Дело № 2-267/2021

УИД 47RS0013-01-2021-000454-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 21 » июня 2021 года г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Синявиной О.Н.,

с участием истца ФИО6,

ответчика ФИО6, 

представителя ответчика ФИО7,

прокурора Ортяшовой О.В.,

при секретаре Егоровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учёта. В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 26 июня 2002 года она зарегистрировала в доме свою дочь ФИО6, которая в связи с регистрацией в принадлежащем ей жилье получила право пользования жилым помещением на основании их устного договора о безвозмездном пользовании. Однако на протяжении последних 12 лет её дочь не проживает в указанном жилом помещении, своих вещей не хранит, помощи в оплате коммунальных услуг не оказывает. Она решила долю в доме продать, но её дочь не желает сниматься с регистрационного учёта, тем самым препятствует сделке. Просит прекратить право пользования ФИО6 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО6 из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

В правовой позиции по заявленным исковым требованиям представитель ответчика ФИО7 полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Ответчик не имеет на праве собственности жилых помещений, не имеет права пользования жилыми помещениями по договорам социального найма, аренды и на других законных основаниях. Единственным жилым помещением, право пользования, на которое имеет ответчик, является спорный жилой дом. При этом истец и ответчик являются близкими родственниками, истец является матерью ответчика. В спорное жилое помещение истец была вселена как член семьи собственника. Ответчик до настоящего времени является членом семьи собственника жилого помещения. Ответчик постоянно пользуется жилым помещением, проживает в нём в летнее время, разрабатывает участок, несёт расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг. Факт вселения ответчика в установленном законом порядке в жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, установлен, и истцом не оспаривался. Основанием для вселения ответчика в спорное жилое помещение, в котором она зарегистрирована с 2002 года, является факт биологического родства между истцом и истцом, родство между матерью и дочерью как правовая связь в отношении взрослых детей не может быть прекращено, за исключением случая, установленного п.1 ст.52 Семейного кодекса Российской Федерации, допускающего предъявление иска об оспаривании материнства лицом, достигшим совершеннолетия, отсутствие общего хозяйства и бюджета между истцом и ответчиком основанием для признания бывшим членом семьи собственника квартиры и соответственно прекратившим в этой связи право пользования спорной квартирой не является. Факт наличия между сторонами конфликтных отношений не имеет юридического значения для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением (л.д. 88-89).

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении, дополнив, что ей необходимо приобрести жильё, поэтому она желает продать этот дом, но ответчик не желает сниматься с регистрации по месту жительства. Ответчик с согласия предыдущего собственника ФИО1 в 1997 году вселилась в спорное жилое помещение, в 2000 году была зарегистрирована по месту жительства, проживала в доме до 2002 года, потом стала проживать у ФИО2 и с ним проживает до настоящего времени. В доме проживать невозможно, поскольку протекает крыша, отопления в доме нет. Ответчик является её дочерью, но не членом её семьи, общее хозяйство они не ведут. В настоящее время в принадлежащем ей доме никто не проживает. Соглашение о проживании ответчика в жилом доме она не заключала.

Ответчик ФИО6 исковые требования не признала, пояснив, что с согласия её бабушки ФИО1 она вселилась в спорный дом в 1997 году, 1998 году уезжала, с 1999 году она проживала в спорном доме до 2006 года, потом переехала жить к ФИО8 по адресу: 

<

адрес>. Но они пользуются домом и всегда следят за домом, ремонтируют его, пользуются земельным участком у дома, в летний период иногда ночуют в доме. В спорном доме имеются её личные вещи. Истец периодически то у неё живёт, то у её сестры, то у её сына. Она помогает материально истцу.

Представитель ответчика ФИО6 – ФИО7 поддержал позицию ответчика.

Свидетель ФИО2 показал, что истец ФИО6 хочет продать дом, они не против, но надо сделать так, чтобы сняться с регистрации и сразу зарегистрироваться в новую квартиру. Истец и ответчик не могут договориться. Истец ФИО6 и ответчик ФИО6 являются членами одной семьи, ведут общее хозяйство, сейчас проживают у него по адресу: 

<

адрес>. Истец ФИО6 периодически проживает то у него, то у своей дочери, то у внука. Ответчик ФИО6 проживает у него около 15 лет. По адресу: 

<

адрес> ответчик постоянно не проживает, но ведёт там хозяйство, пользуется земельным участком, иногда ночует в доме. Проживание в доме возможно, дом не аварийный, в настоящее время в доме нет отопления, но его можно сделать. В доме имеются личные вещи, посуда, одежда, садовые принадлежности ответчика.

Выслушав истца, ответчика, её представителя, свидетеля, заслушав мнение прокурора Ортяшовой О.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статьёй 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством.

На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22 мая 2007 года является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО6 на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке 10 апреля 2007 года. По указанному адресу зарегистрированы истец ФИО6, ответчик ФИО6, а также ФИО3, ФИО4, ФИО5

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону от 22 марта 2007 года (л.д.67), свидетельством о государственной регистрации права от 10 апреля 2007 года (л.д.5), выпиской из ЕГРН от 28 апреля 2021 года (л.д.62-66), справкой формы № от 15 марта 2021 года (л.д. 6). 

Из материалов дела также следует, что прежним собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО1 

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик ФИО6 была вселена в спорный жилой дом прежним собственником ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом не установлено оснований, свидетельствующих о наличии у ответчика ФИО6 самостоятельных, не зависящих от собственника спорного жилого помещения ФИО6 прав в отношении спорного жилого дома, а также иных правоотношений с её участием в отношении пользования спорным жилым домом. 

Доводы ответчика ФИО6 о периодическом проживании в спорном жилом доме в летнее время не свидетельствуют о наличии у ответчика права пользования спорным жилым домом.

Учитывая, что истец ФИО6 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, против проживания в нём ответчика возражает, ответчик не является собственником спорного жилого дома, правоустанавливающих документов на занятие спорного жилого помещения не имеет, самостоятельного права пользования указанным помещением не приобрела, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом между сторонами не заключалось, выселяться в добровольном порядке из спорного жилого дома ответчик не желает, чем создаёт истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества, в том числе и по распоряжению спорным недвижимым имуществом, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, и находит исковые требования ФИО6 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и о выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежащими удовлетворению.

Решение суда о выселении ответчика является основанием для снятия её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 к ФИО6 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО6.

Выселить ФИО6 из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО6, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда о выселении ФИО6 является основанием для снятия её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий О.Н. Синявина

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2021 года.