Дело № 2-944/24 УИД 50RS0№-91

Именем Российской Федерации

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Лыткарино Московской области 19 ноября 2024г.

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Эрдниевой А.Б.,

при секретаре Рязанцевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении, 

с участием старшего помощника прокурора г. Лыткарино Петренко М.М.,

истца ФИО2, ее представителя ФИО5, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в которой также зарегистрирована по месту жительства ответчик. При этом ответчик не является членом ее семьи, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, добровольно выселиться из квартиры ответчик не желает.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и нарушение своих прав собственника спорного жилого помещения, истец просит прекратить право пользования ответчиком спорным жилым помещением, выселить ее и снять с регистрационного учета по месту жительства. 

В судебном заседании истец и ее представитель требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просили иск удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом в установленном законом порядке. Судебное извещение, направленное по адресу регистрации ответчика, возвращено, ввиду неполучения ее адресатом за истечением срока хранения. Согласно правовой позиции, изложенной в п.п. 63, 68 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение ответчика в данном случае полагается надлежащим.

Дело слушается в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита жилищных прав, наряду с другими способами, согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из объяснений истца и подтверждается материалами дела, истец с 30.05.2023 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Данная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного 29.05.2023 между истцом с одной стороны и продавцами ФИО6 и ФИО7 – с другой стороны, и акта приема передачи к данному договору от 18.06.2023.

В силу положений ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из доводов истца, ответчик зарегистрирована в квартире постоянно с 21.05.2024. В настоящее время она (истец) возражает против ее проживания в квартире, поскольку ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, что влечет ущемление жилищных прав и законных интересов собственника квартиры.

С учетом указанных выше обстоятельств, принимая во внимание, что действующим законодательством (ст.1 ГК РФ) закреплен принцип неприкосновенности собственности, свободы волеизъявления, а также свободы при установлении прав и обязанностей, суд находит требование истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин, согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положениям абз.7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства в принудительном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении удовлетворить.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт серии №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить ее и снять с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Эрдниева