№ 2-3949/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2017 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Цыбульской И.Д.,

при секретаре Щигоревой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ча к ФИО1, ООО «Лидер» о снятии запрета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, указав в основание своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 был заключен договор займа на сумму 300 000 руб., в качестве обеспечения которого заключен договор залога недвижимости имущества – гаражного бокса № общей площадью 78,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ решением Череповецкого городского суда с ФИО1 в его пользу взыскана сумма задолженности по займу и обращено взыскание на гаражный бокс. Судебные приставы, не реализовав бокс на торгах, передали его ему как взыскателю.

После регистрации договора о залоге между ним и ФИО1, определением Вологодского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты обеспечительные меры в виде запрета на регистрационные действия с гаражным боксом с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО1, и дело передано по подсудности в Череповецкий городской суд, решением которого по делу № с ФИО1 в пользу ООО «Лидер» взыскана задолженность по договору займа, вопрос о снятии обеспечительных мер не разрешен.

Решением Череповецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ним было признано право собственности на спорный гаражный бокс и на основании решения произведена регистрация права собственности. В тоже время зарегистрировано ограничение в отношении его объекта недвижимости в виде запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области проводить регистрацию любых сделок по отчуждению и обременению правами третьих лиц гаражного бокса до вступления в законную силу решения по иску ООО «Лидер» к ФИО1 о взыскании долга по договору займа.

Указанный запрет препятствует ему распоряжаться свои имуществом, что подтверждается отказом в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Просит снять запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области проводить государственную регистрацию любых сделок по отчуждению и обременению правами третьих лиц гаражного бокса до вступления в законную силу решения по иску ООО «Лидер» к ФИО1 о взыскании долга по договору займа, наложенный определением Вологодского районного суда Вологодской области о принятии меры обеспечения иска от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО1 с исковыми требованиями согласился.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Лидер» не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом, в соответствии со ст. ст. 117,118 ГПК РФ, уважительных причин неявки суду не представлено.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленном отзыве просят рассматривать дело без их участия.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, решением Череповецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены частично исковые требования ФИО2 ча. Взыскана с ФИО1 в пользу ФИО2 ча задолженность по договору займа в сумме 540 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины 8600 руб., расходы за услуги представителя 6000 руб., всего 554 600 руб. Обращено взыскание на задолженное имущество - гаражный бокс № общей площадью 78, 3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, установив начальную продажную цену 505 600 руб.

Решением Череповецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 Е.чем признано право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, назначение: нежилое помещение, общей площадью 78,3 кв.м., этаж 1, антресольный, подвал, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании указанного решения от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН содержатся сведения о государственной регистрации права собственности ФИО2 на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по делу №, взыскана с ФИО1 в пользу ООО «ЛИДЕР» сумму займа 150 000 рублей, проценты в сумме 214 000 рублей, пени в сумме 40 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 240 рублей. В рамках указанного спора принимались меры по обеспечению иска в виде запрета на регистрационные действия с гаражным боксом с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО1, на основании которого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы соответствующие ограничения.

ФИО2 не являлся участником данного спора.

В силу ст. 442 ГПК РФ заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста, данный иск предъявляется к должнику и взыскателю.

По смыслу норм ч. 2 ст. 442 ГПК РФ, п. 2 ст. 218 ГК РФ иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором. Следовательно, обращаясь в суд с иском об отмене запретительных мер, истец должен доказать наличие у него права на это имущество.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 50 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Следовательно, истец должен доказать (ст. 56 ГПК РФ) что подлежащее освобождению от ареста имущество, является его собственностью.

Имущество находится в законном владении истца, и имеются основания для удовлетворения иска.

Кроме того, суд учитывает, что решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № не исполнено за счет спорного гаражного бокса. Определение от ДД.ММ.ГГГГ, которым наложен запрет регистрации на спорный гаражный бокс, предусматривало обеспечительную меру до вступления в законную силу решения по иску ООО « Лидер» к ФИО1 о взыскании долга по договору займа, то есть фактически до ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

отменить запрет на проведение государственной регистрации любых сделок по отчуждению и обременению правами третьих лиц гаражного бокса, назначение: нежилое помещение, общая площадь 78,3 кв.м., этаж 1, антресольный, подвал, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, наложенный определением Вологодского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ, в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Вологодской области по делу № по иску ООО « Лидер» к ФИО1 о взыскании долга.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 28.07.2017. 

Судья И.Д. Цыбульская