Дело № 2-1477/ 2023

56RS0019-01-2023-001824-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2023 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П., 

при секретаре Янтудиной К.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

помощника прокурора Ленинского района г. Орска Оренбургской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1477/2023 по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 21.09.2018 года. Согласно указанному договору, ответчик ФИО4 на момент заключения договора дарения была зарегистрирована, но не проживала в вышеуказанном жилом помещении. Ответчик в настоящее время также не проживает в квартире 

<

адрес>, жилым помещением не пользуется, не несёт расходы по его содержанию, какие-либо соглашения и договоренности относительно порядка пользования квартирой между сторонами достигнуты не были, в добровольном порядке ФИО4 с регистрационного учета не снимается. С учётом изложенного, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права ФИО1 как собственника. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 (доверенность в деле) исковые требования поддержал, их обоснование оставил прежним. Дополнительно пояснил, что ФИО1 неизвестно место жительства ответчика ФИО4, связь они не поддерживают. Личные вещи ФИО4 в жилом помещении по вышеуказанном адресу отсутствуют. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Помощник прокурора Ленинского района г. Орска Оренбургской области ФИО3 в судебном заседании указала, что требования истца законны, подлежат удовлетворению. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон. При этом, выслушав представителя истца ФИО2, заключение помощника прокурора Ленинского района г. Орска Оренбургской области ФИО3 относительно заявленных исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу требований ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Переход права собственности на жилую квартиру к иному лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения жилого помещения от 21.09.2018 года. 

В жилом помещении, зарегистрирована ФИО1, К.А.С. и ФИО4.

Регистрация ФИО4 по спорному адресу произведена прежним собственником К.А.С. (сыном истца).

После заключения договора дарения дочь К.А.С. – ФИО4 сохранила регистрацию по спорному адресу, однако на момент заключения договора дарения и в настоящее время не проживает в квартире 

<

адрес>. Попыток вселиться в спорную квартиру ответчик ранее не предпринимала, расходы на содержание квартиры не несла и не несет. Членом семьи истца ФИО1 ее внучка ФИО4 также не является.

Согласно сведениям ФГБОУ ВО «ОГПУ» от 13.11.2023 года, ФИО4 обучается на 2 курсе очной формы обучения, зачислена на бюджетную основу 09.08.2022 года, проживает по адресу: 

<

адрес>.

Ввиду перехода права собственности на жилое помещение к иному лицу и отсутствия с новым собственником соглашения о сохранении регистрации в квартире, ФИО4, не являясь членом семьи собственника, утратила право пользования ею, а потому требования истца о признании её утратившей право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Сохранение регистрации ФИО4 в спорном помещении нарушает права ФИО1 как собственника недвижимого имущества по владению, пользованию и распоряжению им.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ФИО4 признана утратившей право пользования жилым помещением, она должна быть снята с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 01.12.2023 года.

Судья Е.П. Липатова