Дело № 2-1527-17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Кемерово 18.05.2017г.

Судья Заводского районного суда города Кемерово Изотова О.В., при секретаре Сергиенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» о признания договора расторгнутым, взыскании денежных средств, 

Установил:

Истец ФИО2 обрался в суд с иском к ответчику НО «ФРЖС КО» о признания договора расторгнутым, взыскании денежных средств. Требования мотивирует тем что, Между истцом, ФИО2 (далее - Истец, Участник долевого строительства) и Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» (далее - Застройщик, Ответчик, Фонд) заключен договор об участии в долевом строительстве от 20.10.2014 г. № ДУ7/68-К-1491 (далее - Договор). Договор, в установленном законодательством РФ порядке прошел государственную регистрацию 07.11.2014 года. Цена Договора составляет 3 574 200 (Три миллиона пятьсот семьдесят четыре тысячи двести) рублей. Обязательства по оплате цены договора исполнены мной в полном объеме, в указанный в п. 2.2. Договора срок (12.11.2014 года). Согласно п. 1.1 Договора Застройщик обязан построить жилой 

<

адрес>, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать мне в собственность 

<

адрес> на 6 этаже дома, блок-секция «Г» (площадь 85,1 кв.м.). Пунктом 4.3 Договора установлен срок завершения строительства дома - 20.06.2016 года. В соответствии с п. 4.4 Договора срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участнику долевого строительства по акту сдачи-приемки после завершения строительства Дома - не позднее 6 (шести) месяцев. Таким образом, по условиям договора, квартира должна была быть передана мне не позднее 20.12.2016 года. Однако до настоящего времени дом не построен, сообщение о завершении строительства и о готовности объекта долевого строительства к передаче мне не направлено, в нарушение п. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон «Об участии в долевом строительстве») информация о невозможности завершения строительства в установленный срок и предложение об изменении предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, мне не поступало. Таким образом, обязательства, установленные договором от 20.10.2014 г. № ДУ7/68- К-1491, Застройщиком не выполнены. Жилой дом не введен в эксплуатацию в указанный в Договоре срок. Квартира, в указанный в Договоре срок, истцу не передана. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным Исковым заявлением. В связи с неисполнением Застройщиком, установленных договором от 20.10.2014 ДД.ММ.ГГГГ № ДУ7/68-К-1491, обязательств по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца, в адрес Застройщика, заказным письмом с описью вложения, 01 марта 2017 года, истцом было направлено по почте Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора. Следовательно, с учетом приведенных норм, Договор считается расторгнутым с 01 марта 2017 года. Период времени, определяемый для расчета процентов за пользование указанными денежными средствами составляет 869 дней: с даты внесения истцом денежных средств - 12.11.2014 г. по дату наступления срока возврата денежных средств - по 30.03.2017 года. Согласно Информации Банка России от 24.03.2017 с 27 марта 2017 г. размер ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляет 9,75% годовых. Следовательно, размер процентов за пользование денежными средствами, рассчитанный в соответствии с ч. 2 ст. 9 Закона «Об участии в долевом строительстве», составляет: 3574200 руб. * (1/300 * 9,75% * 2) * 869 дней = 2 018 886,87 (Два миллиона восемнадцать тысяч восемьсот восемьдесят шесть рублей 87 коп.) руб.

Представитель истца ФИО3 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на три года в судебном заседании поддержал ходатайство о заключении мирового соглашения.

Представители ответчика ФИО4 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на три года, ФИО5 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на три года в судебном заседания поддержали ходатайство о заключении мирового соглашения. 

Стороны пришли к мировому соглашения на следующих условиях:

1. По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в полном объеме.

1. В свою очередь Ответчик обязуется в течение 10 дней с даты вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения:

· возвратить ФИО2 денежные средства в сумме 3 574 200 (три миллиона пятьсот семьдесят четыре тысячи двести) рублей, уплаченные по договору об участии в долевом строительства от ДД.ММ.ГГГГ № (предмет договора: долевое участие в части квартиры № в жилом доме № мрн.68 

<

адрес>);

· оплатить ФИО2 денежные средства в сумме 400 000 (четыреста тысяч) рублей.

Указанные денежные средства перечисляются на счет ФИО2 №, открытый в допофисе № ПАО «Сбербанк», БИК №

2. договор об участии в долевом строительства от 20.10.2014 г. № (предмет договора: долевое участие в части квартиры № жилом доме № мрн.№ г.Кемерово) считать расторгнутым, а права истца на объект долевого строительства - квартиру № в доме № мрн.№ г.Кемерово прекращенными.

1.4. В случае неисполнения, либо не надлежащего исполнения Ответчиком обязательства установленного п. 1.1. настоящего мирового соглашения, Ответчик обязуется в добровольном порядке уплатить Истцу неустойку в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательства.

2. Истец подтверждает, что на дату заключения настоящего мирового соглашения, истец не имеет каких-либо иных имущественных либо неимущественных претензий к ответчику, за исключением, указанных в п. 1.1 настоящего мирового соглашения.

3. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

4. Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

5. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

6.Определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о расторжении договора об участии в долевом строительства от ДД.ММ.ГГГГ №

Суд, выслушав стороны, рассмотрев поступившее ходатайство с просьбой утвердить мировое соглашение на указанных условиях и прекратить производство по делу, считает, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, суд считает возможным ходатайство сторон удовлетворить, утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами 18.05.2017г.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая установленные судом обстоятельства и требования выше названного закона, суд полагает необходимым утвердить предложенное сторонами мировое соглашение, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку в суде было установлено, что стороны пришли к соглашению о разрешении возникшего спора в добровольном порядке с учетом прав и обязанностей обеих сторон. 

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Поскольку судом было утверждено заключенное сторонами мировое соглашение, суд полагает необходимым в соответствии со ст. 220 ГПК РФ прекратить производство по настоящему гражданскому делу.

Согласно ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст.ст. 39,220,221,224-225 ГПК РФ, суд

О п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение по делу № по иску ФИО2 к некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» о признания договора расторгнутым, взыскании денежных средств:

1. По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в полном объеме.

1. В свою очередь Ответчик обязуется в течение 10 дней с даты вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения:

· возвратить ФИО2 денежные средства в сумме 3 574 200 (три миллиона пятьсот семьдесят четыре тысячи двести) рублей, уплаченные по договору об участии в долевом строительства от ДД.ММ.ГГГГ № (предмет договора: долевое участие в части квартиры № в жилом доме № мрн.№ г.Кемерово);

· оплатить ФИО2 денежные средства в сумме 400 000 (четыреста тысяч) рублей.

Указанные денежные средства перечисляются на счет ФИО1 №, открытый в доп. офисе № ПАО «Сбербанк», БИК №

2. договор об участии в долевом строительства от ДД.ММ.ГГГГ № (предмет договора: долевое участие в части квартиры № в жилом доме № мрн№ г.Кемерово) считать расторгнутым, а права истца на объект долевого строительства - квартиру № в доме № мрн.№ г.Кемерово прекращенными.

1.4. В случае неисполнения, либо не надлежащего исполнения Ответчиком обязательства установленного п. 1.1. настоящего мирового соглашения, Ответчик обязуется в добровольном порядке уплатить Истцу неустойку в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательства.

2. Истец подтверждает, что на дату заключения настоящего мирового соглашения, истец не имеет каких-либо иных имущественных либо неимущественных претензий к ответчику, за исключением, указанных в п. 1.1 настоящего мирового соглашения.

3. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

4. Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

5. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

6. Определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о расторжении договора об участии в долевом строительства от ДД.ММ.ГГГГ №.

Производство по делу прекратить.

На определение суда может быть подана частная жалоба в суд апелляционной инстанции Кемеровский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: Изотова О.В.