Дело № 2-603/2019

УИД № 61RS0020-01-2019-000293-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2019 г. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

при секретаре Сугейко Д.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета гражданина, третье лицо – отдел МВД России по г. Новошахтинску,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором, после уточнения исковых требований, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры №.... по ул

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону .... от ..... Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 2008 года в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры. Следовательно, ответчик, выехав из квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу; 

<

адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно ответчик этого не делает, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском, поскольку регистрация ответчика нарушает его права на распоряжение спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Просил требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил в удовлетворении иска отказать. Дополнительно пояснил, что приходится родным братом истцу. Спорная квартира является наследственным имуществом, ранее принадлежавшим их матери. Между ним и братом была договоренность, что он отказывается от своей доли в наследстве в его пользу, а ФИО1, вступив в наследство, продает квартиру и делит вырученные от ее продажи деньги поровну. Но теперь, как выясняется, ни о какой продаже и разделе средств речи не идет, брат хочет его выписать, с чем он не согласен, другого жилья у него нет. Факт длительного не проживания в спорной квартире и отсутствия в ней его вещей он не оспаривает.

Представитель третьего лица отдела МВД России по г. Новошахтинску в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. В ранее поданном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица отдела МВД России по г. Новошахтинску в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры №.... дома №.... по ул. Кузнецкая в 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.11.2018, право собственности зарегистрировано 03.12.2018 (л.д. 7, 17-19).

Из материалов дела следует, что ФИО2, .... года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении с 10.04.2001 по настоящее время, т.е. вселение и регистрация ответчика в спорной квартире имели место по волеизъявлению предыдущего собственника Л.Т.И., которая приходится матерью как истцу, так и ответчику.

Из пояснений истца следует, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в квартире нет, выехал добровольно, длительное время проживает с сожительницей в принадлежащем ей доме.

Данные обстоятельства не отрицал в судебном заседании и ответчик, который не представил суду доказательств наличия у него права бессрочного пользования спорным жилым помещением.

При этом доводы ответчика о том, что истец обманным путем стал единоличным собственником квартиры №.... по 

<

адрес>, приведенные им в обоснование своих возражений в отношении заявленных требований, суд отклоняет как несостоятельные, поскольку данные обстоятельства не являются юридически значимыми при разрешении настоящего спора. При этом суд также обращает внимание на то, что право собственности истца на спорное жилое помещение никем до настоящего времени не оспорено, недействительным не признано.

При таких обстоятельствах, учитывая, что самостоятельного права бессрочного пользования спорной квартирой ответчик не имеет, является членом семьи бывшего собственника, суд с учетом положений ст. 292 ГК РФ полагает возможным признать его прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, прекращение права пользования ответчика жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, и дополнительного судебного разрешения данный вопрос не требует, в связи с чем требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета гражданина, третье лицо – отдел МВД России по г. Новошахтинску, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, .... года рождения, уроженца ...., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, .... года рождения, уроженца ...., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда. 

Судья 

Решение составлено в окончательной форме 29.04.2019.