Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский районный суд 

Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Одинцова В.В.

пи секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО АКБ «Новация» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО АКБ «Новация» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности в размере 607 625 руб. 60 коп., обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, общей площадью 79,8 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером №, с условным номером № определив начальную продажную цену при его реализации в размере 2 100 000 рублей, путем проведения публичных торгов, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 15 276 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указав, что 06.08.2010г. между Банком и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор 

<

***> о предоставлении кредита на сумму 1 890 000 рублей под 14,5 % годовых сроком до 06.08.2020г.

Согласно п. 1.2 кредитного договора, кредит предоставляется на приобретение квартиры.

В силу п. 2.2 кредитного договора, для учета полученного заемщиком кредита банк открывает ему ссудный счет №.

В соответствии с п. 2.2 кредитного договора, кредит предоставляется путем разового зачисления денежных средств на текущий счет заемщика №, открытый в банке.

Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, перечислив на счет ответчика денежные средства, что подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с кредитным договором количество, размер и периодичность платежей в уплату сумм основного долга осуществляются заемщиками в размерах и сроки, указанные в кредитном договоре.

В соответствии с п. 6.2 кредитного договора, в случае несвоевременного возврата кредита (его части) заемщики уплачивают кредитору неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки начиная с даты, следующей за датой наступления платежа, по дату погашения просроченной задолженности включительно.

В нарушение условий кредитного договора, в установленные сроки от ответчика денежные средства не поступали, до настоящего времени сумма кредита и начисленных процентов им не возвращена, что привело к возникновению просроченной задолженности.

В соответствии с п. 5.4.1. кредитного договора банк вправе потребовать досрочного возврата кредита и обратить взыскание на заложенное имущество в случае нарушения заемщиком графика платежа.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщиков перед банком в залог передано следующее имущество - квартира, расположенная по адресу: Россия, 

<

адрес>, общей площадью 79,8 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером №, с условным номером №, стоимостью 2 100 000 руб.

Сумма задолженности составляет 607 625 руб. 60 коп., а именно:

-задолженность по просроченному долгу – 570 499 руб. 39 коп.,

-задолженность по просроченным процентам – 37 126 руб. 21 коп.

В адрес ответчиков со стороны истца были направлены уведомления с требованием о полном погашении задолженности по кредитному договору в добровольном порядке, однако ответчики требования банка не исполнили.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ФИО1 по ордеру ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности по кредитному договору, против удовлетворения исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество возражала. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании доводы своего представителя поддержал. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В cудебном заседании установлено, что 06.08.2010г. между Банком и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита на сумму 1 890 000 рублей под 14,5 % годовых сроком до 06.08.2020г.

Согласно п. 1.2 кредитного договора, кредит предоставляется на приобретение квартиры.

В силу п. 2.2 кредитного договора, для учета полученного заемщиком кредита банк открывает ему ссудный счет №.

В соответствии с п. 2.2 кредитного договора, кредит предоставляется путем разового зачисления денежных средств на текущий счет заемщика №, открытый в банке.

Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, перечислив на счет ответчика денежные средства, что подтверждается выпиской по счету.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.В соответствии с кредитным договором количество, размер и периодичность платежей в уплату сумм основного долга осуществляются заемщиками в размерах и сроки, указанные в кредитном договоре.

В соответствии с п. 6.2 кредитного договора, в случае несвоевременного возврата кредита (его части) заемщики уплачивают кредитору неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки, начиная с даты, следующей за датой наступления платежа, по дату погашения просроченной задолженности включительно.

В нарушение условий кредитного договора, в установленные сроки от ответчика денежные средства не поступали, до настоящего времени сумма кредита и начисленных процентов им не возвращена, что привело к возникновению просроченной задолженности.

В соответствии с п. 5.4.1. кредитного договора банк вправе потребовать досрочного возврата кредита и обратить взыскание на заложенное имущество в случае нарушения заемщиком графика платежа.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщиков перед банком в залог передано следующее имущество - квартира, расположенная по адресу: Россия, 

<

адрес>, общей площадью 79,8 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером №, с условным номером №, стоимостью 2 100 000 руб.

Сумма задолженности составляет 607 625 руб. 60 коп., а именно:

-задолженность по просроченному долгу – 570 499 руб. 39 коп.,

-задолженность по просроченным процентам – 37 126 руб. 21 коп.

В адрес ответчиков со стороны истца были направлены уведомления с требованием о полном погашении задолженности по кредитному договору в добровольном порядке, однако ответчики требования банка не исполнили.

Судом установлено, что заемщик свои обязательства по кредитному договору не выполнил, не производит погашение процентов за пользование кредитом, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 607 625 руб. 60 коп., которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству /залогодержатель/ имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя /кредитора/ может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. 

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, при обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества.

В судебном заседании получил подтверждение факт заключения договора залога квартиры в надлежащей форме. 

Сторонами достигнуто соглашение о начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 2 100 000 рублей.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о значительности допущенного заемщиками нарушении условий кредитного договора и соразмерности размера задолженности по кредитному договору стоимости заложенного имущества и соответственно законности требований истца обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, общей площадью 79,8 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером №, с условным номером 01№, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в 2 100 000 руб., которая сторонами в судебном заседании не оспаривалась.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С учетом того, что сумма задолженности погашена после подачи иска в суд, а истцом для обращения в суд понесены расходы по уплате госпошлины в размере 15 276 руб., указанные расходы подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Акционерный коммерческий банк «Новация» задолженность по кредитному договору от 06.08.2010г. 

<

***> в размере 607 625 руб. 60 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 15 276 руб.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, общей площадью 79,8 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером №, с условным номером №, путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>, общей площадью 79,8 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером №, с условным номером №, в размере 2 100 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Тахтамукайского

районного суда РА ФИО6