Дело № 2-117/2025 (2-1212/2024) 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Торжок 05 февраля 2025 года

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Белоус Е.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего через представииеля ФИО2, к ФИО4 в лице законного представителя ГБУ «Торжокский ПНИ», ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новотор», акционерному обществу «АтомЭнергоСбыт» Тверь, МУП ЖКХ Торжокского района, ООО «ТСАХ» и Фонду капитального ремонта МКД Тверской области об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действуя через представителя ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ООО «Единый расчетный кассовый центр», ООО Управляющая компания «Новотор», АО «АтомЭнергоСбыт» Тверь об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указал, что он, ФИО1, ФИО4, ФИО5 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 66,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Истцу принадлежит ? доля в праве, а ответчикам по ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Ответчики в данной квартире не проживают, также как и истец. При этом ответчики не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают коммунальные платежи с августа 2024 год, указанную оплату полностью производит истец. Истец неоднократно обращался к ответчикам с требованием о внесении ими части начисляемых коммунальных платежей, однако они отказываются. Соглашение о порядке и размере вынесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто. 

На основании изложенного, истец просит определить порядок и размер участия ФИО5, ФИО4 и ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли жилого помещения; обязать ответчиков выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру. 

В ходе рассмотрения гражданского дела к участию в качестве законного представителя ответчика ФИО4 привлечено ГБУ «Торжокский ПНИ», в качестве соответчиков МУП ЖКХ Торжокского района, ООО «ТСАХ» и Фонд капитального ремонта МКД Тверской области.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель истца ФИО2 исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО4 в лице законного представителя ГБУ «Торжокский ПНИ», ФИО5, ООО «Единый расчетный кассовый центр», ООО Управляющая компания «Новотор», АО «АтомЭнергоСбыт» Тверь, МУП ЖКХ Торжокского района, ООО «ТСАХ» и Фонд капитального ремонта МКД Тверской области при надлежащем извещении участия в судебном заседании не приняли.

ООО «ЕРКЦ» представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и отзыв, указав, что ООО «ЕРКЦ» производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги жителям г. Твери и Тверской области на основании агентских договоров, заключаемых с управляющими, ресурсоснабжающими организациями и региональными операторами на основании предоставленных поставщиками услуг сведений, вносит данные сведения в платежные документы и предъявляет их к оплате потребителям коммунальных услуг и в силу ч. 15 ст. 155 ЖК РФ является платёжным агентом. На основании предоставленных поставщиками услуг сведений о потребителях, ООО «ЕРКЦ» по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет № на имя ФИО3) производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги: «взнос на капитальный ремонт» - поставщик Фонд капитального ремонта МКД Тверской области (ИНН 

<

***>), «водоотведение», «водоснабжение», «отопление» - МУП ЖКХ Торжокского района (ИНН 

<

***>), «обращение с ТКО» - поставщик ООО «ТСАХ» (ИНН 

<

***>). В адрес ООО «ЕРКЦ» распорядительных писем от поставщиков услуг или соглашение от истца об определении порядка несения расходов и задолженности на оплату жилищно-коммунальных услуг не поступало. Начисление платы за коммунальные услуги ООО «ЕРКЦ» производит на основании сведений, предоставленных поставщиками услуг, в рамках заключенных договоров и в соответствии с действующим законодательством РФ. Самостоятельно, по своей инициативе ООО «ЕРКЦ» без распоряжения поставщиков услуг неправомочно определить порядок несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Со стороны ООО «ЕРКЦ», как платежного агента, отсутствуют нарушения прав истца, что свидетельствует о необоснованном привлечении организации в качестве ответчика. 

ГБУ «Торжокский психоневрологический интернат» также представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и отзыв, согласно которому ФИО4 с 09.11.2024 г. проживает в указанном учреждении и зарегистрирована в нем по месту пребывания. Прибыла по путевке № 4500 от 02.11.2024 г. Министерства социальной защиты населения правительства Тверской области в связи с заболеванием - сосудистая деменция. Нуждается в постороннем уходе и опеке. Установлена 1 группа инвалидности, справка МСЭ -2023 № 0506844 от 23.01.2023 г. Является пенсионером по возрасту. Решается вопрос о признании ФИО4 недееспособной. ФИО4 владеет на праве общей долевой собственности ? доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В адрес интерната квитанции на оплату жилого помещения ФИО4 не поступали, поэтому оплата расходов на жилое помещение не производилась. В определении порядка и размера доли участия ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения не возражают. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело без участия неявившихся лиц.

Исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27-29 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30,158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, где ФИО1 принадлежит ? доля, а ФИО4 и ФИО5 - по ? доле в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества (выписка из ЕГРН от 12.12.2024 №КУВИ-001/2024-302053910 ). 

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, в соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников вправе (в зависимости от размера своей доли в праве общей долевой собственности) требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Поскольку соглашение по поводу оплаты за жилое помещение, коммунальных услуг сторонами не достигнуто, в данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения и не влияет на права и обязанности поставщика услуг. 

Исходя из совокупного анализа приведённых данных, суд считает возможным определить порядок и размер оплаты расходов на содержание принадлежащего сторонам жилого помещения исходя из приходящейся на каждого сособственника (истца и ответчиков) доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Действующее законодательство не содержит запрета на внесение платы за предоставляемые коммунальные услуги несколькими собственниками жилого помещения. Исходя из этого, собственники жилого помещения, в том числе участники долевой собственности, вправе требовать от организаций, предоставляющих коммунальные услуги, заключения с каждым собственником жилого помещения отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа. 

При таких обстоятельствах у суда имеются правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО4 в лице законного представителя ГБУ «Торжокский ПНИ», ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новотор», акционерному обществу «АтомЭнергоСбыт» Тверь, МУП ЖКХ Торжокского района, ООО «ТСАХ» и Фонду капитального ремонта МКД Тверской области об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) (в лице ее законного представителя) и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в размере 1/2 доли ФИО1, ? доли ФИО4 и ? доли ФИО5 начисленных ежемесячных платежей.

Данное решение является основанием (обязанностью) для общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр», общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новотор», акционерного общества «АтомЭнергоСбыт» Тверь, МУП ЖКХ Торжокского района, общества с ограниченной ответственностью «ТСАХ» и Фонда капитального ремонта МКД Тверской области производить расчёты и выставлять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) (в лице ее законного представителя) и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) отдельные счета-квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли ФИО1, ? доли ФИО4 и ? доли ФИО5 от начисленных ежемесячных платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Торжокский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева

Решение в окончательной форме принято 10 февраля 2025 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-117/2025 (2-1212/2024) (УИД 69RS0032-01-2024-002964-39) в Торжокском межрайонном суде Тверской области.

Судья Е.Ю. Арсеньева