Дело № 2-197/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20 марта 2017 года г. Иваново

Советский районный суд города Иваново 

в составе председательствующего судьи Родионовой В.В., 

при секретаре Костючек Е.С., 

с участием истца ФИО1,

представителя истцов ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, к администрации г. Иваново, ФИО4 о защите наследственных прав,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации г. Иваново о защите наследственных прав.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГг. умер К.А.М.. Его наследники жена ФИО5, и сын К.В,А, приняли наследство и оформили права на доли квартиры и автомашины. ДД.ММ.ГГГГ. умер К.В,А.. После его смерти наследство в виде доли квартиры приняла и оформила его жена ФИО1,. До настоящего времени права на часть наследственного имущества в виде гаража после смерти К.А,М, наследниками не оформлены в виду отсутствия правоустанавливающего документа на указанный объект. Наследодателю К.А,М, по Типовому Акту от 08.07.1987г. отделом коммунального хозяйства Советского районного Совета народных депутатов трудящихся предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. для строительства гаража 

<

адрес> В тот же год в соответствии с планом установлен металлический гараж с погребом - ямой, подведено электричество. 24.02.1999г. на гараж подготовлен технический паспорт Ивановским областным предприятием по государственному учету недвижимости. Застроенная площадь гаража составила 

<

данные изъяты> высотой 1,92м., износ 20%. Действительная стоимость гаража указана 

<

данные изъяты>. У К.А.М, был автомобиль, который по наследству принял его сын К.В.А, Гараж постоянно использовался под стоянку и ремонт автомобиля. После смерти К.В.А. его наследник ФИО1, с согласия другого наследника ФИО5 также использует наследственный гараж по его прямому назначению. Семья К-вых пользуется гаражом и земельным участком более 29 лет. Металлический гараж прочно связан с землей. Под ним находится большой погреб, используемый также как яма для ремонта автотранспорта. Гараж является недвижимым имуществом. согласно статьи 130 ГК РФ, как объект, перемещение которого без несоразмерного ущерба назначению невозможно. Истец просит включить в наследственную массу к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГг. К.А,М, металлический гараж площадью застройки 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО5 и ФИО1 в порядке наследования в равных долях право общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4

В ходе судебного рассмотрения истцы изменили исковые требования, в конечной редакции просили выделить супружескую долю ФИО5 как супруге умершего К.А,М. и признать за ней право собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства металлического гаража, а также ? доли металлического гаража площадью застройки 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>; включить в наследственную массу к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ К.А,М, 1/2 доли земельного участка площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства металлического гаража, а также ? доли металлического гаража площадью застройки 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО5 и ФИО1 в порядке наследования в равных долях по ? доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истцов ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в заявлении.

Истец ФИО5, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, ранее представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования признала в полном объеме. 

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.Иваново ФИО3, действующий по доверенности, исковые требования не признал, представил отзыв на иск, согласно которого Администрация г.Иваново не возражает против признания права собственности на металлический гараж, который не является объектом недвижимого имущества, то есть как на вещь, но возражает против признания права собственности на металлический гараж как на объект недвижимого имущества, поскольку земельный участок во дворе 

<

адрес> выделялся К.А.М. без права устройства смотровой ямы и погреба, и передачи участка другому лицу. Администрация г.Иваново не нарушала и не оспаривала наследственных прав истцов, на гараж как на движимое имущество Администрация г.Иваново не претендует. Исковые требования о признании права собственности на земельный участок ответчик не признает, поскольку данный земельный участок не принадлежал наследодателю на праве собственности.

Заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: путем подачи соответствующего заявления нотариусу либо путем фактического принятия наследства. 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследниками части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено и из материалов дела следует, что К.А.М.. и ФИО5 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Гараж был возведен в 1987 году, то есть в период брака К.А.М. и ФИО5

В силу абзаца первого статьи 20 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего на момент возведения спорного гаража, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Как следует из положений ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что наследодатель К.А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее смерти I-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Согласно свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является супругой К.А.М. (л.д.22).

К.В.А, является сыном К.А.М. что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49).

Из сообщения нотариуса Ивановского городского нотариального округа П.И,Г. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве имеется наследственное дело к имуществу К.А.М. умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками являются: супруга ФИО5, сыновья К.В.А. и К.Л.А, ФИО5 и К.В,А, приняли наследство путем подачи заявления. К.Л.А. заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства не подавал. 

Из материалов дела следует, что ФИО5 и К.В,А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доли каждому на автомобиль 

<

данные изъяты> и на право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Согласно соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел наследственного имущества, по которому в собственность ФИО5 переходит ? доля в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в собственность К.В.А. переходит автомобиль 

<

данные изъяты>

В отношении спорных земельного участка и гаража свидетельства о праве на наследство нотариусом не выдавались.

Из материалов дела также следует, что К.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Ивановского городского нотариального округа П.И,Г. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеется наследственное дело к имуществу К.В,А, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками являются: супруга ФИО1, дочь Ж.О.В.., мать К.Р.М, ФИО1 приняла наследство путем подачи заявления. К.Р.М, и Ж.О.В, отказались от наследства в пользу ФИО1

Из материалов дела следует, что К.Л.А.. умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Из сообщения нотариуса Ивановского городского нотариального округа Б.И,А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеется наследственное дело к имуществу К.Л.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками являются: супруга ФИО4 и сын К.Е.Л. Супруга ФИО4 приняла наследство путем подачи заявления. К.Е.Л. отказался от наследства в пользу ФИО4

Согласно типового акта предоставления в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся от 15.05.1987 года К.А.М. был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. для строительства металлического гаража. Особые условия типового акта предусматривают установка металлического гаража во дворе дома без права устройства смотровой ямы и погреба, и передачи участка другому лицу.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В судебном заседании истец и представитель истцов утверждали, что спорный металлический гараж является объектом капитального строительства и соответственно объектом недвижимого имущества в связи с чем, просили признать право собственности на металлический гараж как на объект недвижимого имущества. Однако данный довод не нашел своего подтверждения.

Так, согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости гаража, расположенного по адресу, 

<

адрес>, его рыночная стоимость составляет 

<

данные изъяты> (л.д.26-60). Из информации по заданию данного отчета следует, что он построен в 1978 году, является металлическим, одноэтажным, площадь его 

<

данные изъяты>, имеется погреб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе (пункт 2 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из п.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства обозначен как здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства, за исключением временных построек, навесов и других подобных построек. 

По смыслу приведенных положений закона для отнесения объекта к недвижимому имуществу помимо прочной связи с землей необходимо, чтобы этот объект был создан в установленном порядке как недвижимость с получением необходимой разрешительной документации и соблюдением градостроительных норм и правил, на земельном участке, предоставленном для целей строительства, поскольку недвижимое имущество характеризует не только физическая, но и юридическая связь с землей, при отсутствии которой объект не может быть признан недвижимым имуществом.

Технической документации (кадастровый паспорт, технический паспорт или экспликация), подтверждающих, что металлический гараж является капитальным и является объектом недвижимого имущества, суду не представлено.

Из технического паспорта на спорный гараж следует, что не имеется акта приемки.

Согласно выписки из ЕГРН отДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: 

<

адрес> относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства металлического гаража.

Факт постановки земельного участка на кадастровый учёт в 1987 году, а также указание в нем разрешенного использования «для строительства металлического гаража» не является основанием для вывода о предоставлении земельного участка К.А.М. для возведения капитального строения. 

Судом, исходя из представленных материалов дела, установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, был предоставлен К.А,М. во временное пользование для установки металлического гаража, без права устройства погреба или смотровой ямы и передачи участка другому лицу. Данные условия предоставления земельного участка отражены в Типовом акте о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, ввиду отсутствия исходно-разрешительной документации на возведение и пользование металлическим гаражом во дворе 

<

адрес> как объекта капитального строительства с отведением для этих целей земельного участка, оснований для включения в наследственную массу спорного металлического гаража как объекта недвижимого имущества и соответственно оснований признания на него права собственности истцов не имеется. 

Наследственных прав ФИО5 и ФИО1 на металлический гараж как на движимое имущество ответчиками не оспаривается. Истцы приняли наследство после смерти К.А.М.., что подтверждается ответом нотариуса и свидетельствами, выданными им, в связи с чем, включение металлического гаража в состав наследственного имущества и признании права собственности на него истцам не требуется. 

Что касается требований истцов о включении в наследственную массу земельного участка, после смерти К.А.М, и признании на него права собственности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 20 ЗК РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Из абзаца 1 п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения индивидуального гаражного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных выше земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац 3 п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Как уже было сказано выше, к истцам в порядке наследования не перешло право собственности на расположенный на предоставленном К.А.М. на праве постоянного (бессрочного) пользования земельном участке гараж, как объект недвижимого имущества, в связи с чем, право собственности на спорный земельный участок не может быть признано за ними на основании абзаца 3 п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Из разъяснений, содержащихся в п. 82 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения индивидуального гаражного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абзацы первый и третий) ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с абзацем 4 п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственная регистрация права на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 1 ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения индивидуального гаражного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п. 2 данной статьи основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Из изложенного следует, что для реализации предоставленного ему абзацем 1 п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права К.А.М. должен был обратиться в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, приложив к данному заявлению имеющееся у него документы о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком. В случае отсутствия данных документов, необходимо было обратиться в Администрацию г.Иваново с заявлением о предоставлении ему спорного земельного участка в собственность.

Однако, доказательств обращения в администрацию г.Иваново с заявлением о предоставлении ему спорного земельного участка в собственность истцами не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что К.А.М. согласился с принадлежностью ему спорного земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования для строительства металлического гаража. После смерти К.А.М. данное право прекратилось.

В связи с этим спорный земельный участок не входит в состав открывшегося после смерти К.А.М. наследства и право собственности на него не может быть признано за истцами как за наследниками.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО5,, ФИО1 к администрации г. Иваново, ФИО4, о защите наследственных прав - отказать.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Родионова В.В.

Решение в окончательной форме

Изготовлено 27.03.2017 года

Судья Родионова В.В.