Дело (УИД) № 48RS0017-02-2023-000143-56

Производство № 2- А138/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2023 года с. Волово

Тербунский районный суд Липецкой области в составе: 

председательствующего судьи Баранова С.В.,

при секретаре Рязанцевой О.Ю.,

с участием помощника прокурора Черкасова Р.В., материального истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Воловского района Липецкой области в интересах ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Воловского района Липецкой области обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО1 по вопросу снятия с регистрационного учета по месту жительства гражданина Российской Федерации. В ходе проверки установлено, что на основании договора купли-продажи от 07.03.2023 г. заключенного между ФИО2 и ФИО1, последний приобрел жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 61,3 кв.м. с кадастровым номером №. 10.03.2023 г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на вышеуказанный объект недвижимости. Таким образом, с момента перехода права с собственности на жилой дом, расположенныйпо адресу: 

<

адрес> ФИО2 прекратила право пользования жилым помещением. Однако по состоянию на 12.05.2023 года ФИО2 значится зарегистрированной по месту жительства по указанному выше адресу. На устные просьбы собственника жилого помещения о снятии с регистрационного учета ФИО2 не реагирует. Просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании помощник прокурора Черкасов Р.В.,материальный истец ФИО1 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить. ФИО1 дополнительно объяснил, что приобрел у ФИО2 жилой дом, передал ей денежные средства в счет оплаты по договору, после чего регистрация ответчика в его доме нарушает его права как собственника. Он просил ответчицу сняться с регистрационного учета, но она ответила ему, что ей негде регистрироваться.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица МП ФИО4 МО МВД России «Тербунский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав помощника прокурора, материального истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

В силу ст.ст. 17, 18, 40, 46, 47 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 8 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Частями 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что в прокуратуру Воловского района с заявлением обратился ФИО1, в котором просил оказать содействие в снятии ФИО2 с регистрационного учета в его доме, так как он является пенсионером и не имеет возможности лично справиться с этим вопросом. Из заявления следует, что ранее он с супругой проживал в Курской области, в районе, приграничном с Украиной. Из-за частых обстрелов он с женой решил переехать в Воловский район Липецкой области. По объявлению они нашли дом вс. Большая Ивановка и 07.04.2023 г. ФИО1 заключил с собственником дома и земельного участка ФИО2 договор купли-продажи. ФИО2 обещала сняться с регистрационного учета 07.04.2023 г., но не сделала этого.

Материалы дела содержат договор купли-продажи от 07.03.2023 года, заключенный между ФИО2 и ФИО1, предмет договора – жилой дом, кадастровый № и земельные участки с КН № Стоимость дома и земельных участков – 430 000 рублей. Из п. 6 договора следует, оплата земельных участков в общей сумме 30 000 рублей, 50 000 рублей за дом осуществлена покупателем наличными денежными средствами о подписания договора, оставшаяся сумме 350 000 рублей будет передана покупателем в течениЕ 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю. В п. 8 договора отмечено, что в данном жилом доме зарегистрирована и проживает ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в течениЕ 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права.

Согласно приходному кассовому ордеру от 17 марта 2023 г. ФИО1 внес взнос в сумме 350 000 рублей на счет ФИО2

Согласно выпискам из ЕГРН на жилой дом, № и земельные участки с КН № от 10.03.2023 г. их собственником является ФИО3

Согласно сведениям МП ФИО4 МО МВД России «Тербунский» от 12.05.2023г.,ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>. Дата регистрации – 13.08.2021 года. Кроме нее в доме зарегистрированы ФИО1 и ФИО5 – с 25.03.2023 г.

Как следует из искового заявления и объяснений истца ответчик членом семьи истца не является и никогда не являлся, в домовладении, принадлежащем истцу, после продажи дома не проживает, своих личных вещей в доме не имеет. Каких-либо письменных договоров о предоставлении жилья ответчику между сторонами не заключалось. Ответчик обязалась выписаться самостоятельно до 07.04.2023 г., но не сделала этого. 

В материалах дела отсутствуют доказательства, опровергающие перечисленные обстоятельства. Возражений на иск ответчик не представил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 прекратила право пользования спорным жилым помещением, так как перестала быть его собственником, членом семьи истца не является, он не имеет право пользования этим помещением на условиях предусмотренных ст.31 ЖК РФ. 

При таких обстоятельствах, с учетом изложенных норм жилищного и гражданского законодательства, суд находит исковое требование прокурора Воловского района Липецкой области в интересах ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета законным, обоснованным и правомерным.

То, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, правового значения по делу не имеет, поскольку он собственником жилья либо членом семьи истца не является, договор найма жилого помещения с ним не заключался.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Суд считает, что права истца ФИО1 как собственника жилого помещения, не могут быть ограничены.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. Обязанность регистрации и снятия граждан с регистрационного учета ст. 3,4,7 вышеупомянутого Закона возложена на регистрирующий орган в порядке, установленном правилами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) также установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с п. 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному основанию соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. В силу п.33 Правил органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок обязаны снимать граждан с регистрационного учета по месту жительства. 

В п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» указано, что поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Таким образом, решение суда о не приобретении прав ответчика пользования жильем является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу в силу Закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Настоящее решение, при вступлении его в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Тербунский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий /подпись/ С.В. Баранов

Мотивированное решение судом изготовлено 05.07.2023 г.