УИД 31RS0011-01-2020-001306-28 Дело № 2-153/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

2 марта 2021 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Киреевой Е.А., 

при секретаре Жданове Р.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

2.09.2015 года между собственником земельного участка № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> ФИО2 (заказчик) и ФИО1 (инвестор) был заключен договор инвестирования строительства жилого дома, согласно которому заказчик предоставляет земельный участок, а инвестор за счет собственных денежных средств производит работы по строительству жилого дома. 

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 120000 руб., расходы по оплате госпошлины 1800 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., штраф в размере 50% от суммы основного предмета спора, за отказ добровольного удовлетворения требований истца, ссылаясь на невозможность исполнения договора в связи с распространением короновирусной инфекции.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.60-61,62-,63-65), в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Корочанского районного суда (л.д.58), в заявлении требования поддерживают, просят рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя (л.д.39-42).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом (л.д.59), в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Корочанского районного суда (л.д.58), представил возражения на иск.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав, в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, осуществляется компетентным судом.

Способы защиты представляют собой комплекс мер, применяемых в целях обеспечения свободной реализации субъективных прав.

Конкретный способ защиты гражданских прав выбирается непосредственно управомоченным лицом и зависит от того, какую цель преследует субъект для восстановления своего нарушенного или оспоренного права.

Из согласованного смысла положений ст.ст.11 и 12 ГК РФ предъявление иска заинтересованным лицом имеет цель восстановления нарушенного права. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре. В предмет доказывания по настоящему иску входит установление у ответчика определенных обязательств, наступление срока их исполнения и факт неисполнения ответчиком конкретных обязательств.

Согласно п.1, 2 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст.1 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность - это вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

Из содержания ст.4 Федерального закона об инвестиционной деятельности следует, что субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора (п.1 ст.8 названного Закона).

Договор инвестирования заключают на основании ФЗ N 39 от 25.02.99 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», ст. 8 которого указывает, что отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора, заключенного в соответствии с ГК РФ (ст. 421 ГК РФ о свободе договора). Принимая во внимание, что для договора инвестирования не установлено требование об обязательном нотариальном удостоверении, допустимо заключение такого договора в простой письменной форме.

Судом установлено, что 2.09.2015 года между собственником земельного участка ФИО2 (заказчик) и ФИО1 (инвестор) был заключен договор инвестирования строительства жилого дома, согласно которому (п.1) заказчик предоставляет земельный участок, а инвестор за счет собственных денежных средств производит работы по строительству жилого дома (л.д.17).

Право собственности заказчика ФИО2 на земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.12). По договоренности сторон стоимость земельного участка определена в 3000000 руб. (п.2.1 договора). Согласно п.3 договора инвестирования строительства жилого дома заказчик обязуется предоставить инвестору земельный участок для строительства объекта передать в собственность инвестора земельный участок и расположенный на нем объект, по окончании строительства работ и сдачи объекта в эксплуатацию, инвестор обязуется осуществить строительства объекта и сдать его в эксплуатацию (срок не указан), оплатить стоимость земельного участка на условиях оговоренных в п.п.2.1 и 2.2 договора согласно которому заказчик соглашается, что расчет будет произведен после реализации инвестором земельного участка и расположенного на нем готового к эксплуатации объекта. 

Договор инвестирования строительства жилого дома подписан сторонами, согласно п.8.2 вступает в силу с момента его подписания.

10.10.2015 года на счет ФИО2 были перечислены денежные средства в размере 120000руб. (квитанции л.д.18).

Истец в иске ссылается на обстоятельства непреодолимой силы, вызванные короновирусной инфекцией, и невозможностью исполнения договора инвестирования строительства жилого дома. Ответчик в возражениях просит применить срок исковой давности.

В материалы дела стороной истца представлено разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д.13), срок действия настоящего разрешения до 15.05.2025 года. Таким образом, в настоящее время срок разрешения на строительство не истек, в связи, с чем суд приходит к выводу, что договор инвестирования строительства жилого дома является действующим. Сведений о том, что договор инвестирования строительства жилого дома расторгнут суду не представлено.

Требование о расторжении договора инвестирования строительства жилого дома, заключенного 2.09.2015 года, истцом не заявлено.

В связи с чем, отсутствуют основания для вывода о том, что денежные средства, перечисленные истцом, удерживаются ответчиком без оснований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш ИЛ :

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Представителями в суде, за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено 3.03.2021 года