УИД 70RS0003-01-2023-006542-16

№ 2-3677/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2023 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Рукавишниковой Т.С.,

при секретаре Сбоевой В.А.,

помощнике судьи Ураевой И.С., 

с участием процессуального истца Кошкарева Н.А.,

представителя третьего лица ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Октябрьского района г. Томска, действующего в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, к ФИО2 об обязании освободить жилое помещение от бытового мусора, совершить санитарную обработку жилого помещения, 

установил:

Прокурор Октябрьского района г. Томска, действующий в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, обратился в Октябрьский районный суд г.Томска с иском к ФИО2, в котором просит обязать ответчика освободить жилое помещение ... ... в ... от бытового мусора, провести санитарную обработку указанного жилого помещения в течение 10 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу. 

В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой района по обращению ООО «Компания «Управа» в защиту интересов собственников помещений ... в ..., в ходе которой вскрыты нарушения права неопределённого круга лиц собственником жилого помещения ... ... в ... в сфере благоприятных и безопасных условий проживания в многоквартирном доме в соответствии с законодательства Российской Федерации в области санитарно - эпидемиологического благополучия населения. Собственником жилого помещения ... ... в ... с кадастровым номером ... 26.07.2013 является ФИО2 В течение длительного времени ответчик нарушает права и законные интересы жильцов ... в ... своими действиями, а именно складирует в своём жилом помещении бытовой мусор, пищевые отходы, в связи с чем из квартиры и в подъезде слышно зловонный запах, появились крысы и тараканы, в квартире отсутствует водоснабжение и электроэнергия, не функционируют унитаз и ванна. Указанное подтверждается актом осмотра от 17.08.2023. Ответчик не отрицала наличие бытового мусора, отсутствие водоснабжения и электроэнергии, функционирования унитаза и ванной в квартире, которая принадлежит на праве собственности. По факту допущенных Ответчиком нарушений жильцы дома неоднократно обращались в управляющую компанию ООО «Компания «Управа», Роспотребнадзор, Администрацию г. Томска, прокуратуру и ОМВД России по Октябрьскому району г. Томска УМФД России по Томской, однако данные обращения не дали должного результата, нарушения санитарно- эпидемиологических требований ответчиком не устранены. 

Представитель процессуального истца помощник прокурора Кошкарев Н.А. в ходе судебного заседания исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3, будучи извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседания не явились, причины неявки не сообщили.

Представитель третьего лица ООО "Компания "Управа" ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, полагала их подлежащими удовлетворению. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав пояснения представителя процессуального истца, представителя третьего лица, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 1 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (ред. от 24.07.2023) "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" определяет понятие санитарно-эпидемиологического благополучия населения, как состояние здоровья населения, среды обитания человека, при котором отсутствует вредное воздействие факторов среды обитания на человека и обеспечиваются благоприятные условия его жизнедеятельности.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается посредством выполнения санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий и обязательного соблюдения гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности. 

В соответствии с ч. 3 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Согласно пп. "в" п. 16 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей. 

В соответствии с абз. 3.1.2. п. 3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, помещение необходимо содержать в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской ЕГРН №КУВИ-001/2023-18568784 от 15.08.2023. Функции управления в указанном доме выполняет управляющая компания ООО «Компания «Управа». 

Как следует из актов обследования, составленного 03.07.2023 комиссией в составе мастера РСУ и благоустройства ХЭР, главного инженера ЗАВ, установлено, что в квартире, расположенной по адресу: ..., захламлен вход и коридор. На лестничной площадке распространен неприятный запах, бегает крыса, которая выбежала из ..., когда ее житель открыл дверь. На вопросы жителю указанный квартиры, поему квартира в таком состоянии, внятного ответа получено не было. 

Согласно акта обследования от 17.08.2023, составленного комиссией в составе мастера РСУ и благоустройству ХЭР, начальника юридического отдела МОВ, ПИП, помощника прокурора Октябрьского района Ермаковой С.А., произвели обследование ... по адресу .... Комиссией на момент обследования ... на первом этаже установлено, что на входе в квартиру и в прихожей самой квартиры находится большое количество мусора различного вида. В подъезде ... и в квартире стойкий неприятный запах. Житель (не собственник) ... мужчина преклонного возраста пояснил, что его зовут Рашид, проживает один, собственником квартиры является его дочь Надежда. Дочь уход за ним не осуществляет, денежных средств у него нет, так как пенсию забирает его дочь. В квартире отсутствует холодное и горячее водоснабжение, отключен свет. На первоначальный взгляд житель страдает истощением и психоневрологическими заболеваниями. 

Также в материалы дела представлен акт проверки от 17.08.2023, составленный помощником прокурора Октябрьского района г. Томска Ермаковой С.А., с участием представителя ООО «Компания «Управа» МОВ, жильцов ... в ...: ПИП ЗДВ, согласно которому в подъезде ... в ... слышен зловонный запах, исходящий из .... Дверь в ... открыл мужчина, представившийся ФИО3, который пояснил, что проживает в данной квартире с разрешения собственника - дочери ФИО2, является пенсионером. В квартире действительно имеются мусор и неубранные вещи, которые принадлежат ему (ФИО3). В течение длительного времени в квартире отсутствует вода и электроэнергия (насколько помнит, что около 8 месяцев), отключена за неуплату, в связи с чем он (ФИО3) не осуществляет уборку жилого помещения, не стирает, питается тем, что придётся. В настоящее время тараканов и крыс нет, так как управляющей компанией ему выдано средство для избавления от крыс, которое он рассыпал по всей квартире поверх неубранного мусора и личных вещей. Он (ФИО3) выдал доверенность на имя своей дочери ФИО2 на получение пенсии. ФИО2 оплату коммунальных услуг не производит в связи с наличием на иждивении 4 детей, каких-либо денежных средств ему (ФИО3) не передаёт, в связи с чем у последнего отсутствует еда и средства к существованию. Видел дочь ФИО2 примерно 2-3 недели назад, когда последняя передала ему немного еды, которую он тут же съел.

Как следует из объяснений собственника указанной квартиры ФИО2 от 17.08.2023, последняя имеет в собственности с 26.07.2013 имеется ... в .... В данной квартире она не проживает около 10 лет. В квартире был хороший косметический ремонт. После того, как бабушка заболела, стал приходить отец ФИО3, чтобы помогать ухаживать за бабушкой. Отец стал захламлять квартиру, злоупотреблял спиртными напитками. Она обращалась по данному поводу в ЖЭО, в соцзащиту и к участковому, проводились профилактические беседы с отцом, и он обещал убраться в квартире у бабушки. Примерно в 2012-2013 году умерла бабушка и ответчик вступила в права наследования на ... в .... Примерно в 2013 году отец переехал жить к нам в ... в .... При этом в данной квартире он не зарегистрирован. Отец продолжил захламлять квартиру мусором, в связи с чем она забрала маму жить к себе. По данному поводу обращалась в социальную защиту ..., чтобы отца отправили на лечение или обследование, на что мне сказали, что не могут мне помочь без согласия отца. В 2022 году мама умерла. На протяжении около 10 лет мой отец проживает по адресу: ... один, при этом постоянно захламляет квартиру бытовым мусором, отчего с осени-зимы 2022-2023 года появилиеь крысы. Крысы появились не из-за захламления квартиры отцом, а из подвала дома, так как управляющая компания недобросовестно относится к своим обязанностям. Также были тараканы, но она их травила в последний раз весной 2023 года. Периодично, примерно раз в 3 месяца она совместно с мужем убирается в квартире, где проживает отец, освобождает от захламления бытовым мусором, проводит дезинсекцию насекомых и грызунов. Но отец ведёт себя небрежно, часто бросает остатки еды на пол, бутылки и так далее, что приводит к загрязнению квартиры. На мои требования об уборке, отец обещает, что уберёт.

В судебном заседании свидетели ЗДВ, ПИП показали, что в ... ... в ... проживает отец собственника квартиры – ФИО2 Состояние квартиры ужасное, стоит зловонный запах, они неоднократно обращались к собственнику квартиру, в управляющую компанию и другие органы, чтобы прекратить данное явление. Однако ничего не изменилось до настоящего времени. ФИО3 продолжает носить вещи с помойки. 

Суд оснований сомневаться в показаниях свидетеля не имеет, они последовательны, не противоречивы и согласуются с письменными материалами дела и пояснениями сторон.

Как установлено в судебном заседании, следует из пояснений представителя истца и не опровергнуто ответчиком, ... ... в ... находится в антисанитарном состоянии, третье лицо ФИО3, который является родным отцом ответчика, по настоящее время продолжает захламлять жилое помещение мусором, не производит уборку квартиры, допустила факт того, что квартира находится в антисанитарном состоянии, чем систематически нарушает интересы соседей и иных жителей дома. 

Игнорируя и не исполняя предупреждения и требования истца и управляющей компании привести жилое помещение в надлежащее состояние, ответчик, являясь собственником жилого помещения, в течение длительного времени не предпринимает необходимых мер по приведению занимаемого жилого помещения в надлежащее состояние.

Таким образом, судом установлено, что собственник квартиры ФИО2 злоупотребляет своими правами собственника жилого помещения, что в соответствии со ст. 10 ГК РФ недопустимо.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что захламление квартиры мусором находится в причинно-следственной связи с распространением специфического запаха в подъезде многоквартирного дома, что создает угрозу санитарно-эпидемиологической обстановке, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Прокурора Октябрьского района г. Томска, действующего в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, к ФИО2 об обязании освободить жилое помещение от бытового мусора, совершить санитарную обработку жилого помещения.

Исходя из требований ч. 1 ст. 206 ГПК РФ суд учитывает характер и объем выполняемых работ, принципы разумности и достаточности, а также отсутствие возражений ответчика относительного заявленного истцами срока и устанавливает ответчику срок исполнения возложенной обязанности в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.

В силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу положений п.1 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

В силу подп.9 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ прокурор Октябрьского района г. Томска освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 61.1 БК РФ, государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, подлежит зачислению в доход местного бюджета.

Учитывая, что в ходе разбирательства по делу суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований к ответчику, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Прокурора Октябрьского района г. Томска, действующего в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, к ФИО2 об обязании освободить жилое помещение от бытового мусора, совершить санитарную обработку жилого помещения, удовлетворить. 

Обязать ФИО2, 21... освободить жилое помещение ... ... в ... от бытового мусора, провести санитарную обработку указанного жилого помещения в течение 10 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.

Мотивированный текст решения изготовлен 24 октября 2023 года.

Председательствующий судья /подпись/ Т.С. Рукавишникова

Подлинный документ подшит в деле 2-3677/2023 (УИД № 70RS0003-01-2023-006542-16) в Октябрьском районном суде г. Томска.