Мотивированное 

решение

 составлено 10 мая 2018 года

Дело № 2-1314/2018

Заочное решение 

именем Российской Федерации

04 мая 2018 года Первоуральский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Дрожжевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

предметом судебного разбирательства является жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что на основании обменного ордера от 20.12.1995 №1179 он был вселен в указанную квартиру. В квартире значится зарегистрированной его бывшая супруга ФИО2, семейные отношения с ней прекращены, в спорном жилом помещении не проживает с 2000 года, расходы по уплате коммунальных платежей не несет. В настоящее время ответчик проживает по иному адресу. Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что ранее ему принадлежал дом по 

<

адрес>, после развода с первой супругой он по обменному ордеру от 20.12.1995 был вселен в спорную квартиру по ул.Володарского. В браке с ответчиком состоял с 1995 года по 2000 год, после расторжения брака в 2000 году ответчик из квартиры выселилась, в настоящее время проживает у своей матери. Жилищно-коммунальные услуги он оплачивает самостоятельно, ответчик никаких платежей не производит. Ключей от квартиры у ответчика нет. Конфликтных отношений между ними нет, но добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Каких-либо препятствий ответчику не чинилось, с какими-либо требованиями к нему ответчик не обращался.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела суду не представила, о причинах не явки суду не сообщила. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу данной нормы, ее положения распространяются не только на нанимателя квартиры и членов его семьи, но и на бывших членов семьи нанимателя. При этом потребовать в судебном порядке признания указанных лиц утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма вправе заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя).

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Обязательным условием удовлетворения иска является установление факта постоянного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением. 

Как установлено судом, на основании обменного ордера №1179 от 20.12.1995 ФИО1 были предоставлены две комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.9)

Согласно справке с места жительства от 22.03.2018, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирована, в том числе, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.10.1996 по настоящее время (л.д.12).

Согласно поквартирной карточке ПМКУ «РКЦ», спорное жилое помещение представляет собой две комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, наниматель ФИО1, зарегистрированы: КВС ФИО1, жена ФИО2 с 17.10.1996, дочь ФИО3, с 17.02.1997 по настоящее время.

12.11.2002 брак между ФИО1 и ФИО2 был прекращен (л.д.11).

С 2000 года ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, семейные отношения между сторонами прекращены, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком право пользования данным жилым помещением не заключалось, каких-либо доказательств выполнения ответчиком обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, допустимых доказательств того, что истец и ответчик ведут общее хозяйство, суду не представлено. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением. О наличии данных обстоятельств свидетельствует и фактическое отсутствие ответчика по адресу спорного жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес> (15.1).

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий- подпись. Н.А.Кукушкина