Мотивированное 

решение

 изготовлено 26 декабря 2019 года дело № 2-5323/2019 

66RS0007-01-2019-000518-88 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 24 декабря 2019 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Егоровой В.Г.,

при секретаре Устюжаниной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» предъявило к ФИО1 иск о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 2 563 211 рублей 27 копеек, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру расположенную по адресу 

<

...>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 1764 800 рублей.

В заявлении также содержится просьба о взыскании судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 27 016 рублей 60 копеек.

В обоснование иска указано, что 27.03.2014 года ОАО АКБ «Мособлбанк» и ФИО1 заключили ипотечный договор № 103303 на приобретение квартиры площадью 42 кв.м. расположенную по адресу 

<

...>, в соответствии с которым Банк предоставил Ответчику кредит в размере – 2 700 000 рублей на срок по 28.02.2034 года, под 13,1 процентов годовых. 

Права Первоначального залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной 27.03.2014 г.

Держателем Закладной в настоящее время является АО «ДОМ.РФ».

По состоянию на 24.05.2019 год сумма задолженности по кредитному договору составила 2 563 211 рублей 07 копеек, в том числе: 2 501 867 рублей 84 копейки – сумма основного долга; 55 456 рублей 74 копейки – задолженность по процентам; 5 886 рублей 49 копеек пени.

Согласно отчету ООО «ЭсАрДжи- Ипотечный центр» № 15465-АИ/ВТБ-С/19 по состоянию на 20.05.2019 год стоимость квартиры составила 1 764 800 рублей. 

02.03.2018 АО «АИЖК» сменило наименование на АО «ДОМ. РФ».

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указала, что в настоявшее время задолженности по кредитному договору нет, предоставлены льготные каникулы. 

Заслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Судом установлено, что между сторонами возникли отношения, вытекающие из кредитного договора, которые регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ).

При вынесении решения суд исходит из требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей обязанность каждой из сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Установлено, что 27.03.2014 года ОАО АКБ «Мособлбанк» и ФИО1 заключили ипотечный договор № 103303 на приобретение квартиры площадью 42 кв.м. расположенную по адресу 

<

...>, в соответствии с которым Банк предоставил Ответчику кредит в размере – 2 700 000 рублей на срок по 28.02.2034 года, под 13,1 процентов годовых. 

Права Первоначального залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной 27.03.2014 г.

Держателем Закладной в настоящее время является АО «ДОМ.РФ».

По состоянию на 24.05.2019 год сумма задолженности по кредитному договору составила 2 563 211 рублей 07 копеек, в том числе: 2 501 867 рублей 84 копейки – сумма основного долга; 55 456 рублей 74 копейки – задолженность по процентам; 5 886 рублей 49 копеек пени.

Согласно отчету ООО «ЭсАрДжи- Ипотечный центр» № 15465-АИ/ВТБ-С/19 по состоянию на 20.05.2019 год стоимость квартиры составила 1 764 800 рублей. 

02.03.2018 АО «АИЖК» сменило наименование на АО «ДОМ. РФ».

В период рассмотрения дела 26.08.2019 года ответчику был предоставлен льготный период на срок 6 месяцев, т.е. до 02.03.2020.

При таком положении суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В соответствии с абзацем 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Таким образом, с учетом положений ст. 101 ГПК РФ, абз. 2 п. 26 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 27 016 рублей 60 копеек (платежное поручение № 24777 от 24.06.2019 года (л.д.6)), оплаченная истцом при подаче искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 27 016 (двадцать семь тысяч шестнадцать) рублей 60 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: