Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

20 ноября 2018 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Шевелевой Е.А., 

секретаря Павленко К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСЭК «АГРО-2», ФГБОУ ВО «Новосибирский государственный аграрный университет», Мэрии 

<

адрес> о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСЭК «АГРО-2», ФГБОУ ВО «Новосибирский государственный аграрный университет», Мэрии 

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс. 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является членом гаражного строительно-эксплутационного кооператива «АГРО 2», расположенного по адресу: 

<

адрес>.Истец, являясь членом ГСЭК «АГРО-2», в 2002 году полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс № в здании двухэтажных боксовых гаражей (блок Г), расположенном по адресу: 

<

адрес> (далее - Гаражный блок Г). Следовательно, истец приобрел право собственности на гаражный бокс № в гаражном блоке 

<

адрес>, зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке истец не имеет возможности по следующим основаниям.

Гаражный блок Г является частью комплекса гаражных блоков (А, Б, В, Г), обслуживаемых ГСЭК «АГРО-2», и располагающихся на земельных участках, относящихся как к муниципальной, так и к федеральной собственности. В частности гаражный блок А располагается на двух земельных участках. Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> является собственностью 

<

адрес>. ГСЭК «АГРО-2» владеет указанным участком на основании договора аренды №м от /дата/. Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> является собственностью Российской Федерации. ГСЭК «АГРО-2» владеет указанным участком на основании договора аренды № от /дата/.

Гаражный блок Г располагается на земельном участке с кадастровым номером 54:35:071200:28, который является собственностью Российской Федерации. Владельцем и пользователем указанного земельного участка является ФГБОУ ВО «Новосибирский государственный аграрный университет» на основании Государственного акта № от /дата/.

Постановлением мэрии 

<

адрес> № от /дата/ на земельном участке ГОУ НГАУ (в настоящее время ФГБОУ ВО «Новосибирский государственный аграрный университет») разрешено проектирование и строительство 2-этажных боксовых гаражей на земельном участке площадью 0,6365 га - по стройгенплану (площадь 0,5928 га - по генплану). 

/дата/ в соответствии с генеральной доверенностью все права заказчика- застройщика по строительству гаражей были переданы ГСК «АГРО-2». Финансирование строительства осуществлялось за счет средств граждан - членов ГСК «АГРО-2». Иные средства, помимо средств физических лиц - членов ГСК «АГРО-2» на строительство Гаражного блока Г не привлекались. 

/дата/ ГОУ НГАУ и ГСК «АГРО-2» Инспекцией ГАСН мэрии 

<

адрес> было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ, срок действия которого неоднократно продлялся Инспекцией ГАСН мэрии 

<

адрес> вплоть до /дата/.

Приказом ГОУ НГАУ № Г-17 от /дата/ строящиеся 2-этажные гаражи были переданы на баланс ГСК «АГРО-2».

Весной 2003 года строительство Гаражного блока Г было окончено.

/дата/ распоряжением мэрии 

<

адрес> №-р была назначена приемочная комиссия «по приемке в эксплуатацию двухэтажных блочных гаражных боксов ГСК «АГРО-2» по 

<

адрес>».

В августе 2003 года был составлен и подписан акт рабочей комиссии о готовности законченного строительством здания, сооружения для предъявления государственной приемочной комиссии.

После этого процесс получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по неустановленным причинам прекратился. До настоящего времени Гаражный блок Г в эксплуатацию не введен.

В соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ обратиться за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может только правообладатель земельного участка.

ГСЭК «АГРО-2» обращался к ФГБОУ ВО НГАУ с просьбой оказать содействие в получении необходимых согласований и решений (письмо иск. № Г-17 от /дата/), а также рассмотреть возможность образовать в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящегося в пользовании ФГБОУ ВО Новосибирский ГАУ, земельный участок площадью 0,5928 га в границах, согласно прилагаемой схеме, для последующего выделения вновь образованного земельного участка для обслуживания гаражного блока «Г» ГСЭК «АГРО-2», состоящего из гаражных боксов, принадлежащих физическим лицам - членам ГСЭК «АГРО-2» (письмо исх. № 

<

данные изъяты> года).

В устном порядке возможность раздела земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> была согласована ФГБОУ ВО НГАУ. Письмом исх. № от /дата/ ГСЭК «АГРО-2» предложил обратиться в суд за установлением права собственности на объекты недвижимого имущества с целью дальнейшего предоставления земельного участка ГСЭК «АГРО-2».

Так как ГСЭК «АГРО-2» не является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 54:35:071200:28, он не имеет возможности получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию без участия ФГБОУ ВО НГАУ.

ГСЭК «АГРО-2» обратился к ФГБОУ ВО НГАУ с просьбой совершить все действия, необходимые и достаточные для осуществления ввода в эксплуатацию здания 2-этажных боксовых гаражей по 

<

адрес> (блок Г).

Письмом мех. № от /дата/ ГСЭК «АГРО-2» отказался оформлять документы по вводу Гаражного блока Г в эксплуатацию.

Согласно требованиям главы 6 Градостроительного кодекса РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности: с соблюдением требований безопасности

территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций двухэтажных боксовых гаражей (блок «Г») гаражно-эксплуатационного кооператива «АГРО-2» по 

<

адрес> ООО «Промжшшроект» №.17 от /дата/ несущие и ограждающие конструкции двухэтажных боксовых гаражей (блок «Г») гаражно-эксплуатационного кооператива «АГРО-2» находятся в нормативном состоянии. Конструкции удовлетворяют требованиям СНиП /дата/-87 «Несущие и ограждающие конструкции», федеральному закону №-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», 

<

данные изъяты> «Общие требования пожарной безопасности». Несущие и ограждающие конструкции здания выполнены с соблюдением действующих норм и правил и не создают угрозы жизни: и здоровью граждан, не ущемляют права и законные интересы третьих лиц при эксплуатации но назначению. Обследованное двухэтажных боксовых гаражей (блок «Г») гаражно-эксплуатационного кооператива «АГРО- I построено в соответствии с требованиями технических регламентов (государственных стандартов. СНиП, технических условий) и может использоваться в течение расчетного срока эксплуатации.

По данным ЕГРН, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс.

Таким образом, спорный гаражный бокс возведен при наличии отвода органом местного самоуправления для строительства земельного участка, при наличии разрешительных документов. Действий по самовольному занятию участка не усматривается, спорный объект соответствует требованиям, предъявляемым законом к вновь возведенным объектам капитального строительства.

На основании изложенного истец просит признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании двухэтажных боксовых гаражей (блок Г), расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направил своих представителей, которые полностью поддержали требования искового заявления, просили его удовлетворить, представили дополнительные письменные пояснения по иску.

Представитель ответчика ГСЭК «АГРО-2» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором полагал требования подлежащими удовлетворению (л.д. 118).

Представитель ответчика ФГБОУ ВО «НГАУ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором подтвердил изложенные истцом обстоятельства, при этом указал, что в последующем после получения разрешения на строительство гаражей был введен земельный кодекс РФ, которым учреждениям, имеющим на праве постоянного бессрочного пользования земельные участка установлен запрет на распоряжение такими земельными участками, а потому ФГБОУ ВО «НГАУ» не имеет полномочий согласиться с заявленными требованиями.

Представитель ответчика Мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором указал, что гаражи возведены на земельном участке, находящимся в федеральной собственности, а потому Мэрия 

<

адрес> является ненадлежащим ответчиком. 

Представитель третьего лица Управление 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен, направил отзыв, в котором указал, что требования не подлежат удовлетворению, поскольку гаражные боксы возведены на земельном участке, находящемся в федеральной собственности, а согласие на распоряжение земельным участком – возведения на нем гаражных боксов собственник земельного участка в лице Управления 

<

адрес> не давал. 

Суд, выслушав представителей истца, изучив материалы дела, исследовав доказательства, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. 

Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 54:35:071200:28 располагается Гаражный блок Г, в котором расположен спорный гаражный бокс №.

В ЕГРН зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> за Российской Ф. (№ от /дата/) на основании Федерального закона № 137-ФЗ от /дата/ (в редакции от /дата/) «О введении в действие земельного кодекса РФ», Распоряжения Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> (с приложением) №-р от /дата/, Распоряжением территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> №-Ф от /дата/ (л.д. 15-17). 

За ФГБОУ ВО «Новосибирский государственный аграрный университет» зарегистрировано право постоянного (бессрочного пользования) (№ от /дата/) на основании постановлений Мэрии 

<

адрес> № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/ (л.д. 15-17).

Так, в материалы дела представлен Государственный акт № от /дата/ Мэрии 

<

адрес>, выданный на основании решения Мэрии 

<

адрес> от /дата/ №, ФГБОУ ВО «НГАУ» (на тот момент ГОУ НГАУ), которым подтверждается предоставление 9,6687 гектаров земель (8,9343 гектаров) в бессрочное постоянное пользование для эксплуатации учебно-производственного хозяйства «Мичуринец» на фактически занимаемом земельном участке по 

<

адрес> (л.д. 19-22). 

Постановлением Мэрии 

<

адрес> № от /дата/ на земельном участке ГОУ НГАУ (в настоящее время ФГБОУ ВО «Новосибирский государственный аграрный университет») разрешено проектирование и строительство 2-этажных боксовых гаражей на земельном участке площадью 0,6365 га - по стройгенплану (площадь 0,5928 га - по генплану) (л.д. 71-72). 

/дата/ в соответствии с генеральной доверенностью все права заказчика- застройщика по строительству гаражей были переданы ГСК «АГРО-2» (л.д. 18).

ГСЭК «АГРО-2» создан на основании постановления администрации 

<

адрес> № от /дата/ (л.д. 87-106).

/дата/ ГОУ НГАУ и ГСК «АГРО-2» Инспекцией ГАСН мэрии 

<

адрес> было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ, срок действия которого неоднократно продлялся Инспекцией ГАСН мэрии 

<

адрес> вплоть до /дата/ (л.д. 75, 76).

/дата/ в обращении НГАУ Мэрию 

<

адрес> за № Г-078, НГАУ просит передать земельный участок ГСЭК «АГРО-2» и перевести на него обязательства, указанные в Постановлении мэрии № (л.д. 68). 

Приказом ГОУ НГАУ № Г-17 от /дата/ строящиеся 2-этажные гаражи были переданы на баланс ГСК «АГРО-2». В приказе также указано, что стоимость осуществляется на основании генеральной доверенности университета за счет средств пайщиков созданного для этих целей ГСК «АГРО-2». Одновременно с передачей на баланс от НГАУ к ГСЭК «АГРО-2» гаражей переданы обязательства НГАУ по Постановления Мэрии 

<

адрес> № от /дата/, поручено выполнение функций заказчика-застройщика (л.д. 74). 

Полномочия Мэрии 

<

адрес> по принятию решения о предоставлении ФГОУ ВО «НГАУ» бессрочного постоянного пользования земельным участком, на выдачу ФГОУ ВО «НГАУ» разрешения на строительство гаражей на этом земельном участке основаны на действующем в соответствующий период времени законодательстве, в том числе соответствуют действующим в тот период времени положениям ст. 70, 71 Земельного кодекса РСФСР, ст. 268 ГК РФ, ст. 6 Федерального закона РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ». Постановления Мэрии 

<

адрес> не оспорены, не признаны недействительными. Доводы третьего лица Управления Росимущества о последующих изменениях законодательства суд не принимает, поскольку обратной силы закон не имеет, и введение иного законодательного регулирования не влечет недействительность принятых ранее органом местного самоуправления решений в соответствии с действующим на момент принятия таких решений законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 269 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент выдачи разрешения на строительство, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Таким образом, суд приходит к выводу, что гаражи возводились в соответствие с установленным законом порядком, на основании законного разрешения органа местного самоуправление на строительство гаражей лицом, имеющим право на осуществление строительства на предоставленном ему земельном участке. 

Материалами дела подтверждается, что весной 2003 года строительство Гаражного блока Г фактически было окончено. Год постройки 2003 отражен также в техническом паспорте здания (л.д. 78-86).

/дата/ распоряжением мэрии 

<

адрес> №-р была назначена приемочная комиссия «по приемке в эксплуатацию двухэтажных блочных гаражных боксов ГСК «АГРО-2» по 

<

адрес>» (л.д. 77).

В 2003 году был составлен и подписан акт рабочей комиссии о готовности законченного строительством здания, сооружения для предъявления государственной приемочной комиссии (л.д. 13).

Истец указывает, что после этого процесс получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по неустановленным причинам прекратился, до настоящего времени Гаражный блок Г в эксплуатацию не введен.

Гаражный блок имеет площадь 5246,9 кв.м., гаражный бокс № расположен на 2 этаж имеет площадь 21,0 кв.м., что подтверждается техническим паспортом здания (ООО «СИББС) (л.д. 78-86).

ФИО1 является членом ГСЭК «АГРО-2» и владеет боксом № в гаражном блоке Г, что подтверждается членской книжкой (л.д. 6-8).

Согласно справке ГСЭК «АГРО-2» ФИО1, член кооператива, паевой взнос за занимаемое им помещение гаражного бокса № в блоке Г выплатил /дата/ (л.д. 9). 

При разрешении спора о признании за истцом права собственности на гаражный бокс суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от /дата/ N 190-ФЗ под строительством понимается создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства); под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения (пункты 13, 14).

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 8 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений и территориях городских округов отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.

Таким образом, при установленных судом обстоятельствах, на основании положений пунктов 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также положений подпункта 14 статьи 1, пункта 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от /дата/ N 190-ФЗ, определивших понятие «реконструкция объекта» и «строительство объекта», порядок выдачи разрешений на реконструкцию или строительство объекта, учитывая, что в соответствии с разрешением на строительство и в установленные им сроки объект в эксплуатацию не введен, суд приходит к выводу о том, что спорное нежилое помещение является самовольной постройкой.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из указанных норм гражданского законодательства, истец, заявляя требования о признании за ним права собственности на самовольную постройку, должен представить документы, подтверждающие соответствие всего гаражного комплекса градостроительным и строительным нормам и правилам, что он не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно разъяснений положения ст. 222 ГК РФ в Постановлении Пленума ВС РФ № и ВАС РФ № от /дата/ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. 

ГСЭК «АГРО-2» обращался к ФГБОУ ВО НГАУ с просьбой оказать содействие в получении необходимых согласований и решений (письмо иск. № Г-17 от /дата/), а также рассмотреть возможность образовать в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящегося в пользовании ФГБОУ ВО Новосибирский ГАУ, земельный участок площадью 0,5928 га в границах, согласно прилагаемой схеме, для последующего выделения вновь образованного земельного участка для обслуживания гаражного блока «Г» ГСЭК «АГРО-2», состоящего из гаражных боксов, принадлежащих физическим лицам - членам ГСЭК «АГРО-2» (письмо исх. № Г-27 от /дата/) (л.д. 67).

Истец указывает, что в устном порядке возможность раздела земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> была согласована ФГБОУ ВО НГАУ. Письмом исх. № от /дата/ ГСЭК «АГРО-2» предложил обратиться в суд за установлением права собственности на объекты недвижимого имущества с целью дальнейшего предоставления земельного участка ГСЭК «АГРО-2» (л.д. 69).

ГСЭК «АГРО-2» обратился к ФГБОУ ВО НГАУ с просьбой совершить все действия, необходимые и достаточные для осуществления ввода в эксплуатацию здания 2-этажных боксовых гаражей по 

<

адрес> (блок Г). Письмом мех. № от /дата/ ГСЭК «АГРО-2» отказался оформлять документы по вводу Гаражного блока Г в эксплуатацию (л.д. 70).

Согласно заключению кадастрового инженера от /дата/ № 

<

данные изъяты> ФИО2 (ООО «СИББС») по результатам обмерных работ, проведенных /дата/ установлено, что здание двухэтажных боксовых гаражей в 

<

адрес> блок Г расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. 

Согласно Постановлению Мэрии 

<

адрес> № от /дата/, на основании которого разрешено строительства гаражей, предоставленные ГОУ НГАУ земли для целей сельскохозяйственного использования площадью 0,6365 га переводятся в земли городской застройки. 

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, который является частью территории, предоставленной постановлением мэра от /дата/ № НГАУ, имеет разрешенное использование «спорт (5.1) – спортивно-зрелищные сооружения с трибунами более 50 зрителей», категория земель – земли населенных пунктов. 

Согласно заключению кадастрового инженера от /дата/ № 

<

данные изъяты> ФИО2 (ООО «СИББС» для эксплуатации объекта «двухэтажные боксовые гаражи в 

<

адрес> /блок Г/» возможно образование земельного участка площадью 0,5928 га согласно Постановлению мэрии 

<

адрес> № от /дата/ путем выдела из земельного участка (приложение 1 к настоящему заключению). Разрешенное использование образуемого земельного участка может быть установлено «объекты гаражного назначения (2.7.1) в соответствии с порядком, определенным ст. 37 Градостроительного кодекса РФ и Правилами землепользования и застройки 

<

адрес> (Приложение 1 к разрешению Совета депутатов 

<

адрес> от /дата/ №).

Указанные выводы кадастрового инженера лицами, участвующими в деле, не опровергнуты, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности дальнейшего сохранения строений на земельном участке с учетом возможности приведения фактически занимаемого участка в соответствие с требованиями действующего законодательства. 

В соответствии с заключением ООО «Промжилпроект» несущие и ограждающие конструкции двухэтажных боксовых гаражей (блок Г) ГСЭК «АГРО-2» по 

<

адрес> по ГОСТ Р 53778-2010 оцениваются как нормативные. Конструкции удовлетворяют требованиям СНиП /дата/-87 «Несущие и ограждающие конструкции», федеральному закону № ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 4.13130.2013 «Общие требования пожарной безопасности». Несущие и ограждающие конструкции двухэтажных боксовых гаражей блок Г ГСЭК «АГРО-2» по 

<

адрес> выполнены с соблюдением действующий норм и правил и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не ущемляют права и законные интересы третьих лиц при эксплуатации по назначению, построены в соответствии с требованиями технических регламентов (государственных стандартов, СНиП, технических условий) и может использоваться в течение расчетного срока эксплуатации (л.д. 23-29). 

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» от /дата/ № размещение гаражного блока Г общей площадью 5246,9 кв.м. по адресу 

<

адрес>Н 2.2.1/2./дата/-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», СанПиН 2./дата/-01 «Гигиенические требовании к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СН 2.2.4/2./дата/-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных здании и на территории жило застройки». 

Согласно заключению ООО «Пожарно-техническая экспертиза и безопасность» по результатам проведения независим оценки пожарного риска здания гаражей блок Г ГСЭК «АГРО-2», расположенного по адресу 

<

адрес> согласно п.п. 2, п. 1 ст. 6 Федерального закона от /дата/ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» считается обеспеченной. На объекте в полном объеме выполнены требовании пожарной безопасности, установленные техническими регламентами и нормативными документами по пожарной безопасности.

Других лиц, заявляющих требования о вещных правах на гаражный бокс №, расположенный в гаражном блоке «Г» ГСЭК «АГРО-2» по 

<

адрес> в 

<

адрес>, судом не установлено. Права на указанный гаражный бокс в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением Управления Россрестра НСО.

Таким образом, суд приходит к выводу, что возведение спорного нежилого помещения не противоречит приведенным положениям закон, в связи с чем, восстанавливая в соответствии со ст.12 ГК РФ права истца, полагает возможным признать за истцом право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 21,0 кв.м., расположенный в здании двухэтажных боксов (блок Г) по адресу 

<

адрес> на земельном участке кадастровый №.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 21,0 кв.м., расположенный в здании двухэтажных боксов (блок Г) по адресу 

<

адрес> на земельном участке кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий судья (подпись)

Мотивированное решение изготовлено /дата/ 

Судья: (подпись)