УИД - 71RS0019-01-2021-000695-65

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2021 года г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шаталиной К.А.,

при ведении протокола секретарем Еремичевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-330/2021 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Управлению по вопросам миграции УМВД России по Тульской области о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО5, ФИО3, ФИО4, Управлению по вопросам миграции УМВД России по Тульской области о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 13.05.2003 он является собственником жилого помещения – жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Предыдущим собственником в дом вселены ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4, которые с 2004-2005 года и по настоящее время продолжают состоять на регистрационном учете, членами семьи истца не являются, их местонахождение неизвестно. Как указывает истец в своем заявлении, регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу носит формальный характер и ущемляет права собственника, в связи с чем, просит признать ФИО5, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом в установленном законом порядке. В письменном заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались судом в установленном законом порядке. Возражений и ходатайств в адрес суда не представили.

Представитель ответчика Управлению по вопросам миграции УМВД России по Тульской области, надлежаще извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился. Возражений и ходатайств в адрес суда не представил.

Представитель третьего лица администрации МО Северо-Западное Суворовского района надлежаще извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в отсутствие, вынести решение в рамках законодательства.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом в установленном законом порядке. В письменном заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО4, Управлению по вопросам миграции УМВД России по Тульской области о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета поддержала.

Третьи лица ФИО1, ФИО7 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались судом в установленном законом порядке. Возражений и ходатайств в адрес суда не представили.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, судом определено рассмотреть дело в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд в соответствие с ч.3 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст.40 и п.1 ст.45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст.40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии с п.1 ст.209, п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержатся и в ст.ст.30, 31 ЖК РФ.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 13.05.2003 является собственником жилого помещения – жилого дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что усматривается из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке от 15.03.2021, выписке из домовой книги от 15.03.2021, справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ №, выданных администрацией МО Северо-Западное Суворовского района, адресных справок ОВМ МО МВД России «Суворовский» от 24.05.2021, по указанному адресу зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

Из содержания искового заявления следует, что вышеуказанное жилое помещение – жилой дом по адресу: 

<

адрес> приобретен по договору купли-продажи. Предыдущим собственником в дом вселены ответчики с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, которые и по настоящее время продолжают состоять на регистрационном учете, членами семьи истца не являются, их местонахождение неизвестно. Сведения о их фактическом месте нахождения не известны, принадлежащего ответчикам имущества в доме не имеется, участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг они не принимают. 

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики по адресу: 

<

адрес>, не проживают, их отсутствие по указанному адресу имеет постоянный и длительный характер, а регистрация носит формальный характер, так как не соответствует реальному месту жительства и пребывания ответчиков нарушения положений ст.ст.67-69 ЖК РФ, ст.ст.677-678 ГК РФ, в соответствии с которыми ответчики обязаны использовать жилое помещение для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать его надлежащее состояние, своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Регистрация по указанному выше адресу ответчиков не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв.Постановлением Правительства РФ №713 от 17 07.1995) регистрация места жительства является административным актом учета граждан и отражает только реальное место жительства гражданина, при этом сама по себе регистрация места жительства, как административный акт учета граждан, не влечет возникновение и сохранение право пользования жилым помещением. 

Учитывая указанные обстоятельства и нарушение ответчиками вышеуказанных норм действующего законодательства, и тот факт, что ответчики не проживают в указанном в исковом заявлении жилом помещении, суд признает, что ФИО5, ФИО3, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлено и в деле не имеется.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО4, Управлению по вопросам миграции УМВД России по Тульской области о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение составлено 22 июня 2021 г.

Судья К.А. Шаталина