Дело № 2- 722/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11декабря 2024 год с. Енотаевка. 

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Шеиной Е.А.

при секретаре Даниловой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области» о признании права пожизненно наследуемого владения на земельный участок, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области» о признании права пожизненно наследуемого владения на земельный участок площадью 250000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствии. Исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просит суд рассмотреть дело в его отсутствии. Не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права пожизненно наследуемого владения на земельный участок площадью 250000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137- ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика Администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области». 

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В силу статей 131 и 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком наряду с правом собственности является вещным правом, подлежащим государственной регистрации. 

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком может принадлежать только гражданину, что следует из вышеназванных норм, а также из положения статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому право пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Кроме того, данное утверждение подтверждается выводами, содержащимися в подпункте «б» пункта 78 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", о том, что наследниками земельного участка, принадлежавшего наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, могут быть только граждане, при этом включение в завещание распоряжения относительно такого земельного участка в пользу юридического лица влечет в этой части недействительность завещания.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 зарегистрировал крестьянское (фермерское) хозяйство «Заря» и являлся его главой. Данное крестьянское ( фермерское) хозяйсво было организовано для производства и переработки мяса крупного рогатого скота и овощей, осуществляло свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии прекратило свою деятельность. 

Крестьянское ( фермерское) хозяйство «Заря» осуществляло свою деятельность на земельном участке предоставленным Енотаевским районным Советом народных депутатов Астраханской области в пожизненное наследуемое владение, что подтверждается постановлением от 11.07.1991г. №90 «а» « О предоставлении земельного участка гражданину ФИО4 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства», государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданного на имя ФИО4

Решением Енотаевского районного суда Астраханской области от 06 июня 2022 года установлен факт принадлежности постановления № «а» от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 

<

адрес> Советом народных депутатов 

<

адрес>, государственного акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения бессрочного ( постоянного) пользования землей №, выданного главой администрации 

<

адрес> на имя ФИО6- ФИО3

В соответствии со статьёй 69 Федерального закона " О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г. права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно статьи 21 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности и право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса сохраняется.

Права на землю (право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут), право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством для возникновения имущественных прав. Однако регулирование возникновения и прекращения прав на земельные участки в известной степени ограничивается положением статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Таким образом, если гражданское законодательство устанавливает общие основания для возникновения и прекращения прав на любое имущество или имущественные права, то земельным законодательством устанавливаются специальные нормы, определяющие правовые особенности возникновения или прекращения прав именно на землю как особый материальный объект правоотношений.

Таким образом, права на земельные участки возникают по основаниям и в соответствии с принципами, определенными гражданским законодательством, однако федеральными земельными законами в соответствии с принципами, установленными земельным законодательством, может быть ограничен круг субъектов, которым земельные участки предоставляются на основании того или иного права. Федеральными же земельными законами может быть ограничен оборот земельных участков, и это прежде всего означает, что право собственности граждан, юридических лиц, местного самоуправления, субъектов Российской Федерации на ряд предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации земель возникнуть не может. Земельным законодательством также могут быть установлены особенности возникновения прав на земельные участки.

Воздействие на регулирование возникновения прав на землю оказывает не только гражданское законодательство. Хотя нормы законодательства гражданского и доминируют, тем не менее возникновение или прекращение прав на землю зависит также и от положений законодательства об иных кроме земли природных объектах - лесного, водного законодательства, законодательства о недрах - в зависимости от того, к какой из категорий земель принадлежит тот или иной земельный участок. Однако следует заметить, что нормы, устанавливаемые нормативными актами этих отраслей, не могут в свою очередь, вступать в противоречие с общими положениями земельного законодательства.

В подавляющем большинстве случаев право может возникнуть только на сформированный в соответствии с законодательством земельный участок. Право на земельный участок как на недвижимую вещь (гражданским законодательством это установлено на основании статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации) может возникнуть только после государственной регистрации в соответствии со статьями131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право на земельный участок может возникнуть из акта государственного органа или органа местного самоуправления, наделенных полномочиями предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Акт (решение) органа государственной власти или местного самоуправления в данном случае является основанием для возникновения права постоянного бессрочного пользования, права собственности (в процессе приватизации), права безвозмездного срочного пользования на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Права на земельный участок могут возникнуть также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В этом случае права на земельный участок могут быть признаны судом, если из материалов и доказательств, представленных суду, следует, что это право принадлежало (либо принадлежит) лицу на том или ином основании. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений, выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии 30 октября 2024 года установлено, что в ЕГРН сведений об объекте недвижимости- земельном участке, расположенном по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, на острове «Екатериновский» на участке «Андреевский», « Бугаиный» и на орошаемом участке «Екатериновский» из землепользования колхоза «Россия» сведения об основных характеристиках объекта, площадью 25000 кв.м, отсутствуют, из чего следует, что вышеуказанный земельный участок не состоит на регистрационном учете в Едином государственном реестре недвижимости. 

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право пожизненно наследуемого владения на вышеуказанный земельный участок в органах, осуществляющих государственную регистрацию права на земельный участок, в связи с этим возникла необходимость обращения в суд с исковым заявлением о признании права пожизненно наследуемого владения на данный земельный участок. 

В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137- ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Учитывая изложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика в отношение требований истца о признании права пожизненно наследуемого владения на земельный участок, суд полагает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области» о признании права пожизненно наследуемого владения на земельный участок, площадью 250000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с. 

<

данные изъяты>., право пожизненно наследуемого владения на земельный участок, площадью 250000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2024г. 

Судья Е.А.Шеина.