Дело №57RS0022-01-2020-002757-68 Производство №2-2279/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 г. г. Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Каверина В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Марокиной К.С.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Орла, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление №21» о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Орла, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление №21» (далее – ООО «ЖЭУ №21») о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования.

Заявленные требования обоснованы тем, что 23.09.2006 умерла мать истицы – ФИО1 ФИО2 является наследником первой очереди по закону. В установленный шестимесячный срок истица не приняла наследство после смерти матери в связи с отсутствием документов на жилое помещение, входящее в состав наследства, а также тяжелым материальным положением. 19.09.2020 ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру (адрес обезличен) истицу было отказано в связи с пропуском срока для принятия наследства и отсутствием свидетельства о праве собственности на спорную квартиру. 

По указанным основаниям ФИО2 просила восстановить срок для принятия наследства после смерти ФИО1, умершей (дата обезличена), и признать в порядке наследования право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен). 

В судебном заседании истица ФИО2 окончательно просила признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), в порядке наследования по закону после смерти своей матери ФИО1

Представитель ответчика администрация г.Орла ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассматривать дело в отсутствие представителя администрации г.Орла. 

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ №21», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил рассматривать дело в его отсутствие.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя, в том числе, право наследников на получение наследства.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, Кодекс) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из п. 1 ст. 1110 ГК РФ, наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1112 Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу положений ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (абз. 1 ст. 1111 ГК РФ). 

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). 

П. 1 ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из положений ч. 1 ст. 123.2 ГК РФ, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса РФ). 

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Как указано в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Аналогичные разъяснения данный в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что 23.09.2006 умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (номер обезличен) от 25.09.2006. 

Истица ФИО2 является дочерью умершей, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО1, свидетельством о заключении брака между ФИО1 и ФИО6 

Таким образом, истица ФИО2 является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1 Иных наследников первой очереди по закону после смерти ФИО1 при рассмотрении спора не установлено. 

Из материалов наследственного дела (номер обезличен) к имуществу ФИО1, заведенного нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области ФИО7, следует, что 18.09.2020 ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери – ФИО1 

При этом, на момент смерти наследодателя ФИО2 проживала и была зарегистрирована с ФИО1 по одному адресу, что говорит о фактическом принятии истцом наследства.

В связи с чем нотариусом истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). 

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), ФИО2 было отказано постановлением нотариуса Орловского нотариального округа Орловской области ФИО7 от 18.09.2020 об отказе в совершении нотариального действия со ссылкой на то, что не было представлено документов, устанавливающих право наследодателя на указанное имущество. 

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

При этом, при рассмотрении дела судом установлено, что 22.11.1984 наследодателю ФИО1 был выдан обменный ордер (номер обезличен) на право вселения в порядке обмена квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), в квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен). 

Из справки ООО «ЖЭУ №21» от 12.03.2007 следует, что ФИО1 являлась членом ЖСК «Россия» с ноября 1984 г., ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), стоимость квартиры выплачена полностью в ноябре 1984 г. 

Судом приняты меры по установлению архивных документов ЖСК «Россия» в отношении спорной квартиры, однако из ответа архивного учреждения следует, что сведений по обмену ФИО1 квартиры (адрес обезличен) на квартиру (адрес обезличен) в документах за 1984 г. не имеется. 

Согласно справке ООО «ЖЭУ №21» от 09.07.2020 ФИО1 с 20.12.1984 по день смерти была зарегистрирована по адресу: (адрес обезличен). Вместе с ней по указанному адресу зарегистрирована и истица ФИО2 

Согласно сообщениям Управления Росреестра по Орловской области и БУ ОО «МР БТИ», право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), ни за кем не зарегистрировано. 

Данные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о приобретении правопредшественником при жизни права собственности на указанное недвижимое имущество, принимая во внимание, что факт оплаты ФИО1 паевого взноса за квартиру, как и законность пользования ею данной квартирой никем не оспорен, правопритязаний к спорной квартире не предъявлено, в связи с чем это право может перейти к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), в порядке наследования после смерти ФИО1

Согласно техническому паспорту площадь квартиры составляет 44,5 кв.м., в связи с чем суд принимает во внимание данную площадь.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. 

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации г.Орла, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление №21» о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата обезличена) г. рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г (адрес обезличен), площадью 44,5 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей 23.09.2006. 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Орловской области.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.11.2020. 

Судья В.В. Каверин