Дело №2-81/2024

УИД 46RS0020-01-2023-000842-34

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

05 марта 2024 года гор. Рыльск 

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.В., 

при секретаре Деменковой Т.А.,

с участием:

истца ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1,

представителя ответчика ФИО3, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Черных Г.М., представившего удостоверение № от 

<

дата> и ордер № от 

<

дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд в интересах несовершеннолетней ФИО1 с указанным иском к ответчику, указав в его обоснование, что ФИО1, 

<

дата> принадлежит на праве собственности квартира, площадью 32,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> которая была подарена ей ФИО4 по договору дарения от 

<

дата>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата> сделана запись регистрации №. В указанной квартире зарегистрирована ФИО3, которая проживала в указанной квартире до 2010 года. Более десяти лет ответчик в квартире не проживает, ее выезд носит добровольный характер, личных вещей ответчика в квартире нет. Регистрация ответчика в квартире в принадлежащей на праве собственности ФИО1 квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещался по последнему известному месту жительства, однако в суд возвратился конверт с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель ответчика ФИО3, адвокат Черных Г.М. исковые требования не признал, поскольку позиция ФИО3 ему не известна.

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Рыльский», Отдела опеки и попечительства управления по образованию Администрации Рыльского района в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд не находит препятствий в рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> зарегистрирована ФИО3. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения недвижимости от 

<

дата> является ФИО1, 

<

дата> года рождения, дата государственной регистрации права 

<

дата>, номер государственной регистрации права №. 

Судом установлено, что ФИО3 с 2009 года зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире. Ответчик не проживает в указанной квартире, ее вещи в ней отсутствуют, обязанностей по содержанию квартиры не исполняет, совместного хозяйства с истцом не ведет. 

На основании ст. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, только вступившее в законную силу судебное решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета.

Однако сама по себе регистрация гражданина по месту пребывания или месту жительства в каком-либо жилом помещении не порождает права пользования жилым помещением. 

Необходимо, чтобы гражданин не просто зарегистрировался в доме (квартире) по месту пребывания или жительства, а фактически проживал в этом доме. В доме (квартире) должны находиться его вещи (одежда, предметы домашнего обихода, спальное место и т.д.), и он должен участвовать в расходах по ремонту и содержанию этого дома (квартиры), то есть подтвердить свою заинтересованность в пользовании именно этим домом (квартирой).

В противном случае его регистрация носит лишь формальный характер, и он может быть признан утратившим право пользования жилым помещением и в последующем снят с регистрационного учета по данному адресу.

При этом ФИО1 является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными.

Решение суда по настоящему гражданскому делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке, в связи с чем оснований для удовлетворения требования о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3 

<

дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 

<

дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме- с 12.03.2024.

Председательствующий М.В.Клименко