66RS0008-01-2019-000804-26

Дело № 2-717/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года город Нижний Тагил 

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Каракаш М.С., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности 

<

№> от 04.06.2018,

представителя ответчика – адвоката Ильиной О.В., представившей удостоверение 

<

№> и ордер 

<

№> от 16.05.2019, 

при секретаре Брагиной И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования на жилое помещение по адресу: 

<

Адрес>. 

В обоснование требований указано, что согласно выписке из реестр жилых помещений муниципальной собственности жилое помещение по адресу: 

<

Адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г.Нижний Тагил. Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании личного заявления от 13.04.2017 по договору найма жилого помещения от 07.07.2017 №463 на срок до 05.07.2018. В указанном жилом помещении ответчик зарегистрирован по месту жительства, но фактически не проживает. ФИО2 на учете малоимущих граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда не состоит. Постановлением Администрации г.Нижний Тагил от 20.12.2018 №3113-ПА фактически сложившиеся договорные отношения прекращены. 31.08.2018 №15-01/3052, 22.10.2018 №15-01/3678, 30.01.2019 №15-01/255 ответчику были направлены уведомления о прекращении договора найма, о необходимости предоставления документов для заключения договора найма на новый срок, а в последствии с требованием о передаче спорного жилого помещения по акту приема-передачи и погашении задолженности. 06.02.2018 специалистами Администрации г.Нижний Тагил было проведено обследование спорного жилого помещения. В ходе обследования было установлено, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает. Кроме того, согласно выписки из ЕГРН ответчик является собственником 1/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на заявленных исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако почтовая корреспонденция возвращена обратно на адрес суда за истечением срока хранения. 

В соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

В соответствии с части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направил и не представил доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращался. 

Представитель ответчика Ильина О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, поскольку ей не известна позиция ответчика по заявленным исковым требованиям. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с пунктом 2 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные статьей 684 данного Кодекса о преимущественном праве нанимателя на заключение договора найма жилого помещения на новый срок по истечении срока договора найма жилого помещения.

Следовательно, новый договор может быть заключен только при наличии взаимного желания и воли двух сторон.

На основании части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату, жилой площадью 14,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

Адрес>, комната 

<

№>, принадлежащую на праве собственности МО «г. Н.Тагил». Принадлежность жилого помещения Наймодателю не оспаривается лицами, участвующими в деле. 

07 июля 2017 года между МО «город Нижний Тагил» и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения №463, в соответствии с которым ФИО2 во временное пользование на период с 07.07.2017 по 05.07.2018 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

Адрес> 

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. 

Срок действия договора найма истек 06.07.2018. 

Из представленного истцом акта проверки фактического проживания от 06.02.2019, следует, что в спорном жилом помещении в комнате никто не проживает.

31.08.2018, 22.10.2018, 30.01.2019 ответчику были направлены уведомления (предупреждения) с требованием о предоставлении документов на заключение договора на новый срок, а также в последующем с требованиями о передачи спорного жилого помещения по акту приема-передачи и погашении задолженности за наем. 

Постановлением Администрации г. Н.Тагила от 20.12.2018 № 3113-ПА постановлено прекратить фактически сложившиеся договорные отношения с ФИО2 по пользованию спорной комнатой.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наймодатель Администрация г. Н.Тагила не желает заключать с ответчиком договор коммерческого найма на новый срок. 

Основания, предусмотренные приведенной выше нормой для обязательного заключения договора найма, в рассматриваемом случае отсутствуют. 

Исходя из положений приведенных норм, учитывая, что срок договора коммерческого найма жилого помещения истек, срок его действия не продлевался, на новый срок договор с ФИО2 не заключался, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением на основании данного договора у ФИО2 прекратилось, следовательно, она в силу положений частей 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязан освободить указанное жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ФИО2 подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

Адрес> прекратившим право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>, комната 

<

№>.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила в течение месяца со дня принятия.

Судья: М.С. Каракаш