ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Дело № 2-1849/2018

город Севастополь

06 июня 2018 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе: 

председательствующего судьи Кириленко Е.А., 

секретарь судебного заседания Муругова А.С.,

при участии истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Жилищно-строительный кооператив 97», ФИО2, третье лицо – Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, о признании права на долю в праве общей долевой собственности, 

у с т а н о в и л:

В апреле 2018 года истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Товариществу собственников недвижимости «Жилищно-строительный кооператив 97», ФИО2 о признании права на долю в праве общей долевой собственности. Просит: признать за ФИО1 право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что она является членом ТСН «ЖСК 97», ею выплачен паевой взнос (ссуда) в сумме 12 183,00 руб. в декабре 1993 года, и в ее владении находится 2/3 долей в праве общей долевой собственности квартиры 

<

адрес>, а совладельцем 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры является ФИО2 В связи с несоответствием предоставленных документов в Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя истцу было отказано в регистрации права на 2/3 долей в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, не направили свих представителей, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что истец является членом ТСН «ЖСК 97».

Согласно справки ТСН «ЖСК 97» от 10.10.2017 № 184 истец проживает в квартире 

<

адрес>. Также в справке указано, что паевой взнос и ссуда выплачены в сумме 12 183,00 руб. в декабре 1993 года в полном объеме. 

Решением Апелляционного суда города Севастополя от 11.10.2007 отменено решение городского суда Гагаринского района города Севастополя от 01.08.2007, принято новое решение, которым за ФИО2 признано право собственности на 1/3 долю квартиры 

<

адрес>

Также, указанным судебным актом был установлен порядок пользования квартирой, ФИО2 была выделена в пользование жилая комната 12,2 кв.м, с прилегающей к ней лоджией 7,8 кв.м., а ФИО1 были предоставлены в пользование комната 18,0 кв.м, с прилегающей лоджией 4,8 кв.м., жилая комната 8,9 кв.м. Кухня, ванная, коридор, туалет и шкафы были оставлены в общем пользовании сторон.

Право собственности на 1/3 доли квартиры 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается регистрационной записью КП «БТИ и ГРОНИ» Севгорсовета от 06.02.2008, запись в реестровой книге № 

В силу статьи 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Статья 23 Закона № 6-ФКЗ предусматривает, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. 

В соответствии со статьей 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со статьей 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. При этом члены жилищного (жилищно-строительного) кооператива своими средствами участвуют в приобретении (строительстве), реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Данные положения свидетельствуют о том, что конечной целью заключения договора паенакопления является приобретение членом жилищного (жилищно-строительного) кооператива права собственности на объект недвижимости.

В статье 121 ЖК РФ установлено, что гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

В соответствии с частью 1 статьи 125 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

Частью 1 статьи 129 ЖК РФ установлено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Также, согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как указано в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав являются правоустанавливающие документы, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26.04.2018 № №, выданной Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя, право собственности на спорную квартиру, кадастровый номер №, не зарегистрировано. 

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признания за ней права на 2/3 долей в общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Частью первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы не подлежат возмещению по ходатайству истца.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья

(подпись)

Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено 

13 июня 2018 года

Копия верна

Судья Е.А. Кириленко