№ 2-4423/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ 00.00.0000 ] город Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Святкиной Е.Э., 

при секретаре Идрисовой С.З., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Варварка 6» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Варварка 6» обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование заявленных требований указано следующее. 

В качестве способа управления многоквартирным домом по адресу: [ адрес ], создано ТСЖ «Варварка 6», которое осуществляет управление указанным многоквартирным домом. 

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу [ адрес ]. По состоянию на [ 00.00.0000 ] размер задолженности за коммунальные услуги составляет 149798,65 руб. Ежемесячные начисления производятся в соответствии со сметой, утвержденной общим собранием [ 00.00.0000 ] на [ 00.00.0000 ] , и в соответствии со сметой, утвержденной общим собранием [ 00.00.0000 ] год на [ 00.00.0000 ] . При формировании смет, стоимость коммунальных услуг за отопление и водоснабжение определялось решением Региональной службы по тарифам Нижегородской области [ № ] от [ 00.00.0000 ] . Размер пени за просрочку платежей на сумму задолженности составляет 19296,84 руб.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 149798,65 руб., пени в размере 19296,84 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4582 руб.

В ходе судебного разбирательства представитель неоднократно уточнял исковые требования, окончательно просит взыскать с ФИО3 в свою пользу задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 172934,70 руб., пени в размере 29555,02 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4582 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, воспользовался право на представление своих интересов в лице представителя по доверенности ФИО2 

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО2 с расчетом задолженности не согласился по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, также пояснил, что не согласен с начислением разовых и целевых сборов в размере 13053,95 руб., так как дополнительные расходы, связанные с содержанием жилого дома, подлежат утверждению собранием жильцов многоквартирного дома, также просит применить ст.333 ГК РФ и снизить сумму пени ввиду несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом мнения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО3

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Как следует из статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме...

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании части 1 и части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В соответствии с частью 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.28 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу [ адрес ].

Формой управления общим имуществом указанного многоквартирного дома, в соответствии со статьями 135, 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, является ТСЖ «Варварка 6».

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] составила 172934,70 руб.

Таким образом, судом установлено, что ответчик своих обязательств надлежащим образом не выполняет, доказательств обратного им представлено не было, в связи с чем, исковые требования ТСЖ «Варварка 6» о взыскании задолженности являются законными и обоснованными. 

Доводы представителя ответчика по доверенности ФИО2 о том, что сумма в размере 13053,95 руб., начисленная как разовые и целевые сборы, подлежит исключению, являются не состоятельными, так как указанные дополнительные расходы утверждены на собраниях членов собственников жилья «Варварка 6», в подтверждение чего представителем истца предоставлены протоколы общего собрания членов ТСЖ «Варварка 6».

Истцом заявлены требования о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, подлежат уплате пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

В судебном заседании установлено, что ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных платежей, услуг по содержанию жилья и взносов на капитальный ремонта, в связи с чем, образовалась задолженность с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 172934,70 руб. На данную задолженность были начислены пени в размере 29555,02 руб.

Судом, представленный истцом расчет проверен, признается правильным, соответствующим действующему законодательству.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении суммы пени.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать прав и свобод других лиц. В этом смысле у суда возникает обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000г. N 263-О).

Таким образом, применяя статью 333 ГК РФ, суд должен установить реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательства по договору, дабы соблюсти правовой принцип возмещения имущественного ущерба, согласно которому не допускается применения мер карательного характера за нарушение договорных обязательств.

Учитывая поступившее от представителя ответчика ходатайство, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, так как размер неустойки несоразмерен последствиям нарушенного обязательства. В связи с чем, суд, с учетом принципа разумности и справедливости, полагает необходимым снизить размер пени до 19000 рублей. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 172934,70 руб., пени за просрочку оплаты в размере 19000 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Обязанность суда взыскивать судебные расходы, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, является одним из предусмотренных законом правовых способов возмещения убытков, возникших в результате рассмотрения дела.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в абз. 4 п. 21 Постановления от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Снижение судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ размера подлежащей взысканию неустойки (процентов за пользование чужими денежными средствами) не означает, что заявленная к взысканию сумма являлась необоснованной, и не свидетельствует об отсутствии у истца права на возмещение за счет ответчиков понесенных им расходов по уплате государственной пошлины, в связи с чем, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 4582 руб.

Согласно пп.10 п.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса.

Согласно пп.2 п.1 ст.333.18 Налогового кодекса Российской Федерации плательщики уплачивают государственную пошлину, если иное не установлено настоящей главой, в следующие сроки: - в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

Таким образом, сумма государственной пошлины в размере 456,70 руб. (5038,69 руб. (от суммы удовлетворенных исковых требований 191934,70 руб.) – 4582 руб.) подлежит взысканию с ответчиков в соответствующий бюджет.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Варварка 6» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Варварка 6» задолженность по коммунальным платежам за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 191934 рубля 70 копеек, из них сумму основного долга в размере 172934 рубля 70 копеек, пени за несвоевременное внесение платы в размере 19000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4582 рубля.

Взыскать с ФИО3 в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 456 рублей 70 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Э.Святкина