УИД 32RS0018-02-2023-000304-17

Дело № 2-14/2-2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2024 года с. Гордеевка

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Шаповаловой В.К.,

при секретаре Егоровой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Красногорскому и Гордеевскому районам УФССП по Брянской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Красногорскому и 

<

адрес>м УФССП по 

<

адрес> ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, ссылаясь на то, что в отделении судебных приставов по Красногорскому и 

<

адрес>м УФССП России по 

<

адрес> находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП в отношении ФИО3, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного Красногорским районным судом 

<

адрес>, - ФС № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженностей с ФИО3 на общую сумму 545403,51 руб. В ходе исполнения исполнительных документов в отношении указанного должника судебным приставом-исполнителем принимались все меры принудительного исполнения, направленные на своевременное и правильное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц в соответствии с ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» № от ДД.ММ.ГГГГ. В случае отсутствия у должника денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанному должнику на праве собственности (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством РФ не может быть обращено взыскание). Должнику на праве собственности принадлежит следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером 32:04:0290101:4 площадью 1471 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; жилое здание площадью 46,70 кв. м. по адресу: 

<

адрес>; жилое здание площадью 64,30 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 32:04:0290101:4 общей площадью 1417 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Третье лицо ФИО8, представитель третьего лица - АО «ФИО1 сельскохозяйственный банк», надлежаще уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений о причине неявки суду не представили. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что заочным решением Красногорского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования акционерного общества «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» в лице Брянского регионального филиала к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворены, с ФИО3 в пользу АО «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» взыскана сумма задолженности по кредитному договору № в размере 536 835,16 руб., в том числе: 449 349,83 руб. - просроченный основной долг; 51751,79 руб. - проценты за пользование кредитом; 29 344,47 руб. – проценты за несвоевременную уплату основного долга; 6 389,07 руб. – проценты за несвоевременную уплату процентов и расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 568,35 руб..

В производстве судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Красногорскому и 

<

адрес>м УФССП по 

<

адрес> ФИО4 находится исполнительное производство №-ИП, возбуждённое ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа серии ФС №, выданного Красногорским районным судом 

<

адрес> для исполнения вступившего в законную силу решения о взыскании с должника ФИО3 в пользу акционерного общества «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» суммы задолженности по кредитному договору № в размере 536 853,16 руб.. 

В установленный постановлением судебного пристава – исполнителя срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, ответчик требования не исполнил, до настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена. 

В целях надлежащего исполнения требований исполнительного документа судебным приставом – исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества № КУВИ-001/2023-160849191 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 принадлежат (принадлежали) следующие объекты недвижимого имущества: 

- земельный участок (кадастровый №), площадью 1471,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид права: собственность, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: 32-1/04-1/2002-257 (л.д.51);

- здание жилое (кадастровый №), площадью 64,30 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, вид права: собственность, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: 32-1/04-1/2002-258 (л.д.52);

- жилое помещение (кадастровый №), площадью 46,70 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, вид права: общая долевая собственность, ? доли в совместной собственности, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: 32:28:0030902:1210-32/001/2020-4. Ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона (л.д. 51). Собственниками данного жилого помещения также являются: ФИО8 (? в совместной собственности с ответчиком ФИО3), ФИО5 (общая долевая собственность ?), ФИО6 (общая долевая собственность ?) (л.д. 81-87).

В рамках исполнительных действий судебным приставом - исполнителем ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на недвижимое имущество, принадлежащее должнику, а именно на земельный участок (кадастровый №) площадью 1471,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>..

Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ принято решение о принятии обеспечительных мер в виде наложения запрета на отчуждение на жилой дом (кадастровый №) площадью 64,30 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид права: собственность, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: 32-1/04-1/2002-258, и ? доли в совместной собственности на жилое помещение (кадастровый №) площадью 46,70 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним по данному адресу зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО3 заключил брак с ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу части 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно п. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ч. 1 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Согласно ч. 1 ст. 45 Семейного кодекса Российской Федерации, по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

В соответствии со статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно части 6 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с пунктом 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из указанных положений закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Как установлено судом, дом и земельный участок (кадастровый №) площадью 1471,00 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, находятся в совместной собственности ответчика ФИО3 и его супруги ФИО8. Доли участников совместной собственности на вышеуказанный земельный участок не определены, истцом данный вопрос перед судом также не ставит.

Требования об обращении взыскания на земельный участок могут быть заявлены лишь при выполнении предусмотренного статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации порядка выдела доли или ее продажи до принятия решения об обращении взыскания на доли земельного участка.

Каким образом возможно фактическое выделение доли ответчика в натуре в данном земельном участке, в том числе, с учетом возможно расположенных на нем объектов недвижимости, судебный пристав-исполнитель в исковом заявлении не указывает, в исковом заявлении отсутствует указание на то, какой именно земельный участок (площадь, координаты, будет образован при выделении доли ответчика в земельном участке в натуре), так же, в исковом заявлении отсутствует указание на то, что если, фактическое выделение доли ответчика в земельном участке не невозможно, то сособственникам имущества предлагалось приобрести долю должника по соразмерной рыночной цене, и они от этого отказались.

В исковом заявлении также не указано на доказательства, подтверждающие возможность выдела доли должника в земельном участке в натуре, либо направление сособственникам спорного земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества.

Руководствуясь положениями статьи 35, пункта 1 статьи 38, пункта 1 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации, статьи 255, пункта 3 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 6 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и установив, что спорное имущество приобретено ответчиком в период брака, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для обращения взыскания на совместно нажитое имущество супругов без предварительного выдела доли супруга-должника в указанном имуществе. При этом, истцом также не представлено доказательств, подтверждающих возможность проживания ответчика в жилом помещении, имеющем обременение - ипотеку в силу закона, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, на основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на имущество должника на земельный участок, с кадастровым номером 32:04:0290101:4, площадью 1417 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Красногорскому и 

<

адрес>м УФССП по 

<

адрес> ФИО4 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, с кадастровым номером 32:04:0290101:4, площадью 1417 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Брянский областной суд через Красногорский районный суд 

<

адрес> со дня изготовления его в окончательной форме. 

Судья В.К. Шаповалова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.