ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года г. Нижний Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода (

<

...>) в составе: 

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре судебного заседания Бушмелевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в лице доверительного управляющего ООО ПКО «ЖилКомИнкасо-Нижний Новгород» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, указывая, что между НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории ***» и ООО ПКО «ЖилКомИнкасо-Нижний Новгород» заключен договор доверительного управления * от ЧЧ*ММ*ГГ*..

Предметом Договора является передача от НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории ***» в доверительное управление комплекса имущественных прав требования оплаты просроченной задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД, в том числе, пени, начисленные за ненадлежащее исполнение обязанностей по уплате таких взносов.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***, является ФИО1.

Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*. составляет 41 536 руб. 16 коп..

Вследствие неисполнения обязательств по оплате указанных выше взносов ответчиком на основании ч.14.1 ст.155 ЖК РФ начислены пени за период с ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*. в размере 17 951 руб. 92 коп..

Истец просит взыскать с ответчика в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» сумма задолженности за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*. в размере 41 536 руб. 16 коп., пени за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 17 951 руб. 92 коп., и начиная с ЧЧ*ММ*ГГ*. по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт, взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства, против которого представителя истца возражений не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.3 ст.158 ГК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, образовалась задолженность за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*. составляет 41 536 руб. 16 коп..

Доказательств обратного со стороны ответчика суду не представлено. 

Таким образом, руководствуясь положениями статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 39, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, и исходя из наличия у ответчика, являющегося собственником нежилого помещения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установив факт нарушения ответчиком обязательств по оплате взносов, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Также в силу ч.14.1 ст.155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*. в размере 17 951 руб. 92 коп., и начиная с ЧЧ*ММ*ГГ*. по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт.

В соответствии со ст.88, 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей и по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в лице доверительного управляющего ООО ПКО «ЖилКомИнкасо-Нижний Новгород» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН *, ОГРН * задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 41 536 руб. 16 коп., пени за период с ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*. в размере 17 951 руб. 92 коп., и начиная с ЧЧ*ММ*ГГ*. по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт, расходы по оплате госпошлины в сумме 691 руб. 98 коп..

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО ПКО «ЖилКомИнкасо-Нижний Новгород» расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Айдова 

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 18.03.2025г..