевой собственности, что подтверждается договором ...в от ДД.ММ.ГГГГ передачи (продажи) квартиры в собственности граждан. Данное обстоятельство также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... ... от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО1, а также свидетельством о государственности регистрации права ... ..., выданное ФИО7 Истец ФИО6 и ответчик ФИО9 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись ..., от брака имеют сына ФИО10 В 2002 году ответчик ФИО9 забрала свои вещи и вещи сына и переехала в ..., где купила квартиру. Выехала в другое место добровольно, через год подала на развод. Доля в ..., истцом была приобретена до брака и не является совместно нажитым имуществом. В связи с тем, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире более 20 лет, с момента выезда на другое место жительство не проживают в квартире более 15 лет, вещей в квартире истцов не имеют, не несут бремя содержания жилья, не производят оплату коммунальных и других услуг, не содержат жилое помещение в надлежащем состоянии, их местонахождение истцам неизвестно, просят признать ФИО9, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением по адресу ....

Истец ФИО6 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

ФИО7 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО6 – ФИО5 полагала возможным удовлетворить исковые требования истцов, поскольку они законны и обоснованы. 

Ответчики ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному адресу места жительства и регистрации, судебными повестками, которые возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем суд приходит к выводу, о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с требованиями статей 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истцов, при этом суд исходит из следующего.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., им принадлежит по ? доли в общем имуществе, право собственности, на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии ... ... и от ДД.ММ.ГГГГ серии ... ... (л.д. 11-12). Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении на регистрационном учете значится ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО10 с даты рождения (л.д. 15).

Ответчики проживали совместно с истцами в спорной квартире. Из квартиры, принадлежавшей истцам, ответчики выехали в 2002 году, с момента выезда в другое место жительство не проживают в квартире более 15 лет, вещей не имеют, не несут бремя содержания квартиры, не производят оплату коммунальных и других услуг, не содержат жилое помещение в надлежащем состоянии. 

Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель Свидетель №2 пояснила, что приходится двоюродной сестрой ФИО6, знает ФИО9, которая ранее проживала с истцом, но их семейная жизнь не сложилась и она собрала вещи и уехала, больше в квартире свидетель ее не видела, место жительство ФИО9 ей неизвестно. 

Свидетель Свидетель №1 в судебном пояснил, что является другом ФИО6, бывал в гостях у истца, знает ФИО9 и их сына, в 2002 году ответчик с сыном уехала в Саратов, с тех пор свидетель ее не видел, обстоятельства отъезда ему неизвестны. 

Суд принимает показания свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №1 в подтверждение доводов истца о том, что ответчики в квартире не проживают с 2002 года, поскольку оснований не доверять допрошенным в ходе судебного заседания свидетелям у суда не имеется, свидетели являются знакомыми и родственниками истца, бывали у него в квартире, поддерживают с ним отношения, а потому им непосредственно известны обстоятельства, сведения о которых они сообщили суду.

Ответчиками в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено возражений на исковое заявление.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о признании ответчиков ФИО9, ФИО10, утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку они добровольно выехали из жилого помещения, выезд ответчиков носит постоянный характер, ответчикам не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истцов, а также ответчики не исполняют обязанности по несению бремени содержания жилого помещения.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, поскольку в силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а действующим законодательством не предусмотрено сохранение регистрации за ответчиком при не проживании в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО8 ФИО1, ФИО8 ФИО2 к ФИО8 ФИО3, ФИО8 ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО8 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО8 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .... 

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья И.А. Панкова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.