11RS0004-01-2025-001285-72

Дело №2-949/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе: 

судьи Чевтаевой Е.Е., 

при секретаре Филипповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре Республики Коми 14 июля 2025 года гражданское дело по иску Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере **** рублей, а также судебных расходов, указывая, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: **********. Многоквартирный дом по указанному адресу включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми. Сумма подлежащего уплате ежемесячного платежа определяется как произведение площади помещения и минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Постановлениями Правительства Республики Коми от 30.12.2013 № 575; от 02.10.2017 № 519, №616. Истец указывает, что ответчик не исполняет свою обязанность по уплате указанных обязательных платежей, задолженность за период с **.**.** составляет **** рублей. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере **** руб. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Респект Дом».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя истца, ответчика, представителя третьего лица ООО «Респект Дом», извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела **** о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖКРФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Частью 3 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст.181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 1 статьи 180 ЖК РФ функциями регионального оператора, в том числе, являются аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В соответствии с ч.1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено:

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: **********, право собственности зарегистрировано **.**.**.

Многоквартирный жилой дом ********** включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми, которая утверждена Постановлением Правительства Республики Коми от 30.12.2013 № 575.

Постановлением администрации муниципального района "Печора" от 19.12.2014 N 2150 "О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов на счете регионального оператора" утвержден перечень многоквартирных домов, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный законом срок.

В данном Перечне указан, в том числе, многоквартирный дом **********.

Региональным оператором на территории Республики Коми является НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» на основании Постановления Правительства Республики Коми от 4 октября 2013 года № 380 «О создании некоммерческой организации Республики Коми» Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов ".

В целях формирования фонда капитального ремонта истцом на имя ФИО1, собственника жилого помещения, расположенного по адресу: **********, общей площадью **** открыт лицевой счет №....

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт по вышеуказанному лицевому счету за период с **.**.** составила **** рублей, сумма пени – **** рублей.

В письменных возражениях на иск ответчик указала, что с предъявленной суммой задолженности она не согласна, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Вышеуказанные доводы ответчика заслуживают внимания ввиду следующего.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч.1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа.

В пункте 18 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается, в том числе, с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась к мировому судье **** с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 **.**.** (согласно штампу на почтовом конверте).

Судебным приказом мирового судьи **** с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, образовавшаяся за период с **.**.** в размере **** рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме **** рублей.

Определением мирового судьи **** вышеуказанный судебный приказ отменен на основании поступивших от должника возражений.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд **.**.**, путем направления искового заявления в электронном виде.

В соответствии со ст. 8 (1) Закона Республики Коми от 24.06.2013 N 57-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми" в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

Исходя из изложенных положений статьи 200 ГК РФ, применительно к настоящему спору, начальным моментом течения срока обращения в суд является момент, когда ответчик до 10 числа следующего за расчетным кварталом не вносил платежи в счет взноса на капитальный ремонт.

С учетом положения ст. 8 (1) Закона Республики Коми от 24.06.2013 N 57-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми" о сроках внесения платежей, их квартального взыскания, факта обращения истца **.**.** к мировому судье о вынесении судебного приказа, который был вынесен и отменен определением мирового судьи от **.**.**, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском **.**.**, то есть после отмены судебного приказа и обращения в суд прошло более шести месяцев, соответственно, не истекшая часть срока исковой давности не требует увеличения, в данном случае трехлетний срок исковой давности начинает исчисляться со дня обращения истца в суд с настоящим иском.

Исковое заявление поступило в суд **.**.**, с учетом срока исковой давности период взыскания должен начинаться с **.**.**.

Однако, со дня обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа (**.**.**) на протяжении всего времени, пока осуществлялась судебная защита нарушенного права (**.**.**) срок исковой давности не течет, начавшееся до обращения в суд течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа.

Поскольку после отмены судебного приказа до обращения истца в суд с иском прошло более шести месяцев, неистекшая часть срока исковой давности не удлиняется до шести месяцев, из срока исковой давности подлежит исключению период с **.**.** – **** дней.

В рассматриваемой ситуации с учетом срока исковой давности период взыскания должен начинаться с **.**.**. 

Соответственно, на **.**.** должна быть произведена оплата коммунальных услуг за первый квартал **.**.** то есть срок исковой давности не истек по требованиям о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с **.**.**.

Таким образом, принимая во внимание ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, учитывая также период времени, в течение которого срок исковой давности не тек, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с **.**.** в сумме **** руб. и пени в сумме **** руб., а всего **** руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине пропорционально удовлетворенным требованиям (на 53 %) в размере **** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: №...) в пользу Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН №...) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по адресу: ********** за период с **.**.** на общую сумму **** руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере **** рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Е. Чевтаева

Мотивированное решение составлено 22.07.2025