дело № 2-314/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Конышевой Я.А., при секретаре судебного заседания Воронкиной И.А., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Елизовского городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс, 

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к администрации Елизовского городского поселения о признании права собственности на нежилое помещение гаражный бокс № с кадастровым номером с кадастровым номером №, в гаражно - строительном кооперативе 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

В обоснование своих требований указывает, что с 1991 года является членом 

<

данные изъяты> (далее по тексту –

<

данные изъяты> и имеет в законном владении и пользовании двухэтажный гаражный бокс № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Был принят в члены кооператива в 1991 году, в 2007 году полностью внес паевой взнос за гаражный бокс. С 1999 года беспрепятственно владеет и пользуется гаражным боксом, что подтверждается членской книжкой, справкой от 29.12.2017г., и протоколом собрания от 2007 года. Несет расходы по его содержанию, использует его по назначению, уплачивает членские взносы и другие необходимые платежи. Истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на помещение гаражный бокс и получить соответствующее свидетельство, так как ГСК «Меридиан-5» в 2006 году по решению налогового органа исключен из ЕГРЮЛ.

Истец в судебном заседании не участвовал, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Елизовского городского поселения в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, согласно представленному письменному отзыву на исковое заявление, не возражал против удовлетворения исковых требований в случае, если истцом будут доказаны юридически значимые обстоятельства, позволяющие признать право собственности на объект недвижимого имущества

Третье лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу п. п. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ приобретение права собственности на имущество в указанном в п. 4 порядке происходит в случае, когда кооперативом создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка для указанных целей, получение от данного органа разрешения на строительство, приемку гаражных боксов в эксплуатацию (наличие у кооператива разрешения на ввод объекта в эксплуатацию либо акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта).

Закон связывает переход права собственности от кооператива к гражданину тремя факторами: членство в кооперативе, пользование предоставленным имуществом и полная выплата паевого взноса.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Елизовского городского Совета народных депутатов № 367/1 от 24 августа 1989 

<

данные изъяты> отведен земельный участок площадью 0,02 га в г.Елизово под строительство индивидуальных гаражей боксового типа (13 боксов) (л.д.21).

Согласно п. 1 раздела 2 Устава кооператив создан для удовлетворения потребностей членов Кооператива гаражами-стоянками для индивидуальных автомобилей в г. Елизово путем строительства гаражей-стоянок за счет собственных средств кооператива и его членов, а также с целью последующей эксплуатации и управления этими гаражами (л.д.25-28).

Сведения о нежилом помещении, гаражный бокс № внесены в государственный кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера №, что следует из кадастрового паспорта, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Камчатскому краю 05.12.2016 года (л.д. 18). 

Гаражно-строительный кооператив 

<

данные изъяты> прекратил свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ (л.д.34-37).

В соответствии со справкой от 29.12.2017г., выданной председателем кооператива 

<

данные изъяты> установлено, что истец является членом гаражно-строительного кооператива 

<

данные изъяты> с 1991 года, и владельцем помещения гаражного бокса №. Паевой взнос выплачен полностью, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Несет полное бремя его содержание и исполняет установленные Уставом обязанности по оплате членских взносов и иных обязательных сборов и платежей назначению (л.д. 12). 

Согласно справке ГУП «Камчатское краевое БТИ» от 09.01.2018г. пользователем гаражного бокса № в 

<

данные изъяты> является ФИО2 (л.д.14). 

Судом установлено, что обременения на гаражный бокс № в 

<

данные изъяты> не зарегистрированы, правопритязания отсутствуют, истец правомерно владеет и пользуется гаражным боксом №, несет бремя собственника по содержанию указанного недвижимого имущества. 

Вместе с тем, поскольку 

<

данные изъяты> исключен из ЕГРЮЛ, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество, чем нарушаются его права, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учетом изложенного суд удовлетворяет требования истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение гаражный бокс № с кадастровым номером №, в гаражно - строительном кооперативе 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 26 февраля 2018 года. 

Председательствующий Я.А. Конышева