Дело № 2-3954/18

Мотивированное 

решение

 изготовлено 11.10.2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2018 года город Мурманск 

Первомайский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Григорьевой Е.Н.

при секретаре Фетисовой О.Г.,

с участием помощника прокурора Первомайского административного округа города Мурманска Пановой В.А.

представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование заявленных требований указав, что истец на основании договора купли-продажи от ***, договора дарения жилого помещения от *** является собственником жилого помещения, расположенного по адрес***

С *** по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 Ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи истца, брак с ответчиком расторгнут.

На протяжении длительного периода времени ответчик не производит оплату коммунальных услуг, на требование истца освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, ответчик отвечает отказом.

Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адрес***, выселить его из указанного жилого помещения, взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в иске, не возражала против сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением сроком на 2 месяца.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с предъявленными требованиями согласился, просил сохранить право пользования жилым помещением сроком на 6 месяцев с учетом отсутствия иного жилого помещения.

Представитель третьего лица – ОВМ ОП №*** УМВД России *** в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По смыслу ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в соответствии ст. 304 ГК РФ.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1,3,4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адрес*** на основании договора купли-продажи от ***, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***, номер регистрации №***

Как следует из справки, выданной ГОБУ «МФЦ МО» от *** в спорном жилом помещении с *** по настоящее время зарегистрирован ФИО2

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Учитывая, что брак между истцом и ответчиком расторгнут, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Доводы истца о том, что регистрация ответчика препятствует в осуществлении права собственности, суд считает достаточными для признания требований обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии с приведенными нормами жилищного законодательства.

Вместе с тем, в соответствии с п. 15 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике по применению ЖК РФ" установлено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Суд, учитывая изложенное, полагает возможным сохранить право временного проживания за ответчиком на определенный период, не ущемляя права и охраняемые законом интересы собственника спорного жилого помещения.

Таким образом, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу о необходимости сохранения за ответчиком права пользования спорным жильем сроком на шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, бремя расходов по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за спорное жилое помещение не несет, регистрация ответчика препятствует истцу в полном объеме осуществлять права собственника квартиры по распоряжению и пользованию жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований истца, а ответчик подлежит выселению из жилого помещения.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адрес***

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адрес***, сроком на 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу через шесть месяцев, с даты вступления решения суда в законную силу.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адрес*** через шесть месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий подпись Е.Н.Григорьева