УИД 66RS0031-01-2018-000458-23

Дело № 2-358/2018

Решение

 в мотивированном виде составлено 24 сентября 2018 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

20 сентября 2018 года город Качканар

Качканарский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Закировой О.А.,

при секретаре Коноваловой Е.А.,

с участием представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» Телицына Д.М., действующего на основании доверенности от 04 июля 2018 года,

представителей ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, действующей на основании письменного ходатайства,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Гарифулину Раису Равиловичу о взыскании неосновательного обогащения, встречному иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» о взыскании убытков, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» (далее - ООО УЖК «Наш дом») обратилось в Качканарский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения. 

В обоснование иска указано, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. ООО УЖК «Наш дом» осуществляет управление указанным домом на основании договора управления от 08 июля 2013 года, заключенного с собственниками помещений многоквартирного дома. За период с 01 апреля 2016 года по 31 мая 2018 года во исполнение обязательств по указанному договору ООО УЖК «Наш дом» были оказаны услуги по содержанию и ремонту жилья, в том числе в отношении помещения, принадлежащего на праве собственности ответчику, которые последний не оплатил. Истец ООО УЖК «Наш дом» просит суд взыскать с ответчика ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 271 227 рублей 20 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 69 596 рублей 90 копеек, а также государственную пошлину в размере 6 608 рублей.

В ходе подготовки дела к судебном разбирательству истец увеличил исковые требования, просил суд взыскать с ФИО1 в пользу истца сумму неосновательного обогащения за период с 01 апреля 2018 года по 31 мая 2018 года в размере 274 843 рубля 76 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 70 030 рублей 45 копеек, а также государственную пошлину в размере 6 649 рублей. Определением суда от 26 июля 2018 года данное увеличение исковых требований принято к производству.

Ответчик ФИО1 обратился в суд с встречным исковым заявлением к ООО УЖК «Наш дом» о признании наличия договорных отношений, взыскании убытков, неустойки, штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, компенсации морального вреда, который определением суда от 16 августа 2018 года принят к производству.

В обоснование встречного иска истец ФИО1 указал, что он является собственником нежилых помещений - общежития гостиничного типа площадью 214,8 кв.м. и гаража площадью 95,6 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>. Полагает, что ООО УЖК «Наш дом» должен заключить с ним отдельный договор управления как собственником помещений. В связи с этим 31 июля 2018 года им ответчику направлена претензия о заключении договора, признании наличия договорных отношений, представлении документов, подтверждающих выполненные работы по содержанию спорного имущества и возмещении причиненных ему убытков. До настоящего времени ответ на претензию не поступил. Истец ФИО1 просит суд признать наличие договорных отношений с ООО УЖК «Наш дом» за спорный период; взыскать с ООО УЖК «Наш дом» убытки в размере 207 940 рублей, неустойку в размере 31 191 рубль, штраф за неисполнение требований потребителя (ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей») в размере 19 565 рублей 50 копеек, моральный вред в размере 20 000 рублей.

В подготовительной части судебного заседания представитель истца по первоначальному иску ООО УЖК «Наш дом» Телицын Д.М. отказался от части исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 70 030 рублей 45 копеек, просил суд взыскать с ответчика по первоначальному иску ФИО1 сумму неосновательного обогащения за период с 01 апреля 2016 года по 31 мая 2018 года в размере 274 843 рубля 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 649 рублей.

Определением суда от 20 сентября 2018 года производство по первоначальному иску в части требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами прекращено в связи с отказом представителя истца от части иска.

Представители ответчика по первоначальному иску ФИО1 - ФИО2 и ФИО3 исковые требования признали, пояснили, что последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Выступая в качестве представителей истца по встречному иску ФИО2 и ФИО3 в подготовительной части судебного заседания отказались от части требований по встречному иску о признании наличия договорных отношений, неустойки, штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, компенсации морального вреда, просили суд взыскать с ответчика по встречному иску ООО УЖК «Наш дом» убытки в размере 207 940 рублей.

Определением суда от 20 сентября 2018 года производство по встречному иску в части требований о признании наличия договорных отношений, неустойки, штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, компенсации морального вреда прекращено в связи с отказом представителей истца от части иска.

Представитель ответчика по встречному иску ООО УЖК «Наш дом» Телицын Д.М. в судебном заседании исковые требования ФИО1 о взыскании убытков признал, пояснив при этом, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд, учитывая доводы истцов по первоначальному и встречному искам, изложенные в исковых заявлениях, признание исков представителями ответчиков по первоначальному и встречному искам, изучив письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом по делу выносится решение об удовлетворении исковых требований. При этом суд не принимает признание иска, если оно противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц. 

Требования ООО УЖК «Наш дом» о взыскании суммы неосновательного обогащения основаны на законе (ст.ст. 210, 290 ГК РФ, ст. 39, 156, 158 ЖК РФ). Факт неосновательного обогащения подтверждается материалами дела, представителями ответчика по первоначальному иску в судебном заседании признан и не оспорен. 

Требования ФИО1 к ООО УЖК «Наш дом» о взыскании убытков также вытекают из положений Закона РФ «О защите прав потребителей». Ненадлежащее исполнение ответчиком по встречному иску обязанностей по ремонту общего имущества многоквартирного дома подтверждается представленными доказательствами.

При таких обстоятельствах суд принимает признание первоначального и встречного исков представителями ответчиков по первоначальному и встречному иску и выносит решение об удовлетворении требований истцов ООО УЖК «Наш дом» и ФИО1 в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Гарифулину Раису Равиловичу о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» неосновательное обогащение за период с 01 апреля 2016 года по 31 мая 2018 года в размере 274 843 рубля 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 649 рублей, всего 281 492 (двести восемьдесят одна тысяча четыреста девяносто два) рубля 76 копеек.

Встречный иск ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» о взыскании убытков удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» в пользу ФИО1 убытки в размере 207 940 (двести семь тысяч девятьсот сорок) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья О.А. Закирова