Дело № 2-656/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2018 года город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на объект недвижимости- гараж,

установил:

ФИО1 обратился в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к Администрации МР «Сосногорск» о признании за ним права собственности на объект недвижимости- гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении дополнительного земельного участка под строительство трех гаражей-стоянок с пристройками ТОО «Локомотив»» истец, как член гаражного кооператива построил гараж по 

<

адрес> В ДД.ММ.ГГГГ гаражу установлен адрес: 

<

адрес>

Поскольку гаражный кооператив «Локомотив» не зарегистрирован в качестве юридического лица, то истец не имеет возможности оформить право собственности на гараж. Истец пользуется гаражом, несет бремя содержания имущества, производит необходимые платежи за гараж. Других лиц, претендующих на гараж, не имеется. Иной возможности установить право собственности на гараж нет.

Истец ФИО1 в суде на требованиях настаивал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Добавил, что сначала было ТОО «Локомотив» под строительство трех гаражей, членом которого был истец. После ТОО «Локомотив» переименовали в ПГК «Локомотив». Указал, что обращался с заявлением, чтобы зарегистрировать право собственности на гараж, но поскольку кооператив исключен из ЕГРЮЛ, истцу было отказано. Истец строил гараж самостоятельно, за свой счет, своими силами, на гараж имеется паспорт БТИ, присвоен адрес, несет расходы по отоплению и электроснабжению гаража. Иных лиц, претендующих на гараж, не имеется. 

Представитель ответчика Администрации МР «Сосногорск» ФИО2, действующая на основании доверенности, в суде не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления главы Администрации г.Сосногорска № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ТОО «Локомотив», учрежденное гражданами и Спортклубом «Локомотив» Сосногорского отделения ж.д.

Постановлением главы Администрации г.Сосногорска № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Локомотив» выделен земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. под строительство 

<

данные изъяты>-ти кирпичных гаражей-стоянок, размерами в осях стен 3,6х 6 м каждый в железнодорожной частями 

<

адрес> согласно выкопировке из генплана г.Сосногорска №

В соответствии с Постановлением главы администрации г.Сосногорска № от ДД.ММ.ГГГГ товариществу с ограниченной ответственностью «Локомотив» дополнительно предоставлен в пользование земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. под строительство трех кирпичных гаражей с пристройками в железнодорожной части г.Сосногорск.

Из доводов истца в иске и в суде следует, что ТОО «Локомотив» после переименовано в ПГК «Локомотив», и являясь членом ПГК «Локомотив» за свой счет, своими силами построил спорный гараж.

Истцом представлена копия технического паспорта на спорный гараж, из которого видно, что местоположение гаража: 

<

адрес>

Из справки председателя потребительского гаражного кооператива «Локомотив» видно, что владельцем гаража 

<

адрес> является ФИО1, паевые взносы выплачены полностью.

В соответствии с актом Администрации МР «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ спорному гаражу установлен адрес: 

<

адрес>

На основании ходатайства директора ТОО «Локомотив» ГГГ в связи с окончанием строительства индивидуальных кирпичных гаражей, ТОО «Локомотив» отказалось от части земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ранее предоставленного постановлениями главы Администрации г.Сосногорска № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы Администрации МО «Город Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ у ТОО «Локомотив» изъят земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предоставленный под строительство 

<

данные изъяты>-ти кирпичных гаражей-стоянок в железнодорожной части 

<

адрес> 

Постановлением главы Администрации МО «Город Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ из государственного реестра юридических лиц исключено ТОО «Локомотив», постановление главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации предприятия» признано утратившим силу. Из копии списка членов ПГК «Локомотив» следует, что истец указан в качестве члена кооператива.

В связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав, а также по причине того, что представленные документы подписаны (удостоверены) неправомочными лицами, был другой председатель кооператива на момент исключения кооператива из ЕГРЮЛ, истцу приостановлена государственная регистрация права.

Свидетель ШДВ в суде показал, что с ДД.ММ.ГГГГ является председателем ГК «Первомайский», который находится рядом с ГК «Локомотив». ГК «Первомайский» не стоит на налоговом учете, каждый собственник платит налоги отдельно на землю и строение, какие-то вопросы решают совместно с ГК «Локомотив», имеется общий въезд. Подтвердил, что в ГК «Локомотив» имеется три гаража, один из которых принадлежит ФИО1. Сначала ГК «Первомайский» построил гаражи, а примерно в ДД.ММ.ГГГГ построили три гаража, принадлежащих ГК «Локомотив». Линия электроснабжения ГК «Первомайский» проходит к указанным гаражам, отопление нет. По схеме видно, что строение 

<

адрес> это гараж свидетеля, а строение 

<

адрес>- это гараж ФИО1.

Оснований не доверять показаниям свидетеля не имеется, они подтверждаются материалами дела, в частности постановлением главы Администрации г.Сосногорска № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении кооперативу «Первомайский» в постоянное пользование земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. под строительство 

<

данные изъяты>ти гаражей-стоянок по 

<

адрес> свидетельством о государственной регистрации права ШДВ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении нежилого помещения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> схемой расположения объекта адресации.

Учитывая, что земельный участок выделен товариществу с ограниченной ответственностью «Локомотив», впоследствии ПГК «Локомотив» под строительство кирпичных гаражей-стоянок, истец являлся членом кооператива, истцом построен спорный гараж, на который имеется технический паспорт БТИ, и в течение ДД.ММ.ГГГГ лет истец пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, оплачивает расходы по электроэнергии и теплоснабжению, что подтверждается материалами дела, однако не может зарегистрировать право собственности, поскольку потребительский гаражный кооператив «Локомотив» исключен из единого государственного реестра юридических лиц, отсутствие регистрации права собственности на гараж препятствует истцу распоряжению гаражом, что нарушает его права, учитывая, что данных, свидетельствующих о наличии иных лиц, претендующих на спорный гараж нет, то имеются основания для удовлетворения исковых требований и следует признать право собственности истца на спорный гараж. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на объект недвижимости- гараж - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 

<

данные изъяты> на объект недвижимости–гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд Республики Коми. 

Председательствующий Дудина О.С.

Копия верна: судья Дудина О.С.