24RS0033-01-2025-001628-91

дело № 2-1778/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смолячкова В.В., 

при секретаре Ивановой Н.В., 

с участием истца ФИО3, 

третьего лица ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на земельный участок, в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО1. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1, которому на основании свидетельства о праве собственности на землю ККР-1200 № принадлежал на праве собственности земельный участок для ведения садоводства, с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный в садовом обществе «Строитель». На момент открытия наследства наследниками первой очереди ФИО1 являлись: супруга ФИО1, дочь ФИО3 , сын ФИО4 К нотариусу в установленные законом сроки с заявлением о принятии наследства не обращались, истец фактически приняла наследственное имущество в виде данного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Брат истца ФИО4 на наследственное имущество отца не претендует. Истец пользуется спорным земельным участком с 1986 года. Фактически истец вступила во владение наследственным имуществом, на момент открытия наследства она была членом ТСН СНТ «Строитель», принимала необходимые меры по его сохранению, обрабатывала земельный участок, проживала и ухаживала за домом, который находится на земельном участке. 

Определением Лесосибирского городского суда от 23 июня 2025 года третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований, относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Муниципальное образование город Лесосибирск в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д.1-2).

Истец ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что после смерти отца фактически вступила во владение земельным участком, вместе с матерью пользовались им, выращивали овощи. После смерти матери в 2009 году земельный участок остался в ее владении, с тех пор единолично владеет и пользуется земельным участком, владеет им открыто и непрерывно, не отчуждала земельный участок, никто претензии на него не предъявлял. После смерти отца и матери к нотариусу за открытием наследства не обращалась, наследственное дело не открывалось.

Представитель ответчика Администрации города Лесосибирска, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в рамках действующего законодательства. Указывает, что согласно справке КУМС №832 от 11 июля 2025 года, земельный участок с кадастровым номером 24:52:0042701:266, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край г. Лесосибирск, в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска не числится (л.д.42). 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил о том, что является сыном умершего ФИО1 и братом истца. Не вступал в наследственные права, не претендует на спорный земельный участок и не возражает против признания права собственности на данный участок за ФИО3 

Представители третьих лиц Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска, ТСН СНТ «Строитель», третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 (владельцы смежных земельных участков) о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.53,55,58-62), в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении суду не представили. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что в ЕГРН содержится запись о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. декларированной площадью 700 кв.м., границы земельного участка не установлены. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Право собственности кем-либо не зарегистрировано. Имеются сведения о «Незарегистрированных правах»: ФИО1 (номер права ККР-1200 №, дата начала права 01.02.1993) (л.д. 46-47). 

С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу от отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со статьями 218 и 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В силу статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).

В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в шестимесячный срок со дня открытия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение имуществом, принял меры к его сохранности, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу частей 9, 9.1 статьи 3 указанного Федерального закона, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность) (п.82).

В судебном заседании установлено, что согласно Свидетельству о праве собственности на землю ККР-1200 №, выданному администрацией 

<

адрес>, ФИО1 на основании решения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), являлся собственником земельного участка, общей площадью 700 кв.м., для садоводства.

Из справки КУМС г. Лесосибирска №832 от 11 июля 2025 года следует, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности 

<

адрес>, не числится (л.д.44). 

Согласно выписке из ЕГРН от 27.06.2025, на кадастровом учете значится земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 700 м.кв., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения земельного участка отсутствуют (л.д. 26).

Согласно письменным пояснениям представителя Управления Росреестра, в ЕГРН содержится запись о земельном участке с кадастровым номером 24:52:0042701:266, право собственности кем-либо не зарегистрировано, имеются сведения о «Незарегистрированных правах»: ФИО1 (номер права ККР-1200 №, дата начала права ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46-47). 

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). 

Истец ФИО3 и третье лицо ФИО4, являются дочерью и сыном ФИО1, умершая ФИО1 являлась супругой ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении, (л.д.12,13).

Между ФИО3 и ФИО8 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия – ФИО3 (л.д.13).

Согласно информации сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось (л.д.39-40). 

Какие-либо иные наследники умершего ФИО1, помимо истца и третьего лица, в ходе судебного разбирательства не установлены. 

После смерти отца истец фактически приняла наследство, в том числе, в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

Согласно разъяснениям Постановления от 29 апреля 2010 Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п.11), граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, исковые требования о признании за ФИО3 права собственности на указанный выше земельный участок, принадлежавший наследодателю ФИО1, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ №), право собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 703 +/- 19 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий В.В. Смолячков 

Мотивированное решение составлено 15 августа 2025 года.