Дело № 2-245/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Филипповой Н.Ф.,

с участием истицы ФИО1, представителя истицы ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с первоначальным иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственницей квартиры № в доме № корп. № по 

<

адрес>. В спорной квартире зарегистрированы она, ФИО1 и ответчик ФИО3 Ответчик в спорной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, однако, с момента регистрации в квартире он не проживал и в нее не вселялся, а все время проживал в квартире № дома № корпус № по 

<

адрес>. Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика ФИО3 из спорной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Ответчик ФИО3 сам в добровольном порядке выехал со спорной жилой площади, расторг в отношении себя договор социального найма спорной квартиры и прекратил выполнять обязательства по договору социального найма. Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением необходимо для реализации прав собственника на свободное и беспрепятственное распоряжение своим имуществом. 

Истица ФИО1 просит признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой № дома № корпус № по 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В последующем истица ФИО1 представила уточненное исковое заявление, согласно которому просит прекратить право пользования ФИО3 квартирой № дома № корпус № по 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в заявлении, просят их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, просят отказать в их удовлетворении. 

Представители 3-их лиц УМВД по г.Чебоксары Чувашской Республики, ООО «Мирный 1», администрации г. Чебоксары Чувашской Республики своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения истицы ФИО1, представителя истицы ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации и п. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации, а также из п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО1 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей квартиры, расположенной по 

<

адрес> 

Из выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО3

Из пояснений истицы следует, что несмотря на регистрацию ответчика в указанной квартире он фактически в ней не проживал и в нее не вселялся, вещей своих в квартире не имеет, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, ответчик проживает в квартире № дома № корпус № по 

<

адрес>.

Из представленных МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» документов по приватизации указанной выше квартиры следует, что на момент ее приватизации ответчик ФИО3 прописан в ней не был.

Согласно представленной поквартирной карточке, ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Решением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в удовлетворении исковых требований о признании договора передачи квартиры № дома № корпус № по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией города Чебоксары и ФИО1 недействительным в части передачи жилого помещения ФИО1, включении ФИО3 в число участников приватизации жилого помещения по 

<

адрес>, определение долей в праве собственности на указанную квартиру по 

<

данные изъяты> доли ФИО3 и ФИО1 отказано в полном объеме. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не оспаривал, что в спорной квартире он не проживает, вещей своих в ней не имеет, с ДД.ММ.ГГГГ проживает у своей сожительницы в квартире № дома № корпус № по 

<

адрес>.

Указанными обстоятельствами и представленными доказательствами подтверждается, что ответчик отсутствует в спорном жилом помещении длительное время, препятствий со стороны истицы в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, попыток реального вселения в жилое помещение на протяжении длительного времени ответчик не предпринимал.

Учитывая вышеуказанное, суд считает, что ответчик ФИО3 имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении (доказательств обратного суду не представлено), своим правом не воспользовался, следовательно, утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования истицы о прекращении право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, при этом суд учитывает, что истица как собственница жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений ее права. 

Представленные ответчиком квитанции по внесению платежей за пользование спорной квартирой начиная с ДД.ММ.ГГГГ основаниями для отказа в удовлетворении предъявленных исковых требований не являются, поскольку, как следует из квитанций обязательства по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик начал исполнять только после предъявления истицей ФИО1 исковых требований по настоящему делу.

Не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований и довод ответчика об отсутствии у него другого жилого помещения. 

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713, принятое по данному делу решение о признании прекратившим право пользования ответчиком вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Снять ФИО3 с регистрационного учета по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Павлова Е.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ