РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года дело № 2-1147 г. Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Сурковой Л.Г. при секретаре Евладенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, убытков и судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с указанным иском к ФИО1, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 с 05.12.2013г. владеет на праве собственности нежилым помещением № в многоквартирном доме 

<

адрес>, который включен в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры, утвержденную Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25.12.2013 № 568-п. Так как собственники указанного многоквартирного дома не реализовали свое право выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, то в отношении многоквартирного дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Таким образом, оплата взносов должна осуществляться на счет Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с 01.09.2014г. За период с 01.09.2014г. по 31.03.2017г. за ответчиком числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 83 508, 73 руб. С целью досудебного урегулирования спора 16.10.2015г. в адрес ответчика истцом была направлена претензия, которая была оставлена ответчиком без внимания. 

В связи с тем, что ответчиком не произведена оплата задолженности, то истец обратился с указанным иском в суд и просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 83 508,73 руб., пени за период с 11.10.2014г. по 31.03.2017г. в размере 11 994,83 руб., убытки в виде почтовых расходов размере 19 руб. и понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 065,88 руб.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя истца по доверенности (л.д. 41) ФИО2 по правилам ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. В заявлении, адресованном суду, данный представитель истца указала, что в связи с оплатой ответчиком задолженности по взносам истец отказывается от своих требований в этой части, на удовлетворении требований в остальной части настаивает.

Дело рассмотрено в отсутствии надлежаще извещенного ответчика ФИО1 по правилам ст.167 ГПК РФ. 

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчиком были предоставлены суду приходные кассовые ордера об оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени в заявленном размере.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по 

<

адрес>

Ст. 4 Жилищного кодекса РФ установлено, что правоотношения по содержанию и ремонту жилых помещений, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются нормами жилищного законодательства.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из системного толкования указанных норм в их взаимосвязи с положениями ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Законом ХМАО-Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры» дано определение понятия «Югорский оператор», которым является юридическое лицо, создаваемое автономным округом в организационно-правовой форме фонда для исполнения функций регионального оператора в целях организации и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории автономного округа.

Распоряжением Правительства ХМАО-Югры от 06.12.2013 № 632-рп создан Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (Региональный оператор).

В соответствии с положениями ст.ст. 155, 169, 171 Жилищного кодекса РФ на ответчика ФИО1 возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем). В результате неуплаты ответчиком ФИО1 взносов на капитальный ремонт у него образовалась задолженность за период с 01.09.2014г. по 31.03.2017г. в размере 83 508, 73 руб. (л.д.25).

В связи с неуплатой задолженности истцом начислены ответчику пени за период с 11.10.2014г. по 31.03.2017г. в размере 11 994,83 руб.

Общая сумма задолженности составляет 95 503,56 руб.

Установлено, что до принятия данного искового заявления к производству суда ответчиком уплачена задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 50 000 руб., что подтверждается приходными кассовыми ордерами № от 17.07.2017г. на сумму 36 000 руб. (л.д. 66), и № от 11.08.2017г. на сумму 14 000 руб. (л.д. 67), а также в ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчиком уплачена задолженность и пени в размере 45 000 руб. и в размере 503,56 руб., что также подтверждается приходными кассовыми ордерами № от 30.09.2017г., № от 16.11.2017г. 

Таким образом, в связи с добровольным исполнением ответчиком требований истца о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущество в многоквартирном доме и пени до рассмотрения дела по существу, поэтому суд считает, что в удовлетворении иска Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени в общем размере 95 503,56 руб. необходимо отказать. 

Исковые требования о взыскании убытков в размере 19 руб. являются законными в силу ст. 15 Гражданского кодекса РФ, обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку размер понесенных истцом убытков в заявленном размере в виде почтовых расходов за отправку претензии, подтвержден копией претензии, списком внутренних почтовых отправлений, квитанцией и конвертом (л.д.44-48).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная по делу государственная пошлина в размере 3 056,88 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов убытки в размере 19 руб. и судебные расходы в размере 3 065 руб. 88 коп., всего взыскать 3 084 руб. 88 коп.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Мегионский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья подпись

Копия верна. Судья Л.Г. Суркова