производство №2-660/2024

УИД № 67RS0002-01-2023-005787-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 24 января 2024 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Калинина А.В.,

при секретаре Демидове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю части 

<

адрес>, площадью 22,8 кв. м в порядке наследования, в обоснование которого указал, что между истцом, ФИО3 и Администрацией Промышленного района г. Смоленска был заключен договор на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан в отношении части вышеназванной квартиры. Указанный договор был направлен в Управление Росреестра для регистрации права собственности, однако государственная регистрация права и перехода права собственности была приостановлена по причине того, что в ГКН отсутствовали сведения об объекте недвижимости. 03.10.2021 ФИО3 умер, в связи с чем, его право собственности в установленном порядке не было зарегистрировано. После смерти ФИО3 Администрация г. Смоленска поставила объект на учет в ЕГРН и перехода права на 

<

данные изъяты> доли был зарегистрирован за истцом, произвести регистрационные действия с ? долей в праве приходящейся по договору на ФИО3 после его смерти не представляется возможным. При этом, истец, являясь наследником первой очереди, проживал вместе с ФИО3, фактически принял наследство. В связи с изложенным просит суд признать в порядке наследования право собственности на ? долю части квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 22,8 кв.м, в том числе жилой 22,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явился, обеспечив явку своего представителя – ФИО2, который, заявленные требования полностью поддержала, указав, что наследственное дел к имуществу умершего ФИО3 не заводилось, истец к нотариусу не обращался.

Представитель ответчика Администрация г. Смоленска в судебное заседание не явился, в представленном суду ходатайстве решение по делу оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель прокуратуры Ленинского района г. Смоленска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело по существу при состоявшейся явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 №1541-1 (в ред. от 29.12.2004) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение возникает с момента государственной регистрации этого права в ЕГРН (ст.131 ГК РФ, п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.ст.1111, 1112 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п.1, 2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что 29.03.2013 между Администрации г. Смоленска и ФИО3, ФИО1 был заключен договор на безвозмездную передачу жилого :помещения в собственность граждан в отношении части квартиры, общей площадью 22,8 кв.м, в том числе жилой 22,8 кв.м в пятикомнатной квартире общей площадью 105,4 кв.м, в том числе жилой 66,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).

В целях регистрации права собственности на указанное жилое помещение ФИО3, ФИО1 обратились в Управление Росреестра по Смоленской области.

Как указано в уведомлении от 12.09.2013 государственная регистрация права собственности была приостановлена в связи с отсутствием в ГКН сведения об объекте недвижимости, с заявлением о регистрации права на который обратились заявители (л.д. 10).

Как следует из материалов регистрационного дела впоследствии спорная часть жилого помещения поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение комнаты с кадастровым номером № в 

<

адрес>, площадью 22,8 кв. м является ФИО1 Запись о праве собственности внесена 16.08.2023 (л.д. 13-14).

03.10.2021 умер ФИО3 (л.д. 11).

После смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось, что подтверждается сообщением Смоленской областной нотариальной палаты.

Срок для обращения к нотариусу за принятием наследства на дату рассмотрения дела истек. 

ФИО1 является сыном ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.8).

Принимая во внимание изложенное, учитывая, доводы иска, отсутствие возражений иных лиц, суд исходит из наличия оснований считать истца наследником первой очереди, принявшей наследство после смерти матери-наследодателя.

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, а также когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

По доводам иска следует, что истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законном сроку, поскольку право собственности наследодателя на спорный объект недвижимости не было зарегистрировано, однако, истец фактически вступил в наследство, на момент смерти наследодателя проживал с ним совместно, по настоящее время осуществляет владение и несет беря содержания комнаты как неделимого объекта, с учетом своей доли в праве на нее.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, в том числе, справкой с места жительства истца, материалами реестрового дела в отношении спорного имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям данным в ч. 3 ст. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.

В материалы дела представлен договор приватизации в отношении части квартиры общей площадью 22,8 кв.м, в том числе жилой 22,8 кв.м в пяти комнатной квартире общей площадью 105,4 кв.м, в том числе жилой 66,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО3, ФИО1 и Администрацией г. Смоленска. 

Сведений об оспаривании договора не имеется, последний был принят к учету Смоленским областным БТИ, что подтверждается отметкой в договоре. 

На основании указанного договора зарегистрировано 

<

данные изъяты> доли в праве на спорное имущество за истцом. 

Таким образом возникновение права правопредшественника на спорную долю документально подтверждено. 

В соответствии с ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Анализируя вышеизложенные нормы права в совокупности с исследованными доказательствами, учитывая, что ФИО1 принял наследство, сведений о претензиях третьих лиц на данное имущество не имеется, что представленными суду доказательствами не опровергается, договор приватизации от 29.03.2013 на спорное жилое помещение до настоящего времени никем не оспорен в судебном порядке, не признан недействительным, взят на технический учет в регистрирующих органах и является для истца правоустанавливающим документом на жилое помещение, суд полагает, что требование о признании за ним права собственности в порядке наследования на часть квартиры общей площадью 22,8 кв.м, в том числе жилой 22,8 кв.м в пяти комнатной квартире общей площадью 105,4 кв.м., в том числе жилой 66,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на часть квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 22,8 кв.м, в том числе жилой 22,8 кв.м в пятикомнатной квартире общей площадью 105,4 кв.м, в том числе жилой 66,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.В. Калинин

мотивированное решение изготовлено 31.01.2024