Дело №2-3643/2024

22RS0011-02-2024-004070-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Попенко К.И., 

при секретаре Палей А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально представитель общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» (далее по тексту - ООО «УК «Легион») обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, в котором просил:

взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с собственника (3/4 доли) ФИО1 за период с 01.11.2017 по 28.02.2023 в сумме 55 686 руб. 57 коп. в пользу ООО «УК «Легион»; взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с собственника (3/4 доли) ФИО1 за период с 11.02.2020 по 26.06.2024 в сумме 39 885 руб. 54 коп. в пользу ООО «УК «Легион»; взыскать с ответчика ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 094 руб. 42 коп., почтовые расходы в размере 270 руб. 04 коп., всего 95 845 руб.15 коп.; произвести зачет государственной пошлины при подаче заявления о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1 в размере 1 086 руб. 70 коп.

взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с собственника (1/4 доли) ФИО2 за период в сумме 18 562 руб. 19 коп. в пользу ООО «УК «Легион»; взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с собственника (1/4 доли) ФИО2 за период с 11.02.2020 по 26.06.2024 в сумме 14 455 руб. 11 коп. в пользу ООО «УК «Легион»; взыскать с ответчика ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 566 руб. 76 коп., почтовые расходы в размере 270 руб. 04 коп., всего 33 287 руб.34 коп.; произвести зачет государственной пошлины при подаче заявления о вынесении судебного приказа в отношении ФИО2 в размере 623 руб. 76 коп.

взыскать с ответчиков расходы по отправке почтовой корреспонденции третьим лицам в сумме 540 руб. 08 коп. в пользу ООО «УК «Легион».

В обоснование заявленных требований указано, что согласно выписке из поквартирной карточки и выписки из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Рубцовск, ул. *, на праве общей долевой собственности являются ФИО1 (3/4 доли), ФИО2 (1/4 доли). ООО «Управляющая компания «Регион» *** изменило наименование на ООО «Управляющая компания «Легион». 

Ссылаясь на ст.ст.210, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 153, 154, 155, 156, 158 Жилищного кодекса РФ, истец указывает, что должники не исполняют своих обязанностей, несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеют задолженность. Задолженность собственников жилого помещения №** по ул. * в г. Рубцовске ФИО1 перед ООО «УК «Легион» за период с 01.11.2017 по 28.02.2023 составляет 55 686 руб., 57 коп., ФИО2 за период с 01.01.2020 по 28.02.2023 – 18 562 руб. 19 коп. За период с 11.02.2020 по 26.06.2024 размер пени с ответчика ФИО1 составляет 43 683 руб.99 коп. Общая сумма задолженности составляет 99 370 руб. 56 коп. За период с 11.02.2020 по 26.06.2024 размер пени с ответчика ФИО2 составляет 14 455 руб. 11 коп. Общая сумма задолженности составляет 33 017 руб. 30 коп.

В судебном заседании представлено заявление об уточнении исковых требований, в котором истец просит: 1) взыскать с собственника (3/4 доли) ФИО1 в пользу ООО «УК «Легион» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2021 по 28.02.2023 в сумме 44 069 руб. 24 коп., пени за период с 11.11.2021 по 23.08.2024 в сумме 35 678 руб. 99 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 094 руб. 42 коп., почтовые расходы в размере 270 руб. 04 коп.., всего 82 112 руб. 69 коп.; 2) взыскать с собственника (1/4 доли) ФИО2 в пользу ООО «УК «Легион» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2021 по 28.02.2023 в сумме 17 689 руб. 55 коп., пени за период с 11.11.2021 по 23.08.2024 в сумме 11 993 руб. 51 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 566 руб. 76 коп., почтовые расходы в размере 270 руб. 04 коп.., всего 30 519 руб. 86 коп.

Представитель истца ООО «УК «Легион» ФИО3, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против доводов представителя ответчика, что в сумме уточненных исковых требований к ФИО2 была допущена арифметическая ошибка при расчете общей суммы. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен в установленном порядке.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО4, допущенный к участию в деле в соответствии с ч.6 ст.53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на основании устного заявления, в судебном заседании исковые требования не признали в части расходов по оплате государственной пошлины, в остальной части уточненные исковые требования признали, не отрицали факт наличие задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги. Также указали, что при расчете общей суммы, заявленной ко взысканию с ответчика ФИО2 истцом была допущена арифметическая ошибка.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежащим образом.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы гражданских дел №**, №**, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ч.1 ст.65 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

Судом установлено, что ФИО2 с *** является собственником ** доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *; ФИО1 с *** является собственником ** доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

ООО «УК «Легион» (ранее ООО «УК «Регион» в период с 01.11.2017 по 28.02.2023 осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом №** по ул. * в г. Рубцовске Алтайского края, что подтверждается лицензией №** от ***, протоколом №** от *** общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протоколом №** от *** общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, приказами Государственной инспекции Алтайского края ль *** №**, от *** №**, от *** №**.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающие в рамках регулирования отношений по содержанию общего имущества в многоквартирном доме обязательное участие собственников помещений в расходах по его содержанию и ремонту, направлены на поддержание дома в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям, что соответствует общим интересам собственников помещений.

Анализ приведенных выше норм означает, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагается не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу положений ч.8 ст.155 и ч.ч. 7 и 8 ст.156 ЖК РФ при определении размера платы за содержание жилого помещения, все собственники помещений, выбравшие для управления многоквартирным домом управляющую организацию, обязаны вносить такую плату.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, обязанность по внесению платы как за жилое помещение, так и за нежилое помещение, в том числе платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги на общедомовые нужды, платы за коммунальные услуги на помещение, взноса на капитальный ремонт возникает у собственников жилых и нежилых помещений с момента возникновения права собственности на такие помещения.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Факт предоставления ООО «УК «Легион» жилищно-коммунальных услуг ответчику подтверждается копиями лицевых счетов.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 обязанности по оплате коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом, ООО «УК «Легион» обратилось к мировому судье судебного участка №5 г. Рубцовска Алтайского края с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: г. Рубцовск, ул. * с ФИО2 и ФИО1

*** мировым судьей судебного участка №5 г. Рубцовска Алтайского края вынесен судебный приказ №** о взыскании с ФИО2 ** доли задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: г. Рубцовск, ул. * за период с 01.11.2017 по 28.02.2023 в размере 20 602 руб. 73 коп., пени за период с 13.12.2017 по 24.03.2023 в размере 14 314 руб. 23 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 623 руб. 76 коп., всего 35 540 руб. 72 коп. в пользу ООО «Управляющая компания «Легион».

07.04.2023 мировым судьей судебного участка №5 г. Рубцовска Алтайского края вынесен судебный приказ №2-857/2023 о взыскании с ФИО1 ** доли задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: г. Рубцовск, ул. * за период с 01.11.2017 по 28.02.2023 в размере 38 813 руб. 41 коп., пени за период с 13.12.2017 по 24.03.2023 в размере 26 996 руб. 50 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 1 086 руб. 70 коп., всего 66 896 руб. 61 коп. в пользу ООО «Управляющая компания «Легион».

Определениями и.о.мирового судьи судебного участка №5 г. Рубцовска Алтайского края мирового судьи судебного участка №8 г. Рубцовска Алтайского края от *** вышеуказанные судебные приказы отменены на основании соответствующих заявления должников. 

После отмены судебных приказов ООО «УК «Легион» обратилось в суд с настоящим иском.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п.п.19, 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 4 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, свои обязанности по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг, предоставленных ООО «УК «Легион» для жилого помещения ответчики ФИО1 и ФИО2 надлежащим образом не выполняли, в связи с чем, образовалась задолженность.

Законность начислений судом проверена и является обоснованной, подтверждается представленной копией протокола №** от *** общего собрания собственников помещений в МКД с утвержденными тарифов на содержание жилья, применяемых при исчислении жилищно-коммунальных услуг.

Истцом в материалы дела представлены расчет задолженности за ЖКУ за период с 01.08.2021-28.02.2023, расчет пени по жилищно-коммунальным услугам за период с 11.11.2021 по 23.08.2024, а также подробный расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги и начисление пени по адресу: г. Рубцовск, ул. * в отношении должников ФИО1 и ФИО2

Из указанных расчетов следует, что задолженность ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2021 по 28.02.2023 составляет 44 069,24 руб., пени за период с 11.11.2021 по 23.08.2024 – 35 678,99 руб. Всего 79 748,23 руб.

Задолженность ФИО2 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2021 по 28.02.2023 составляет 14 689,55 руб., пени за период с 11.11.2021 по 23.08.2024 – 11 993,51 руб. Всего 26 683,06 руб.

При этом, в уточненном исковом заявлении в п.п. 5 истцом допущена описка в части общей суммы долга за жилищно-коммунальные услуги, подлежащей взысканию с ФИО2, которая согласно расчета к иску и уточнений представителя истца в судебном заседании равна 14 689 руб. 55 коп., вместо указанного 17 689 руб. 55 коп.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности либо наличии задолженности в ином размере, относимых, допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязанностей по оплате коммунальных платежей, необоснованности расчета взыскиваемых сумм в материалах дела не имеется, в связи с чем, указанный расчет принимается судом. 

Кроме того, ответчиком ФИО1 наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, уточненная сумма задолженности не оспаривались. 

В связи с чем, требования иска в указанной части подлежат удовлетворению судом. 

В соответствии с положением ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Размер государственной пошлины при подаче иска в суд определен положениями п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (в ред. от 08.08.2024) в связи с предъявлением иска ***.

Так размер государственной пошлины по требованиям к ФИО1 составит 2 592 руб. 45 коп. (исчисленной от суммы 79 748,23 руб.). Вместе с тем, истцом фактически при подаче иска уплачена государственная пошлина по требованиям к ФИО1 в размере 2 094 руб. 42 коп., что подтверждено документально, указанный размер государственной пошлины истцом заявлен ко взысканию. 

В связи с чем, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца в заявленном размере 2 094 руб. 42 коп., который подтвержден документально.

Так размер государственной пошлины по требованиям к ФИО2 составит 1000 руб. 49 коп. (исчисленной от суммы 26 683,06 руб.). Вместе с тем, истцом фактически при подаче иска уплачена государственная пошлина по требованиям к ФИО2 в размере 1190 руб. 52 коп., что подтверждено документально, к взысканию заявлено 566 руб. 76 коп. 

В связи с чем, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца в размере, подлежащем исчислению по правилам п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, который подтвержден документально и составит 1000 руб. 49 коп.

Почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления с приложением в адрес ответчиков, которые истец вынужден была нести по правилам ч.6 ст.132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимыми и полагает возможным удовлетворить в размере по 270,04 руб. с каждого из ответчиков.

При этом, от возмещения расходов по отправке иска третьим лицам, истец отказался, что следует из уточненного иска и пояснений представителя истца в судебном заседании, который указал, что необходимость направления иска третьим лицам отсутствовала, в связи с чем, о взыскания этих сумм истец оказался. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» (ИНН **, ОГРН **) к ФИО1 (СНИЛС: **), ФИО2 (СНИЛС: **) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2021 по 28.02.2023 в размере 44 069 рублей 24 копейки, пени за период с 11.11.2021 по 23.08.2024 в размере 35 678 рублей 99 копеек, всего 79 748 рублей 23 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 094 рубля 42 копейки, почтовые расходы в размере 270 рублей 04 копейки, всего взыскать 3 364 рубля 46 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2021 по 28.02.2023 в размере 14 689 рублей 55 копеек, пени за период с 11.11.2021 по 23.08.2024 в размере 11 993 рубля 51 копейка, всего 26 683 рубля 06 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей 49 копеек, почтовые расходы в размере 270 рублей 04 копейки, всего взыскать 1270 рублей 53 копейки.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд *.

Председательствующий К.И. Попенко 

Мотивированный текст решения изготовлен 19.12.2024.