Дело № 2-7480/2025

93RS0002-01-2025-012341-74

Категория: 2.137

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе председательствующего судьи Козловой А.А., при секретаре судебного заседания Горелове А.А., с участием прокурора Макухи С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Донецка гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, - 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с Договором купли-продажи от 31.08.2017 г. в квартире по указанному адресу с 01.02.2022 г. по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Регистрация ФИО1 была необходима для беспрепятственного проезда на территорию ДНР с территории Украины. В указанной квартире ответчик никогда не проживал, личные вещи отсутствуют. ФИО1 на постоянной основе проживает в 

<

адрес>. 

Просила суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 и её представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили суду заявления с просьбой рассматривать дело без их участия, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражал, считал возможных их удовлетворить.

Прокурор в судебном заседании не возражала против признания утратившим право пользования ФИО1 квартирой истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выяснив обстоятельства и исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, разрешая спор в пределах заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. 

Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи от 31.08.2017 г., удостоверенного нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО4, №, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.10.2024 года /л.д. 13-15, 17-19/.

Согласно справке № от 10.10.2025 года, выданной Донецким филиалом ЕРФ по управлению МКД ДНР, в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован: ФИО1 с 01.02.2022 г. /л.д. 25/.

Согласно акту о фактическом проживании от 07.10.2025 года, в квартире по адресу: 

<

адрес>, проживает ФИО2, с её слов ФИО1 в указанной квартире не проживает с февраля 2022 года по настоящее время /л.д. 26/.

ФИО1 по учетным данным в ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России в настоящее время не значится, ранее под стражу не заключался и не освобождался /л.д. 50/. 

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Из содержания искового заявления следует, что ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство не ведет, оплату коммунальных услуг не производит.

Сведений о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц, материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют. 

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства проводится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в квартире по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит истцу на праве собственности, нарушает права пользования и распоряжения своим имуществом, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу. 

Истец не просит суд о компенсации государственной пошлины, а потому судебные расходы в виде оплаченной им государственной пошлины, необходимо оставить за истцом, как за обращение в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основаниям для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ворошиловского 

межрайонного суда г. Донецка (подпись) А.А. Козлова

Решение в окончательной форме изготовлено 03 декабря 2025 года.

Копия верна

Судья Ворошиловского 

межрайонного суда г. Донецка А.А. Козлова

СПРАВКА: Решение вступило в законную силу «____»______________20_____г. 

Оригинал решения находится в материалах дела № 2-7480/2025.

Судья Ворошиловского 

межрайонного суда г. Донецка А.А. Козлова