№ 2-356/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 года г.Рыбное Рязанской области

Рыбновский районный суд Рязанской области в составе судьи Соловьевой Е.М., 

с участием истца ФИО11

при секретаре Мартынович В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО10 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО13 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома общей площадью 90,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> В июле 2011 года к ней обратился ее знакомый ФИО14 с просьбой зарегистрировать его в жилом доме на период учебы в институте в г. Рязани. При этом 19.07.2011 года он выдал ей нотариальное обязательство не позднее августа 2016 года добровольно сняться с регистрационного учета из указанного жилого дома. 19.07.2011 года ФИО15 был постоянно зарегистрирован в принадлежащем ей жилом доме и числится зарегистрированным по настоящее время. Однако, ФИО17 в указанном жилом помещении никогда не проживал, общего хозяйства с ней не вел и членом ее семьи не являлся, его вещей в доме нет. По истечении срока обязательства ФИО18 не явился и добровольно с регистрационного учета из жилого дома не снялся. Место его фактического проживания ей неизвестно. Считает, что ответчик не приобрел право пользования и проживания в принадлежащем ей по праву собственности жилом помещении. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает ее в правах владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей по праву собственности жилым домом в соответствии с его назначением. Просит суд признать ФИО19 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> Обязать Управление по вопросам миграции УМВД России по Рязанской области снять ФИО20 с регистрационного учета из указанного жилого дома. 

В судебном заседании истица ФИО21 исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

Ответчик ФИО22 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещался надлежащим образом по последнему известному месту регистрации. Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Рыбновскому району Рязанской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчика и представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, находит, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО23 принадлежит по праву собственности жилой дом, общей площадью 90,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством государственной регистрации права, выданным 24.03.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.03.2011 года сделана запись регистрации №62-62-10/010/2011-162; выпиской из ЕГРН по состоянию на 16.06.2017 года, в которой правообладателем вышеуказанного жилого дома является ФИО24

Согласно выписке из постановления №23 главы муниципального образования - Федякинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области от 30.06.2011 года, дому, принадлежащему ФИО25 по праву собственности, присвоена адресация: РФ, 

<

адрес>

Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

К членам семьи собственника жилого помещения, согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении ее супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Установлено, что ответчик ФИО26 не является и никогда не являлся членом семьи истца, он не был вселен в жилой дом в качестве члена семьи или на основании договора найма жилого помещения, не вел и не ведет с истцом общего хозяйства, не несет общих расходов по ремонту или содержанию жилого помещения..

Никаких соглашений по праву пользования жилым помещением между истцом собственником, и ответчиком нет, а также нет и решения суда о праве пользования жилым помещением и о праве проживания в нем.

Таким образом, установлено, что между истцом и ответчиком никаких родственных отношений не имеется, и он не является членом семьи истца.

Ответчик ФИО27 обязался добровольно сняться с регистрационного учета, не позднее августа 2016 года, о чем имеется обязательство от 19.07.2011 года, удостоверенное нотариусом нотариального округа Рыбновского района Рязанской области ФИО1 (зарегистрировано в реестре за №3-1593).

Однако, свои обязательства перед истцом в добровольном порядке не исполнил.

В судебном заседании свидетель ФИО28 суду пояснил, что ответчик ФИО29 не является родственником, он никогда не вселялся в их жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, его вещей в квартире нет, место его жительства неизвестно.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО30

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Однако, истец, являясь собственником жилого дома, не может в полной мере реализовать свое право на владение, распоряжение и отчуждение имущества из-за регистрации в ней ответчика. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО31 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО32 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд Рязанской области в течение месяца.

Судья -