Дело № 2-453/2023

24RS0013-01-2023-002535-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2024 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Никольского сельсовета Емельяновского района о признании права собственности в силу на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО2, ФИО7, администрации Никольского сельсовета, в котором, с учетом уточнения, просит признать права собственности за ФИО6 на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 2981 кв.м., с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с каталогом координат: № в силу приобретательной давности. 

Требования иска мотивированы тем, что истец в ДД.ММ.ГГГГ г. по расписке от ДД.ММ.ГГГГ. приобрел у ФИО13 жилой дом общей площадью 38.7 кв.м, с инвентарным номером №. В настоящее время сведения о жилом доме внесены в ЕГНР, ему присвоен кадастровый номер №, а также земельный участок площадью 3000 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, сведения о земельном участке внесены в ЕГРН, ему присвоен кадастровый номер №, площадь 3194 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. При проведении межевания площадь земельного участка составила 2981 кв.м. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано за ФИО13, в органах БТИ, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ. №. При подписании расписки ФИО13 передала истцу технический паспорт на жилой дом, регистрационное удостоверение, постановление об адресе на земельный участок, копию заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно на имя главы Никольского сельсовета. Была составлена расписка о передаче наличных денежных средств в полном объеме за жилой дом и земельный участок, акт приема передачи жилого дома и земельного участка. Истец считает, что приобрел дом и земельный участок у ФИО13 на законных основаниях. Истец и его мать, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с согласия и по инициативе ФИО13 были зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Мать истца ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ., и истец с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом жилым домом и земельным участком более 15 лет, с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время, осуществляли ремонт жилого дома, хозяйственных построек, вырыли подвал, произвели ремонт ворот, потолка в доме, частично заменен шифер на крыше. Приведен в порядок огород, бывший собственник посадки не производил в течение длительного времени. При проведении межевания и уточнении границ земельного участка его площадь составила 2981 кв.м. В течение всего срока пользования недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника - ФИО10 и других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимы имуществом не заявлялось. Указанные факты подтверждаются прилагаемыми документами. Истец и его мать состоят на регистрационном учете в жилом доме по вышеуказанному адресу. Лиц, предъявляющих права на спорное имущество не имеется. Истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО4, ФИО3, ФИО5

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, о времени и месте слушания дела извещался заблаговременно и надлежащим образом.

Представители ответчиков администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Никольского сельсовета Емельяновского района, ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались заблаговременно и надлежащим образом.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, на основании постановления Никольского с/с № от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО13 зарегистрировано по праву владение строением по адресу: 

<

адрес>, согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.15), а также согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации Никольского сельсовета 

<

адрес> ФИО13 предоставлен земельный участок площадью 2674 кв.м. из земель поселений, расположенный по адресу: 

<

адрес> собственность бесплатно, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.154).

В соответствии с выпиской из ЕГРН, земельному участку присвоен кадастровый номер №, адрес: 

<

адрес>, площадью 3194 кв.м., в качестве правообладателя указана ФИО13, границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством (л.д.82-84).

Также установлено, что ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ продала ФИО6 дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), а также актом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО13 передала ФИО6 жилой дом, технический паспорт на дом, регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок (л.д.18).

В соответствии с заявлением ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ главе администрации Никольского сельсовета, она просила закрепить в собственность, ранее принадлежащий ей земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д.24).

ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти, материалами наследственного дела, в соответствии с которым наследниками по закону после смерти ФИО13 являются ФИО7, ФИО2, ФИО11, к нотариусу о вступлении в наследство обратились ФИО2, ФИО7 (л.д.91-99), в наследственную массу спорный земельный участок включен не был. 

В соответствии с выпиской администрации Никольского сельсовета Емельяновского района Красноярского края из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ. – снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО6 зарегистрирован с 12.07.2005г. (л.д.10), что также подтверждается карточкой регистрации (л.д.11).

Согласно справке администрации Никольского сельсовета Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время 

<

адрес>, проживая по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., содержит жилое помещение и осуществляет ремонт дома и хозяйственных построек. Земельный участок содержит в надлежащем виде, обработан, производятся посадки овощных культур (л.д.16).

Как следует из межевого плана земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие координаты: №) (л.д.25-32), границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями (л.д.25-33).

Также установлено, что дом по адресу: 

<

адрес>, поврежден в результате пожара (л.д.157-162,167).

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г. был продан по расписке ФИО6 После смерти ФИО13 указанное недвижимое имущество не было включено в наследственную массу, таким образом, судом установлено, что истец пользуется земельным участком, добросовестно, открыто и непрерывно более 20 лет. Каких-либо претензий к истцу по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали его право на указанный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, также не установлено.

Таким образом, суд полагает, что заявленные истцом требования о признании права собственности за истцом являются обоснованным и подлежат удостоверению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 - удовлетворить. 

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженцем 

<

адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в каталоге координат характерных точек поворота границ: №

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2024 г. 

Председательствующий: К.П.Павлова