Дело № 2-4421/2018 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Е.В.Елисеева 

при секретаре судебного заседания Ярцевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 ноября 2018 года

гражданское дело по исковому заявлению Давыденко ИВ к Плотникову ИВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Плотникову И.В., указав, что Давыденко И.В. является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, зарегистрировано за новыми собственниками право общей совместной собственности, общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме. Согласно п. 4.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Плотников И.В. обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени своих обязательств не выполнил. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ДИ в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что является собственником спорной квартиры. На момент заключения договора купли-продажи, в квартире был зарегистрированы три собственника, Плотников А.В., Желабкова О.В. выписались из квартиры, ответчик Плотников И.В. как бывший собственник до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Ответчик в спорной квартире не проживает, не вселялся. 

Ответчик Плотников И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Третье лицо Давыденко Б.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по представленным в дело доказательствам.

Выслушав истца, пояснения свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Судом установлено, что Давыденко И.В. является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по 

<

адрес>, 

<

адрес>, право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, за Давыденко И.В., Давыденко Б.Ю. зарегистрировано право общей совместной собственности, общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме, а именно - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> станица, 

<

адрес>. 

Согласно п. 4.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Плотников И.В. обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени своих обязательств не выполнил. 

В материалах дела имеется выписка из домовой книги, из которой следует, что в 

<

адрес> зарегистрированы ответчик Плотников И.В., как бывший собственники.

Как следует из пояснений истца, ответчик с момента регистрации в квартире и по настоящее время не вселялся в квартиру, не оплачивает коммунальные услуги. Место нахождения ответчика истцу не известно. Доказательств обратного, суду не представлено. 

Таким образом, истец вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. 

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ЖО пояснила, что истец купила квартиру, которая ранее была в долевой собственности у ЖО и ее братьев Плотникова О.В., Плотникова И.В. Ответчик не снялся с регистрационного учета по причине того, что уезжал за пределы 

<

адрес>, а именно в 

<

адрес>. В настоящее время у ответчика имеется собственное жилье, расположенное по адресу: 

<

адрес> в спорную квартиру ответчик вселяться не желает, вещей его в квартире нет.

Свидетель ЖВ пояснила, что Плотников И.В. является ее дядей. В спорной квартире ответчик проживал до лета 2018 года, затем выехал в свое собственное жилье. На спорную квартиру ответчик не претендует, вселяться не желает, вещей ответчика в квартире нет. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поскольку судом установлено, что в настоящее время он в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет. Ответчик не является членом семьи истца. Таким образом, ответчик, не пользуясь жилым помещением, утратил и право проживания в нем.

Рассматривая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку заявленное требование является излишним, а указанное снятие производится органами регистрационного учета в соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, на основании решения суда о выселении либо признании граждан утратившими право пользования жилым помещением.

Снятие граждан с учета производится на основании подачи решения суда заинтересованными лицами в соответствии с п. 6.15 Инструкции о применении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденной Приказом МВД РФ от 23 октября 1995 года N 393, в связи, с чем оснований обязывать УФМС России по 

<

адрес> произвести действия, возложенные на паспортно-визовую службу, в силу правовых актов, не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение- 19.11.2018 года

Судья: Е.В.Елисеев