Дело: № 2-41/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок 14 февраля 2017 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе: 

судьи Игошкиной О.В.,

с участием истца ФИО1.

при секретаре Гусевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тарногского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Тарногского сельского поселения о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указала, что в 1983 г. её отец принял участие в строительстве гаражей по адресу: ул... .... За стройматериалы из зарплаты отца были удержаны денежные средства, в похозяйственной книге гараж был записан на его имя. С 2000 г. и по настоящее время гаражным боксом пользуется она (ФИО1), т.к. гараж отцом был передан ей в безвозмездное пользование.

Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс.. ....., расположенный по адресу: Вологодская область,.. ......

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, указала, что она владеет гаражом на законных основаниях. 

Представитель ответчика администрации Тарногского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлении, представленном в суд, глава поселения ФИО2 указывает, что администрация Тарногского сельского поселения исковые требования ФИО1 признает, последствия признания иска ответчику понятны. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель 3-го лица администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленном суду отзыве на исковое заявление указывают, что в реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального района информация о спорном объекте недвижимости отсутствует. Со ссылкой на карту градостроительного зонирования Тарногского сельского поселения отмечает, что земельный участок под гаражом находится в территориально–функциональной зоне П-4, что позволяет размещение индивидуальных гаражей для легкового автотранспорта. Решение вопроса по делу оставляет на усмотрение суда, и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации района.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Из отзыва на исковое заявление следует, что основанием для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, в котором должны содержаться необходимые сведения для регистрации, описание недвижимого имущества. Решение вопроса по делу оставляет на усмотрение суда, и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявления не возражает, доверяет гараж в ее личное пользование.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Земельным Кодексом РСФСР от 01 июля 1970 года, действовавшим в период строительства спорных объектов недвижимости, земля находилась в государственной собственности, предприятиям земля предоставлялась в пользование, в том числе для жилищного строительства и эксплуатации, участки могли предоставляться во временное пользование для строительства, по окончании строительства одновременно с передачей предприятиям, организациям и учреждениям зданий и сооружений для эксплуатации, предусматривалось предоставление земельных участков в бессрочное пользование предприятиям исполнительными комитетами Совета народных депутатов.

Из исторической справки архивного отдела администрации Тарногского муниципального района следует, что ООО «Тарногской ПМК» (Тарногская ПМК, АПМК, структурное подразделение «Вологдамелиорация») исключена из списка госрегистрации 28 августа 2001 года, одной из функций предприятия было строительство объектов жилищного, производственного назначения.

Постановлением администрации Тарногского района от 14 декабря 1992 года № 183 во исполнение Закона «О земельной реформе» и решения сессии областного Совета народных депутатов от 10 января 1991 года закреплено за Тарногской ПМК в пользование и во владение земли согласно их фактическому использованию – 141,9 га. 

Постановлением администрации Тарногского района от 01 сентября 1994 года № 256 «О приеме жилищного фонда Тарногской ПМК 21» в муниципальную собственность от Тарногской ПМК приняты объекты и инженерные сети коммунального назначения на баланс комитета по жилищному хозяйству после получения от предприятия всей технической документации по передаваемым объектам (технические паспорта на жилые дома и земельные участки, схемы сетей, водопровода, канализации, электроснабжения, документации на инженерное оборудование).

На основании договора передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства от 25 октября 1994 года, заключенного между Тарногской ПМК и Комитетом ЖКХ, Тарногская ПМК с одной стороны передала, а МПП ЖКХ, с другой стороны, приняла на баланс жилищный фонд по списку согласно приложению, встроенные, пристроенные помещения, теплосети, и т.п. Одновременно была передана вся техническая документация, технические паспорта и земельные участки. В списке домов указаны дома по ул. ....... 

На плане из технического отчета инвентаризации земель с.Тарногский Городок от 27 марта 2001 года по адресу ...... внесены земельные участки под гаражными боксами, расположенными рядом с котельной.

Из справки Тарногской ПМК от 16.12.1996 г., выданной на имя ФИО3 следует, что гаражи строились за счет жильцов и являются их собственностью. Тарногская ПМК выделяла кирпичи для строительства гаражей с оплатой его стоимости жильцами.

Согласно данным технического паспорта на гаражный бокс, общей площадью.. ........., составленного по состоянию на 4 июля 2016 года, здание гаражного бокса №.. .. имеет инвентарный номер.. ., год постройки – 1984 год, данные о правообладателях отсутствуют.

По данным похозяйственных книг администрации Тарногского сельского поселения в похозяйственной книге за 1983-1985 г.г., 1986 - 1990 г.г. главой хозяйства по адресу: с. Тарногский Городок.. ..... являлся ФИО3, в «прочих постройках» числится гараж. В похозяйственной книге с 1991 - 1996 г.г. главой хозяйства указан ФИО4, запись о гараже отсутствует. В похозяйственных книгах 1997 г. - 2001 г., 2002 - 2006 г.г., 2007 - 2011 г. г. главой хозяйства по адресу:.. ......записана ФИО1, гараж указан в похозяйственной книге за 2002 - 2006 г.г.

В материалах дела имеется заявление ФИО3 от 15.12.2016 г. о том, что он доверяет гараж в личное пользование дочери ФИО1, в подтверждение родственных отношения истицей представлены документы- копия свидетельства о рождении ......, справка о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, ксерокопии паспортов. 

В судебном заседании установлено, что истица владеет спорным гаражным боксом на протяжении длительного времени, в течение которого орган местного самоуправления в установленном порядке не инициировал вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на спорное имущество. Регистрация сделки и права на данный гараж не осуществлялась.

Заведующим отделом архитектуры и градостроительства администрации Тарногского муниципального района ФИО5 предоставлена информация, из которой следует, что испрашиваемый гараж, согласно карте градостроительного зонирования Тарногского сельского поселения, находится в территориально-функциональной зоне П-4. Согласно Правил землепользования и застройки, утвержденных Решением Совета Тарногского сельского поселения № 38 от 25,03.2014 г., разрешенный вид использования позволяет размещать на данном участке:

-отдельно стоящие гаражи (до 3 машиномест);

- гаражные кооперативы, стоянки с гаражами боксового типа. 

По сообщению Комитета по управлению имущества Тарногского муниципального района, информация о гаражном боксе, общей площадью ...... кв.м., расположенном по адресу: Вологодская область, ......, в Реестре муниципальной собственности отсутствует.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в ЕГРП информация об объекте недвижимости - гаражном боксе ......, - отсутствует.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Не оформление надлежащим образом органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

Учитывая, что истец владеет спорным гаражом на протяжении длительного времени, строение гаража соответствует санитарным, экологическим, градостроительным и противопожарным нормам и правилам, угроза жизни и здоровью людей отсутствует, решения органа, осуществляющего согласование, о сносе строения не имеется, строительство осуществлено на предоставленном для этих целей земельном участке, а также признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс №.. ., площадью.. .. кв.м., инвентарный номер.. .., расположенный по адресу:.. ....

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья - Игошкина О.В.