Дело № 2-2198/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Гонтаря О.Э.,

при секретаре Витошко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в данном жилом помещении помимо самой истицы ФИО1, зарегистрированы ее мать ФИО6, сожитель С.Д.Ю., а также ФИО2 (тетя), ФИО3 (двоюродная сестра), ФИО4 (дядя), ФИО5 (знакомый). Однако фактически в квартире проживает только истица с сожителем и матерью, они же несут все расходы по содержанию квартиры, оплачивают коммунальные услуги и все необходимые платежи. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в указанное жилое помещение не вселялись, не проживали, своих вещей там не хранят, бремени содержания квартиры не несут. Между тем, регистрация ответчиков по адресу квартиры и сохранение права пользования данным жилым помещением препятствует истице в осуществлении её прав распоряжения квартирой в качестве собственника, увеличивает финансовое бремя содержания жилья. В связи с изложенным, истица просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что указанные лица являются её родственниками со стороны отца, которые планировали переезд на постоянное место жительства в Российскую Федерацию, в связи с чем просили её временно их зарегистрировать с целью оформления документов. В квартиру истца ответчики не вселялись, вещей своих не привозили, с целью проживания осуществляли коммерческий наем жилого помещения, адрес ей не известен. Однако в дальнейшем планы ответчиков изменились, и они вернулись в Армению. В настоящее время их местонахождение истице не известно.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещались судом по месту регистрации надлежащим образом, однако направленные судебные извещения были возвращены в суд с отметкой почтовой организации связи об истечении срока хранения.

Выслушав пояснения истицы, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время зарегистрированы истица ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ года - её мать ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ года - сожитель С.Д.Ю., а также с ДД.ММ.ГГГГ года знакомый ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ года - тетя ФИО2, двоюродная сестра ФИО3 и дядя ФИО4 

Между тем, из свидетельских показаний С.Д.Ю., который является сожителем истицы, следует, что в указанной квартире фактически проживают только ФИО1, её мать ФИО6 и с ДД.ММ.ГГГГ года сам С.Д.Ю. Указанных в качестве ответчиков лиц свидетель никогда не видел, их вещей в квартире не имеется, квартира является однокомнатной, они проживают втроем.

Свидетель Ш.Л.В. указала, что является подругой матери ФИО1, довольно часто бывает в квартире истца, приходит к ним в гости, помогала делать ремонт. Ответчиков в квартире никогда не видела, как и лишних вещей.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они подтверждаются иными материалами дела, кроме того, свидетели не являются лицами, заинтересованными в исходе дела.

Частями 1-2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители.

Пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Давая оценку всем обстоятельствам дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой по основаниям, предусмотренным законом, поскольку добровольно выехали из неё, забрав свои вещи, и более в квартире не проживают, несмотря на наличие регистрации. 

Между тем, суд учитывает, что регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не является основанием возникновения жилищных прав. Выселившись из спорной квартиры фактически, ответчики таким образом отказались от реализации своего права пользования указанным жилым помещением.

При этом суд учитывает, что в силу положений ст.31 ЖК РФ ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО1, поскольку проживают от неё отдельно, совместное хозяйство с истицей длительное время не ведут, в расходах на содержание жилья и коммунальных расходах по спорной квартире ответчицы не участвуют, их вещи в квартире не хранятся. Соглашения о проживании ответчиков в квартире истицы, пользовании данным жилым помещением, между ответчиками и собственником жилого помещения не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

Против регистрации ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении собственник квартиры ФИО1 возражает. Спорное жилое помещение необходимо ей для личного пользования и распоряжения, а кроме того, регистрация ответчиков увеличивает финансовые обязательства по коммунальным услугам и содержанию жилья.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенные нормы права, суд приходит к выводу, что предусмотренные законом основания для проживания ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в квартире по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, в связи с чем они подлежат признанию утратившими право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с положениями ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» при выселении из жилого помещения граждане подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

При указанных выше обстоятельствах нет оснований для сохранения регистрационного учета ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по вышеуказанному адресу, в связи с чем суд постановляет снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме. 

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением: квартирой по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2019 года.

Судья Гонтарь О.Э.