№ 2-257/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 мая 2018 года г.Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе судьи Целованьевой Н.А., при секретаре Адамовой О.В.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 18.04.2016, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению ФИО3 к К(Ф)Х «ФИО2», третьи лица: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, «об обязании не чинить препятствий в выделе в натуре земельного участка из общего земельного участка»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в лице своего представителя ФИО1 обратилась в суд с данным иском, обосновывая свои требования тем, что на основании Постановления Главы Администрации Морозовского района № 148 от 23 апреля 2002 года ФИО3 и М.В.П. был предоставлен земельный участок общей площадью 48.45 га из земель 

<

данные изъяты> для передачи в совместную собственность КФХ «ФИО2».

М.В.П. и ФИО3 вошли в состав КФХ «ФИО2».

М.В.П. скончался и права на его земельные доли перешли супруге - ФИО3

ФИО3 является собственником 3/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 388667+/-218 кв.м. с кадастровым номером № категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный 

<

адрес>.

На протяжении всего времени, а именно начиная с 2009 года по настоящее время ФИО2 владеет и пользуется земельным участком, принадлежащий истцу, но истец не получает причитающихся ей доходов от деятельности К(Ф)Х. 

В выделении ФИО3 в натуре в счет 3/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 388667+/-218 кв.м. с кадастровым номером №, ФИО2 постоянно препятствует, что нарушает права ФИО3

На неоднократные обращения истца в адрес ответчика, о выдаче в натуре оплаты, также поступает отказ.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе. 

29 марта 2016 года в адрес ответчика направлено уведомление о выделе в натуре земельного участка. Однако, согласие ответчика на выделение доли земельного участка в натуре до настоящего времени не получено.

На основании вышеизложенного, истец с учетом уточненных требований, просит суд: выделить в натуре ФИО3 из земельного участка площадью 116600 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель-земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес> целый земельный участок в счет принадлежащих ФИО3 3/9 долей в праве в указанном земельном участке.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку в суд своего представителя ФИО1, которая поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против исковых требований ФИО3 Пояснив при этом, что земельные паи, принадлежащие ФИО3 были переданы ею добровольно в крестьянское (фермерское) хозяйство, главой которого он является. Земля, переданная в К(Ф)Х не подлежит возврату гражданину в силу закона о К(Ф)Х, за исключением прекращения деятельности хозяйства и тогда раздел земли производится по соглашению между членами хозяйства. Таких оснований в настоящее время не имеется, его К(Ф)Х является действующим, ФИО3 может потребовать денежную компенсацию за свои земельные доли и он готов обсудить с нею размер компенсации. 

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора члены К(Ф)Х: ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были уведомлены надлежащим образом. 

Суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца - ФИО1, ответчика ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, в связи со следующими обстоятельствами.

Из материалов дела, представленных сторонами, усматривается, что ФИО3 принадлежит 3/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения площадью 1166000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. Право собственности истца зарегистрировано 13.12.2011г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1/9 доля в праве общей долевой собственности на вышеназванный земельный участок зарегистрировано 06.10.2014г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО6 (третьим лицом по делу).

Образование этого земельного участка происходило следующим образом: 

Распоряжением главы администрации Морозовского района № 120 от 28 апреля 1994 года в связи с организацией К(Ф)Х, ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок для ведения крестьянско-фермерского хозяйства по производству зерна и подсолнечника. Главой К(Ф)Х утвержден ФИО2, членом хозяйства ФИО7

08 августа 1994 года Комземресурсами 

<

адрес> на указанный земельный участок площадью 32 га ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности.

Согласно свидетельств на право собственности на землю, выданных в 1994 году ФИО4, ФИО8 (после брака –ФИО9) Ирине Николаевне принадлежат на праве собственности земельные доли по 16, 15 га каждому, расположенные на территории 

<

адрес> 

Постановлением главы администрации Морозовского района от 07.02.1996г. №33 в члены К(Ф)Х «Панченко» включены ФИО4 и ФИО10 с передачей в К(Ф)Х из земельных паев площадью 1384 баллогектаров.

Постановлением Главы Администрации Морозовского района Ростовской области от 23 апреля 2002 года № 148 М.В.П. и ФИО3 из земель ЗАО «Морозовское» для передачи КФХ «Панченко» предоставлен земельный участок площадью 48,45 га сельхозугодий, в том, числе 39,45 га. пашни, 9 га. пастбищ. М.В.П. с двумя земельными долями и ФИО3 с одной долей введены в состав КФХ «ФИО2».

Постановлением Главы Администрации Морозовского района Ростовской области от 24 сентября 2004 года № 241 ФИО6 из земель 

<

адрес> предоставлен земельный участок площадью 16, 15 га сельхозугодий для передачи в совместную собственность К(Ф)Х «ФИО2», ФИО6 считать членом хозяйства ФИО2

Из выписки Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, следует, что 15.05.2014 года ФИО2 поставлен на учет в налоговом органе как индивидуальный предприниматель - глава К(Ф)Х. 

Правовые, экономические и социальные основы создания и деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств определены специальным законом - Федеральным законом N 74-ФЗ от 

<

дата> "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".

В силу статьи 8 упомянутого Закона порядок распоряжения имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 этого Федерального закона.

Статьей 9 Федерального закона N 74-ФЗ предусмотрено, что при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат.

Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства.

При прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, в период существования КФХ имущество хозяйство должно находиться в общей совместной собственности всех его членов и только при прекращении деятельности хозяйства оно подлежит разделу. 

Статьей 11.4 ЗК РФ определено, что при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. 

Суд полагает установленным, что в состав КФХ входят земельные доли 6 членов хозяйств: ФИО2, ФИО7, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5

При этом, соглашения членов К(Ф)Х о совместной деятельности и владении земельным участком, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Ростовской области не заключалось. 

Возможность раздела имущества КФХ предусмотрена законом только в одном случае - при прекращении его деятельности (ч. 1 ст. 258 ГК РФ).

В связи с тем, что К(Ф)Х ФИО2 свою деятельность не прекратило, оснований для выдела в натуре земельной доли ФИО3 не имеется.

При указанных обстоятельствах суд считает, что в иске ФИО3 о выделении в натуре земельного участка в счет принадлежащих ей земельных долей, необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требования ФИО3 к К(Ф)Х ФИО2 о выделении в натуре земельного участка в счет принадлежащих ей земельных долей, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2018 года.

Судья: