дело № 2-1- 47/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

23 марта 2021 года пгт. Кромы

Кромской районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Гудковой Е.И.,

при секретаре Андрияшиной О.А.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бельдяжского сельского поселения Кромского Орловской области, ФИО2, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Бельдяжского сельского поселения Кромского Орловской области, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указав в обоснование требований, что пользуется земельным участком площадью 1100 кв.м., расположенным в 

<

адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ФИО4 согласно свидетельству № от 29.09.1992г.. Указывает, что собственник ФИО4 прекратил пользоваться участком, так как выехал на постоянное место жительства в Украину в 2001 году. С указанного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком. Претензий либо притязаний со стороны собственника или администрации сельского поселений не поступало. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:09:1040101:2 площадью 1100 кв.м. из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика администрации Бельдяжского сельского поселения Кромского района Орловской области ФИО7 в заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее указала, что иск признает, подтвердила обстоятельства, на которые ссылается истец. 

Судом в качестве соответчиков были привлечены дочь и супруга ответчика ФИО4 – ФИО6 и ФИО12, производство в отношении первоначального ответчика было прекращено в связи с его смертью после представления соответствующего свидетельства.

Ответчики ФИО6, ФИО12 в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования признали.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеуказанного Постановления разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Признание права собственности в силу приобретательной давности возможно при одновременном наличии перечисленных условий, отсутствие одного из которых делает невозможным удовлетворение такого иска. Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 администрацией Бедьдяжского сельского поселения было выдано свидетельство № о предоставлении земельного участка площадью 0,11 га в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д. 6)

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости земельный участок с кадастровым номером 57:09:1040101:2 площадью 1100 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, вид права: собственность, правообладатель ФИО4. (л.д. 7).

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что право собственности на спорный земельный участок возникло у ФИО4 в связи со смертью его сестры ФИО8 и ее супруга, проживавших в доме, расположенном на данном земельном участке. Сам ФИО4 был зарегистрирован и проживал на Украине, в 

<

адрес>. Приезжая в 

<

адрес> на летний сезон, ФИО4 регистрировался по месту пребывания, последняя запись в книге регистрации администрации сельского поселения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, после чего он больше в село не приезжал. 

Изложенное подтверждается справкой администрации Бельдяжского с/п 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями действующей главы администрации сельского поселения ФИО7, показаниями бывшей главы поселения ФИО9, жителями села ФИО10 и ФИО11.

Кроме того, указанные свидетели подтвердили суду, что еще при жизни ФИО4 разрешил ФИО1 пользоваться его участком после своего отьезда. В подтверждении этой позиции истцом было предоставлено письмо, написанное ФИО4, в котором он говорит о передаче ФИО1 усадьбы и обещает в случае очередного приезда сделать на его имя завещание. Принадлежность письма именно ФИО4 признали соответчики по делу, его дочь и супруга. 

В силу ст.68 ГПК РФ при признании обстоятельств стороной ответчика, эти обстоятельства не нуждаются в дополнительном доказывании другой стороной.

Таким образом, судом установлено, что с весны 2002года и по настоящее время ФИО1 открыто и добросовестно пользуется спорным земельным участком как своим собственным, претензии к нему никто не предъявлял на протяжении всего этого времени. После подачи иска в суд соответчики по делу предъявили претензии по поводу захвата истцом земли, однако в последующем сняли претензии и признали иск, получив от истца письмо ФИО4.

В связи с изложенным, суд считает, что поскольку ФИО3 в течение 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, наследники все это время о своих правах в установленном законом порядке не заявили, пропустив сроки давности, за ним следует признать право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, аннулировав право собственности ФИО4 на спорный земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к администрации Бельдяжского сельского поселения Кромского Орловской области, ФИО6, ФИО12 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель : земли населенных пунктов, виды разрешенного использования : для ведения личного подсобного хозяйства, аннулировав право собственности ФИО4.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Кромской районный суд Орловской области в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения суда, которое изготовлено 30 марта 2021 года. 

Председательствующий Е.И. Гудкова