копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2024 года Дело № 2 - 310/2024 

УИД43RS0034-01-2024-000155-86

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Драчковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ильинского сельского поселения Слободского района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ильинского сельского поселения Слободского района Кировской области, указывая, что с 01.07.1998 на основании ордера проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Данное жилое помещение до 11.12.2006 принадлежало СПК с\х артель (колхоз) «Заречный», после перешло в муниципальную собственность администрации Ильинского сельского поселения. С целью приватизации вышеуказанного жилого помещения, истец обратился с заявлением к ответчику. В приватизации жилого помещения ему было отказано, поскольку право муниципальной собственности в Управлении Росреестра не зарегистрировано. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивал. Дополнительно суду пояснил, что его отец ФИО4 умер, мать ФИО5 проживает по другому адресу. 

Представитель администрации Ильинского сельского поселения в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. 

В соответствии с пунктом 7 решения Роскоммунхоза от 18.11.1993 № 4 «Об утверждении Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы: заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми несовершеннолетними членами семьи нанимателя; документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано; в случаях, предусмотренных пунктом 3 настоящего примерного Положения, документ органов опеки и попечительства.

Таким образом, истец должен доказать, что ранее им право на приватизацию не было использовано, а также жилое помещение соответствует требованиям пункта 4 Закона.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, работающему в КДСП «Заречный» выдан ордер № 3 от 15.04.1998 на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: д. Салтыки, 

<

адрес>, жилой площадью 49 кв.м. В данное жилое помещение в качестве членов семьи вселились жена- ФИО5 и сын (истец) ФИО1.

Как следует из справки, выданной администрацией Ильинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>

Как следует из представленного суду технического паспорта, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, инвентарный №\А, представляет собой квартиру, состоящую из трех жилых комнат, кухни, ванной и коридора, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Справкой администрации Ильинского сельского поселения Слободского района Кировской области от 15.01.2024 № 04-с подтверждается, что истец ФИО1, проживая на территории Ильинского сельского поселения, право на приватизацию жилого помещения не использовал.

В 2023 году истец ФИО1 обратился в администрацию Ильинского сельского поселения Слободского района Кировской области с заявлением о заключении договора приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Администрация сообщила истцу о невозможности заключения договора приватизации по причине того, что на спорное жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности.

Между тем, на основании распоряжения главы администрации Ильинского сельского поселения Слободского района Кировской области от 11 декабря 2006 года № 44, в собственность муниципального образования «Ильинское сельское поселение» от СПК с/х артель (колхоз) «Заречный» был принят жилищный фонд, в том числе двухквартирный жилой 

<

адрес> д. 

<

адрес>, в котором находится спорное жилое помещение.

Согласно решению Ильинской сельской Думы Слободского района Кировской области от 26 сентября 2007 года № 29/100 переданные сельскому поселению от СПК с/х артель (колхоз) «Заречный» жилые дома включены в реестр муниципального образования «Ильинское сельское поселение».

В силу статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (часть 1). Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в части 1 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено ГК РФ и настоящим Федеральным законом (часть 3).

Следовательно, для передачи ФИО1 в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации необходима государственная регистрация права муниципальной собственности на жилое помещение, что ответчиком сделано не было. 

В то же время, отсутствие надлежащим образом произведенной государственной регистрации права муниципальной собственности на спорное жилое помещение само по себе не может являться основанием для отказа в приватизации жилого помещения.

Суд учитывает, что спорная квартира с момента включения в реестр муниципального имущества относится к муниципальному жилищному фонду. Ответчиком не оспаривается факт пользования истцом ФИО1 квартирой на условиях социального найма. Обстоятельства, влекущие запрет приватизации спорного жилого помещения, судом не установлены.

С учетом установленных обстоятельств дела и исследованных доказательств, на основании приведенных нормативных положений, требований статьи 218 ГК РФ суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения( паспорт серии № №), право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись В.И.Колодкин

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2024 года. 

Копия верна: судья- В.И.Колодкин