Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Губкин, Белгородской области 22 февраля 2017 года

Губкинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сотниковой В.Н.

при секретаре Давыденко О.А.

с участием: истицы ФИО1, представителя лица, дающего заключение, органа опеки и попечительства Администрации Губкинского городского округа МУ Управление социальной политики, по доверенности ФИО2

в отсутствии ответчицы ФИО3, извещенной о дне, времени и месте слушания дела в надлежащем порядке, причина неявки суду неизвестна,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 является собственником жилого дома на основании договора купли – продажи земельных участков с жилым домом, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Предыдущим собственником в указанном домовладении были зарегистрированы: ФИО5 и ее дети, которые в указанном домовладении не проживают, выехали в неизвестном направлении, не снявшись с регистрационного учета. 

Дело инициировано иском ФИО1, просила признать ФИО5 и ее детей прекратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить по указанным в заявлении основаниям. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав истицу, заключение представителя органа опеки и попечительства, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд признает исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Истицей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, бесспорно подтверждающие наличие у нее в собственности жилого дома. 

Из предоставленных истцом письменных доказательств следует, что право собственности на указанное имущество у нее возникло на основании договора купли – продажи земельных участком и домовладения. Расположенного по адресу Белгородская область Губкинский район с. Петровки, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с Постановлением главы администрации Губкинского городского округа «О наименовании улиц и присвоении адресов жилым домам в с. Петровки Губкинского района» домовладению присвоен адрес : Российская Федерация Белгородская область Губкинский район с. Петровки 

Справкой Вислодубравской территориальной администрации, выданной подтверждается, что в спорном домовладении по адресу: Белгородская область Губкинский район с. Петровки зарегистрированы с 2012 года - ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые по указанному адресу не проживают. Сведениями об их местонахождении Администрация не располагает

Представленные истицей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в с. Петровки Губкинского района Белгородской области зарегистрировали прежним собственником указанного домовладения. Выехали из указанного домовладения добровольно и для проживания не возвращались. Местонахождение семьи по месту нахождения матери ответчиц – в с. Успенка Губкинского района Белгородской области, и иных данных суду не представлено.

Личных вещей Ответчиков в спорном домовладении нет, коммунальные услуги ими не оплачиваются. Фактически, проживая в другом месте жительства, ответчики, в нарушение п.1 ч.1 ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения» и п. «а» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ, не предоставили в орган регистрационного учета заявление о регистрации по новому месту жительства, необходимого для снятия их с учёта по прежнему месту жительства.

Согласно ст.1 Протокола № 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ ФИО1, как собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, основанием для прекращения право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника является сам факт перехода права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст. 31 ЖК РФ определены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении: члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

С учетом обстоятельств того, что Ответчики не проживаю в спорном домовладении с 2014 года, выехав из него добровольно, после приобретения права на имущество ФИО1, не вселялись и не проживали в нем и все не являются членами семьи Истца, являющегося собственником жилого помещения, соглашения по пользованию домом между ними не заключалось, подлежит признанию в отношении Ответчиков прекращение право пользования спорным жилым помещением – домом.

Таким образом, Ответчики, не проживая в спорном жилом помещении длительное время, сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ст.10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

С требованием, в соответствии со ст.98 ГПК РФ к ответчикам о взыскании уплаченной госпошлины ФИО1, не обратилась.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО4, действующей за себя и детей ФИО4 и ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО4, ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением – домом. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО4, ФИО7 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский районный суд, со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья: В.Н. Сотникова