КОПИЯ

Мотивированное 

решение

 изготовлено 26 июня 2019 года

Гражданское дело 2-888/2019 УИД:66RS0010-01-2019-000914-75

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2019 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Щукиной Е.В.

при секретаре Бородиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Красный Камень» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красный Камень» (далее по тексту ООО «УК «Красный Камень») обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчикам ФИО1, ФИО2, в которых просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату в размере 231 360 рублей 32 копейки и расходы по уплате госпошлины в размере 5 513 рублей 60 копеек.

В заявлении истец указал следующее. ООО «УК «Красный Камень» является управляющей организацией, осуществляющей с 01 августа 2011 года управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики. В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом Истец выполняет работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, а также оказывает коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Кроме того, согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. В соответствии с п. 2, п.3 ст. 31 Жилищного кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования наравне с собственником и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчики не исполняют.

За период с 01 марта 2012 года по 30 июня 2018 года сумма задолженности Ответчиков перед ООО «УК «Красный Камень» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 168 910 рублей 18 копеек.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исходя из этого сумма пени, которую Ответчики должны выплатить ООО «УК «Красный Камень» за просрочку платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 62 450 рублей 14 копеек по состоянию на 01 июля 2018 года за период с 01 марта 2012 года по 30 июня 2018 года. Так же истец просит взыскать с ответчиков понесенные по делу расходы по уплате госпошлины.

В судебное заседание представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины своей неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом мнения представителя истца, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщивших об уважительности причин неявки и не просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него. В силу п.п. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Данная обязанность собственника предусмотрена и статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).

На основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7).

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги в настоящее время установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено), является ФИО2

Как следует из справки Муниципального казенного учреждения «Служба правовых отношений», поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО1

В судебном заседании установлено, что дом (место расположения обезличено) с 01 августа 2011 года находится в управлении ООО «Управляющая компания «Красный камень», которое является юридической организацией, зарегистрировано в установленном законом порядке и осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание) вышеуказанного многоквартирного дома, производит текущий и капитальный ремонты. В соответствии с заключенными договорами между ООО «УК «Красный камень» и МУП «Тагилэнерго», ОАО «МРСК Урала», АО «ГАЗЭКС», ООО «Водоканал-НТ» осуществляется поставка коммунальных услуг по тепловой энергии в горячей воде, питьевой воде, приему сточных вод. 

Предоставление оказанных услуг поставщикам оплачивает ООО «УК «Красный камень», которое в последующем предъявляет счета на оплату гражданам, проживающим в доме, в том числе и ответчикам.

В связи с тем, что ответчики не выполняли обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, у них образовалась задолженность за период с 01 марта 2012 года по 30 июня 2018 года в сумме 168 910 рублей 18 копеек, что подтверждается представленными расчетами. Ответчики не оспаривают указанный размер задолженности, свой расчет не представили.

Суд признает доводы истца обоснованными и убедительными. Истец, по мнению суда, правильно применяет и толкует нормы действующего законодательства Российской Федерации.

С учетом требований указанных выше норм закона, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен размер пеней за несвоевременную оплату или не внесение платы за жилье и коммунальные услуги, который составляет одну трехсотую ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты. 

Согласно представленному истцом расчету, сумма пеней составляет 62 450 рублей 14 копеек за период с 01 марта 2012 года по 30 июня 2018 года включительно. Данный расчет ответчиками не опровергнут, ими не представлен свой расчет, в связи с чем, суд соглашается с расчетом истца.

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 5 513 рублей 60 копеек. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат также возмещению в полном объеме (по 1/2 с каждого ответчика). 

Руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Красный Камень» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 солидарно с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Красный Камень» задолженность по оплате коммунальных услуг за период 01 марта 2012 года по 30 июня 2018 года в размере 168 910 рублей 18 копеек, пени по состоянию на 01 июля 2018 года за период с 01 марта 2012 года по 30 июня 2018 года в размере 62 450 рублей 14 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Красный Камень» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 756 рублей 80 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Красный Камень» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 756 рублей 80 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.В. Щукина

Копия верна.

Судья Е.В. Щукина