к делу № 2-1398/19 23RS0014-01-2019-001172-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 11 июля 2019 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ромашко В.Е.

при секретаре Сологубовой Ю.Е.

с участием:

представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

представителя Упр-я Росреестра по КК ФИО3

третьих лиц ФИО4, ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 администрации МО Динской район об исправлении реестровой ошибки и внесении сведений в ЕГРН о характерных точках границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации МО Динской район об исправлении реестровой ошибки и внесении сведений в ЕГРН о характерных точках границы земельного участка.

В обоснование иска указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1211 кв. м, с к/н №, находящийся на землях поселений, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>. Для подготовки межевого плана с целью установления местоположения границ земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 подготовлен межевой план, после выполнения которого, установлено несоответствие в конфигурации земельного участка, что и послужило основанием для обращения в суд для установления местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Динской район ФИО2 в судебном заседании возражений относительно удовлетворительно

Представитель третьего лица - управления Росреестра по КК по доверенности ФИО3 и третьи лица ФИО4, ФИО5 не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав участников процесса, изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1211 кв. м, с к/н №, находящийся на землях поселений, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с уточнением местоположения границ спорного земельного участка, кадастровым инженером выявлено, что местоположение границ земельного участка с к/н № согласовано с заинтересованными лицами в индивидуальном порядке. Согласование произведено с собственниками уточняемого земельного участка. По границам 2-3, 3-1 уточнение границ смежных земельных участков не проводилось. По границам с землями общего пользования 1-2 согласование не производилось. Согласно данным ЕГРН земельный участок имеет площадь 1210 кв.м. По данным измерений на местности площадь составила 1272 кв.м. Расхождение составило 62 кв.м. Документы, подтверждающие существование ограждения земельного участка на местности 15 и более лет заказчиком не предоставлены.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Закона «О регистрации» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Согласно п.п. 32, п.1 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав», в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным «законом» для земель существующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости; согласно установленным в поселении правилам землепользования и застройки минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Для ведения личного подсобного хозяйства составляет 1000 кв.м. Выявленное расхождение в 62 кв.м. не превышает допустимое расхождение 1000 кв.м. 

В связи с вышеизложенным, возможно предположить наличие реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка №. Исправить реестровую ошибку в общем порядке не представляется возможным.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации называется реестровой ошибкой.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Учитывая, что ответчик не представил возражений относительно установления границ земельного участка, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 администрации МО Динской район об исправлении реестровой ошибки и внесении сведений в ЕГРН о характерных точках границы земельного участка - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с к/н №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Исправить реестровую ошибку, путем установления местоположения земельного участка с к/н №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: РФ, 

<

адрес>, на основании представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, № квалификационного аттестата №, по сведениям о характерных точках границы, указанным в межевом плане, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение считать основанием для учета изменений в отношении земельного участка с к/н №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: РФ, 

<

адрес>, согласно представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, № квалификационного аттестата № по сведениям о характерных точках границы, указанным в межевом плане, в соответствии с требованиями действующего законодательства, по сведениям о характерных точках границы, указанным в межевом плане.

Решение по данному иску считать основанием для внесения сведений в ГКН и в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий: В.Е. Ромашко